какой мдс сейчас действует

Какой мдс сейчас действует

В связи с утверждением и внесением в Федеральный реестр сметных нормативов новых Методик по разработке и применению нормативов накладных расходов (приказ Минстроя России № 812/пр от 21.12.2020) и сметной прибыли (приказ Минстроя России № 774/пр от 11.12.2020) дополнительно сообщаем о признании не подлежащими применению с 1 июля 2021 года методических указаний по определению величины сметной прибыли (МДС 81-25.2001) и накладных расходов (МДС 81-33.2001 и МДС 81-34.2001) в строительстве (приказ Минстроя России № 245/пр от 21.04.2021).

СКАЧАТЬ: Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 16.04.2021 г.)

Новые нормативы НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ (приказ Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр., зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2021 № 62869.) и СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ (приказ Минстроя России от 11.12.2020 № 774/пр. Зарегистрировано в Минюсте России 11.02.2021 № 62465. ) внесены в ФРСН записями от 16.04.2021 № 377 и от 16.04.2021 № 376 соответственно.
С примечанием:
«Применяется при составлении сметной документации с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, сообщаемых Минстроем России начиная со II квартала 2021 года»
СКАЧАТЬ:«Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства», утвержденная Приказом Минстроя России от 21.12.2020г. №812/пр
СКАЧАТЬ: «Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства», приказ Минстроя России от 11 декабря 2020 г. № 774/пр

Вам может быть интересно:

Приглашаем на вебинар «Новые НР и СП: 5 отличий, которые нужно знать сметчику»

На вебинаре вы узнаете:

Источник

Какой мдс сейчас действует

Минстрой России выпустил приказ от 6.10.2020 №592/пр, согласно которому признаются не подлежащими применению постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004г. №15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», а также приказ Минрегионразвития от 1.06.2012 №220 и приказ Минстроя РФ от 16.06.2014 №294/пр, вносившие изменения в данную Методику.

Данный приказ вступает в силу со дня вступления в силу приказа Минстроя РФ от 4.08.2020 №421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации».

Согласно записи в Федеральном реестре сметных нормативов от 30.09.2020 Приказ №421/пр от 4.08.2020 вступает в силу 5 октября 2020г., т.е. начиная с этой даты МДС81-35.2004 считается не действующим.
Согласно Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 31.12.2019 г. № 1948 и Постановления Правительства РФ от 01.10.2020 № 1590):

НОВАЯ МЕТОДИКА

23.09.2020 Минюст России зарегистрировал приказ Минстроя от 04.08.2020 N421/пр, об утверждении новой «Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» (взамен МДС 81-35.2004)

Вам может быть интересно:

Информационно-аналитическая система ИАС «РИК МОНИТОРИНГ» Смета представляет интерес для сметчиков-строителей вне зависимости от используемой сметной программы и позволяет максимально автоматизировать положения пунктов Методики, утвержденной приказом Минстроя России № 421/пр от 04 августа 2020 г. в части конъюнктурного анализа.

ИАС «РИК МОНИТОРИНГ» Смета осуществляет расчёт сметных цен (включая транспортные затраты) и формирует обосновывающие документы в соответствии с Приложением № 1 к Методике 421/пр (Конъюнктурный анализ). Передаёт для нужд сметных программ информацию о текущих ценах строительных ресурсов с автоматическим присвоением кода в соответствии с положениями пунктов 23 и 24 Методики 421/пр Минстроя России..

Все расчеты в ИАС «РИК МОНИТОРИНГ» Смета реализованы в соответствии с государственными сметными нормативами, находящимися в федеральном реестре сметных нормативов.

Источник

Отменили МДС 35?

Блог сметчика

Я удивилась. Как отменили? Окончив телефонный разговор я побежала наводить справки.

В интернете написано, что Минстрой 4 августа выпустил Приказ №421-пр, взамен МДС-35.
Скачала методику с сайта министерства строительства изучаю.

Новая методика уже включена в действующий реестр сметных нормативов. Методика вступает в силу с 5 октября 2020г. Методика была опубликована на сайте Минстроя 30.09.2020

МДС 81-35. 2004 еще действует. Как это можно проверить?

Вернемся к обзору новой методики.

Новая методика содержит следующие разделы:
1. Общие положения
2. Состав сметной документации и требования к ее оформлению
3. Локальные сметные расчеты (сметы)
4. Особенности определения сметной стоимости оплаты труда, эксплуатации машин и механизмов, материальных ресурсов и оборудования при разработке локальных сметных расчетов (смет) ресурсным методом
5. Особенности определения сметной стоимости оплаты труда, эксплуатации машин и механизмов, материальных ресурсов и оборудования при разработке локальных сметных расчетов (смет) ресурсно-индексным методом
6. Особенности определения в локальных сметных расчетах (сметах) сметных затрат на оборудование
7. Особенности определения сметных затрат на пусконаладочные работы
8. Объектные сметные расчеты (объектные сметы)
9. Сводный сметный расчет стоимости строительства
10. Особенности определения затрат на выполнение работ, связанных с созданием произведений изобразительного искусства
11. Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию.

В методику также включены следующие приложения:
Приложение № 1. Конъюнктурный анализ (рекомендуемый образец)
Приложение № 2. Формы локального сметного расчета (сметы) для базисно-индексного метода
Форма локального сметного расчета (сметы) для базисно-индексного метода с применением индекса СМР
Форма локального сметного расчета (сметы) для базисно-индексного метода с применением индексов к элементам прямых затрат
Приложение № 3. Форма локального сметного расчета (сметы) для ресурсно-индексного метода
Приложение № 4. Форма локального сметного расчета (сметы), разработанного ресурсным методом
Приложение № 5. ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ (СМЕТА) № ОС
Приложение № 6. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА № ССРСС
Приложение № 7. СВОДКА ЗАТРАТ
Приложение № 8. Структура полного комплекса пусконаладочных работ (усредненная)
Приложение № 9. Рекомендуемый перечень работ и затрат, учитываемых в главах 1 и 9 сводного сметного расчета стоимости строительства
Приложение № 10. Коэффициенты для учета в сметной документации влияния условий производства работ, предусмотренных проектной и (или) иной технической документацией
Приложение № 11. СВОДНАЯ СМЕТА на проектные работы и инженерные изыскания
Приложение № 12. Сопоставительная ведомость объемов работ
Приложение № 13. Сопоставительная ведомость изменения сметной стоимости

В методике (п. 11 методики) указаны варианты применения индексов перевода в текущие цены:

Цены на ресурсы:

Новое обозначение сметного расчета (п. 29 методики):

Новое начисление накладных расходов и сметной прибыли (п. 76):

Новые печатные формы локальных смет, они приведены в приложениях 2-4 методики;

Методику продолжим изучать, продолжение читайте в Базе знаний.

Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова

Источник

421/пр от 4.08.2020г. Обзор, разбор новой методики определения сметной стоимости строительства

Вот и произошло долгожданное изменение в системе ценообразования! Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства утвердило новую методику определения стоимости строительства на территории Российской Федерации.

Новая методика определяет единые методы формирования сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на этапе архитектурно-строительного проектирования, подготовки сметы на снос объекта капитального строительства.

МДС 81-35.2004 – Отменен!

Новая методика – это новый подход в определении стоимости строительства.

Утверждение новой методики

Утверждена новая методика приказом Минстроя России от 04.08.2020 г. № 421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации».

Рис. 1 – выдержка из Федерального реестра сметных нормативов

Важные изменения в новой методике определения стоимости строительства

Новая методика определения стоимости строительства вносит важные изменения в порядок определения стоимости строительства:

1. Новые формы документов. ЛС, ОС, ССР, сводная смета на проектные и изыскательские работы. Приведены формы конъюнктурного анализа, сопоставительные ведомости объемов и стоимости работ.

Рис. 2 – Форма сметы, составленной базисно-индексным методом.

2. Новые требования к применению поправочных коэффициентов. Появляется понятие «результирующий коэффициент» — при одновременном применении нескольких поправочных коэффициентов – они перемножаются, а в смете показывается результирующее значение, которое округляется до семи знаков после запятой по итогу перемножения. Коэффициенты могут применяться как к количественным, так и к денежным показателям, соответственно в сметах для этого выделены соответствующие графы 6 и 9.

3. Новые способы применения индексов изменения стоимости строительства. Применяются индексы, включенные в ФРСН на текущий момент (при наличии) либо индексы, сведения о которых последними включены в ФРСН. Индексы по объектам строительства, видам работ и затрат, индексы к единичным расценкам, к прямым затратам единичных расценок. Отдельно выделены индексы на перевозку, оборудование, прочие работы и затраты.

4. Конъюнктурный анализ – новый подход к учету материалов и оборудования по цене поставщика.

Рис. 3 – Пункт 23 и 24 методики утвержденной 421/пр.

7. В перечне применяемых федеральных единичных расценок присутствуют ФЕРрр – ремонтно-реставрационные работы, коих пока ещё нет в федеральном реестре, а реставраторы в свою очередь до сих пор применяют базу 1984 года. Надеемся, что скоро это исправят и выпустят в составе ФЕР единичные расценки на реставрацию.

Порядок применения новой методики введенной 421/пр, для кого обязательно!

Методика применяется при определении сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением:

Методика применяется при составлении сметной документации на этапе архитектурно-строительного проектирования, подготовки сметы на снос объекта капитального строительства.

Для определения сметной стоимости после архитектурно-строительного проектирования и прохождения экспертизы (этап определения НМЦК) и выхода на конкурсные процедуры, приказом Минстроя РФ от 23.10.2019 года №841/пр утверждена методика составления сметы контракта и порядок определения НМЦК.

Применяемые нормативы по новой методике

Пункт 8 Методики:

При определении сметной стоимости применяются:

в) территориальные единичные расценки и отдельные их составляющие ……………………….,

г) отраслевые сметные нормы и единичные расценки.

Применяем при определении сметной стоимости сметные нормы, а также федеральные, территориальные и отраслевые единичные расценки. Вопрос относительно актуализации территориальных единичных расценок остается открытым.

Из нового отмечу нормы и расценки на ремонтно-реставрационные работы ГЭСНрр (ФЕРрр). В данный момент утвержденных норм в федеральном реестре нет, но ждем надеемся и верим, что скоро они появятся.

Методы определения сметной стоимости.

Стоит уделить внимание методам определения стоимости строительства, в новой методике их 3

Да эти методы были и в МДС 81-35.2004, но относительно правил применения данных методов, отличий много. Рассмотрим подробнее:

1. При базисно-индексном методе применяем единичные расценки (федеральные, территориальные, отраслевые), в том числе их отдельные составляющие и индексы, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.

Сметная документация составляется в 2-х уровнях цен (базисном и текущем).

Методика дополнилась различными вариантами применения индексов пересчета, чего не было в МДС 35.

Сметная стоимость в текущем уровне цен рассчитывается как произведение сметной стоимости, определенной в базисном уровне цен, и соответствующих индексов изменения сметной стоимости, разрабатываемых в соответствии с Методикой расчета индексов.

а) индексы к СМР применяются к итоговым стоимостным показателям СМР по ЛСР (ЛС);

б) индексы к элементам прямых затрат применяются к итоговым стоимостным показателям в целом по ЛСР (ЛС): сметной стоимости оплаты труда, сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов, сметной стоимости материалов, изделий и конструкций;

в) индексы по видам (комплексам) работ применяются к итоговым стоимостным показателям в целом по ЛСР (ЛС), например, к сметной стоимости пусконаладочных работ;

г) индексы к расценкам применяются к итоговым стоимостным показателям прямых затрат по каждой расценке, включенной в ЛСР (ЛС);

д) индексы к элементам прямых затрат расценок применяются к итоговым стоимостным показателям элементов прямых затрат по каждой расценке, включенной в ЛСР (ЛС);

е) индексы на перевозку применяются к сметной стоимости затрат на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом, в том числе на дополнительное расстояние сверх учтенного сметными ценами на материальные ресурсы и оборудование, в соответствии с типом автотранспортных средств в целом по ЛСР (ЛС) или по каждой позиции в зависимости от принятых индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ;

ж) индексы к оборудованию применяются к итоговым стоимостным показателям оборудования в целом по ЛСР (ЛС) или по каждой позиции в зависимости от принятых индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Рекомендуемый образец локального сметного расчета (сметы) для базисно-индексного метода приведен в Приложении №2 к методике.

2. При ресурсном методе мы применяем сметные нормы (ГЭСН) и сметные цены строительных ресурсов, размещенные в ФГИС ЦС. К слову, ФГИС ЦС нам обещают с 2017 года, но информации о сметных ценах на строительные ресурсы там нет, как гласит постановление Правительства РФ от 23.12.2016 г. № 1452 – сметные цены подлежат размещению в системе с 2022 года.

Собственно классический ресурсный метод – берем нормы расхода ресурсов и подставляем к ним цены из ФГИС ЦС, тут все стандартно, как и было задумано, если во ФГИС ЦС нет цен на отдельные виды ресурсов – принимаем по конъюнктурному анализу.

Сметная документация составляется в текущем уровне цен.

Рекомендуемый образец локального сметного расчета (сметы) для ресурсного метода приведен в Приложении №4 к методике.

Тут мы видим относительно новый подход – на первом месте у нас сметные цены строительных ресурсов по ФГИС ЦС (как в ресурсном методе), но если в ФГИС ЦС сметные цены на отдельные ресурсы отсутствуют – тогда принимаем по базисным ценам с индексом по группам аналогичных ресурсов. Если ресурсов нет ни в ФГИС ЦС, ни в сборниках сметных цен – тогда конъюнктурный анализ.

Сметная документация составляется в текущем уровне цен

Рекомендуемый образец локального сметного расчета (сметы) для ресурсно-индексного метода приведен в Приложении №3 к методике.

Округление результатов вычислений

Результаты вычислений (построчные) и итоговые данные:

Конъюнктурный анализ по 421/пр от 4.08.2020 г.

Довольно большой объём информации в методике приведен конъюнктурному анализу, это важный момент т.к. всегда были проблемные вопросы относительно того, как учитывать стоимость материальных ресурсов и оборудования отсутствующих в нормативной базе. А в старой методике информации относительного этого не было.

Конъюнктурный анализ – это сбор информации о текущих ценах. Проводится он застройщиком, заказчиком или уполномоченным представителем заказчика, путем сбора информации из открытых и (или) официальных источников о текущих ценах. Результаты конъюнктурного анализа оформляются в соответствии с рекомендуемой формой, приведенной в приложении №1 к Методике и подписываются застройщиком или техническим заказчиком.

Тут отмечу что конъюнктурный анализ применяется при отсутствии данных о сметных ценах на материалы изделия, конструкции и оборудование в базисных ценах (в составе сметных нормативов внесенных в ФРСН), а также текущих цен в системе ФГИС ЦС и при отсутствии сметных нормативов на отдельные виды работ и услуг. В методике приведены требования к оформлению документов для подтверждения информации в конъюнктурном анализе.

Расписывать всю систему конъюнктурного анализа не буду, ознакомиться с ней вы сможете в методике, выделю несколько основных моментов:

Отдельно стоит уделить внимание поправочным коэффициентам 1,15 и 1,25 которые применяются к расценкам нового строительства (аналогичным технологическим процессам в новом строительстве) при определении стоимости ремонта или реконструкции объектов капитального строительства.

Пункт 58 Методики: При отсутствии необходимых сметных норм (единичных расценок), включенных в сборники ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), сметные затраты на работы по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства могут быть определены:

а) по сметным нормам ГЭСН (ФЕР, ТЕР) 81-02-46-ХХХХ «Работы при реконструкции зданий и сооружений»;

б) по сметным нормам, включенным в ГЭСН (ФЕР, ТЕР), аналогичным технологическим процессам в новом строительстве, в том числе по возведению новых конструктивных элементов, с применением коэффициентов 1,15 к затратам труда (оплате труда) рабочих и 1,25 нормам времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов, затратам труда (оплате труда) машинистов.

Пункт 59 Методики: Указанные в пункте 58 Методики коэффициенты не применяются:

а) к сметным нормам и расценкам ГЭСН (ФЕР, ТЕР) 81-02-46-ХХХХ «Работы при реконструкции зданий и сооружений»;

б) к сметным нормам и расценкам ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм), ГЭСНмр (ФЕРмр, ТЕРмр), ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), ГЭСНрр (ФЕРрр, ТЕРрр), ГЭСНп (ФЕРп, ТЕРп);

в) на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, сметная стоимость которых определена с использованием сметных норм и расценок по разборке (демонтажу), включенных в ГЭСН (ФЕР, ТЕР);

г) на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения в случае полной разборки (демонтажа) указанных конструкций, систем и сетей, сметная стоимость которых определена по сметным нормам и расценкам на устройство (монтаж) ГЭСН (ФЕР, ТЕР) с применением понижающих коэффициентов на разборку (демонтаж);

2 новых пункта в каких случаях НЕ применяются данные коэффициенты:

д) на работы по реконструкции и капитальному ремонту дорог и инженерных сооружений (в том числе гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и тому подобное) в объемах, обеспечивающих работы полноценными захватками, сметная стоимость которых определена по сметным нормам ГЭСН (ФЕР, ТЕР) ;

Пункт 60 Методики. Коэффициенты, предусмотренные в пункте 58 Методики, учитывают:

а) отсутствие возможности применения технологических схем производства работ, принятых в сметных нормах, включенных в сборники ГЭСН;

Коэффициенты на условия производства работ предусмотренные проектной или иной технической документацией

Приложение №10 новой методики содержит перечень коэффициентов для учета в сметной документации влияния условий производства работ, предусмотренных проектной и (или) иной технической документацией.

Однозначно скажу, что необходимо таблицы изучить, изменения есть и как в самих таблицах с поправками (добавлены новые коэффициенты) и так же в примечаниях к таблицам.

В части изменений, отмечу:

1. Добавлены новые поправки (в горной местности) к объектам инфраструктуры всесезонных туристско-рекреационных комплексов, в том числе инфраструктуры горнолыжных комплексов, при наличии вредных и опасных условий труда на высоте от 3500 до 4000 (4000 – 4500) над уровнем моря.

Рис. 3. Выдержка из таблицы поправочных коэф. (Приложение 10)

2. Производство работ осуществляется в помещениях и иных ограниченных пространствах высотой до 1,8 м. Дополнилась фразой: «и иных ограниченных пространствах»

3. Переработаны поправки на производство работ при строительстве шахт, рудников, метрополитенов, тоннелей и других подземных сооружений специального назначения. Теперь эта поправка разбита на несколько условий, в соответствии с которыми применяются разные коэффициенты:

Рис. 4. Выдержка из таблицы поправочных коэф. (Приложение 10)

Также появилась сноска, разъясняющая что относится к работам, выполняемым в подземных условиях:

6 К работам, выполняемым в подземных условиях, относятся в том числе монтажные и демонтажные работы систем инженерно-технического обеспечения, выполняемые после устройства перекрытия при строительстве тоннелей и метрополитенов открытым способом (тоннели, сооружения, устройства и станционные помещения, находящиеся ниже уровня первой ступени эскалатора (лестничного марша) наземного вестибюля станции, и сам вестибюль станции (с тоннелями сооружениями, устройствами и станционными помещениями), вход в который расположен в подземном (подуличном) переходе).

Рис. 5. Выдержка из таблицы поправочных коэф. (Приложение 10)

Добавлена во все таблицы строительство, реконструкция, кап ремонт и т.д. Ранее была только в таблице на капитальный ремонт и пусконаладочные работы.

5. Появилась новая таблица (№5) где приведены поправки на Сохранение объектов культурного наследия.

Объектный сметный расчет по 421/пр

Форма Объектного сметного расчета (сметы) приведена в Приложении №5 к новой методике.

Суть документа не изменилась – объединение локальных сметных расчетов по объекту и формирование его общей стоимости. Но сама печатная форма подверглась изменениям.

Рис 6. Форма Объектной сметы по приложению №5 в методике 421/пр

В шапку Объектной сметы перенесли показатель единичной стоимости – ранее такой показатель приводился отдельной колонкой в таблице. А также приведены в табличной части начисления ВЗиС, ЗУ и т.д., а также в итогах приведены элементы затрат (ОТ, ЭМ, М, НР. ).

Сводный сметный расчет по 421/пр

Форма Сводного сметного расчета приведена в Приложении №6 к новой методике

Форма сводника большого изменения не претерпела, из шапки удалили информацию о возвратных суммах, и небольшие корректировки наименований столбцов в таблице.

При формировании ССР структура глав не изменилась, скорректировали наименования главы 12 (в соответствии с Постановлением 87). ССР для капитального ремонта (9 глав) в новой методике отсутствует, так что и для строительства, и для ремонта используем один и тот же шаблон.

Правила распределения затрат по главам дополнили, к примеру в главах 2-7 дополнили перечнем объектов, которые включаются в состав этих глав, а также особенности включения объектов воздушного, железнодорожного транспорта, автомобильных дорог и других объектов. Ранее по этим главам в МДС 35 никакой конкретики не было.

В главе 9 дополнили перечень прочих затрат, в соответствии с новым перечнем включаются:

В целом новая методика во многом отличается от МДС 35, в методике представлены совершенно новые подходы к применению ресурсного и ресурсно-индексного методов расчета, а также уточняет порядок применения базисно-индексного метода. Вводит новый порядок учета ресурсов отсутствующих в базах и ФГИС ЦС по результатам конъюнктурного анализа.

Относительно методов расчета, ресурсный и ресурсно-индексный методы мы полноценно сможем применять только после размещения сметных цен строительных ресурсов в ФГИС ЦС, а по данным постановления о мониторинге текущих цен сметные цены в ФГИС ЦС мы получим в 2022 году. Так что базисно-индексный метод расчета будет применим ещё продолжительное время.

Навалихин Антон Леонидович,
Ведущий преподаватель учебного центра компании Дженерал Смета.

Источник