при каком физическом износе здание считается аварийным

09.01.202430.06.2023 admin 0 Comments

При каком физическом износе здание считается аварийным

III. Основания для признания жилого помещения

непригодным для проживания и многоквартирного

дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)

(см. текст в предыдущей редакции)

33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.07.2020 N 1120)

(см. текст в предыдущей редакции)

изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

34. Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.07.2020 N 1120)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

(п. 34 в ред. Постановления Правительства РФ от 29.11.2019 N 1535)

(см. текст в предыдущей редакции)

35. Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, установленные в разделе II настоящего Положения, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.

36. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)

(см. текст в предыдущей редакции)

Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, иных обстоятельствах, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В настоящем Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях, иных обстоятельствах, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация, понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшими техногенной аварией, иными обстоятельствами, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация. Зоны вероятных разрушений при техногенных авариях устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и назначенными в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации руководителями ликвидации чрезвычайных ситуаций на основании материалов технического расследования их причин.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 02.08.2007 N 494; в ред. Постановлений Правительства РФ от 25.03.2015 N 268, от 27.07.2020 N 1120)

(см. текст в предыдущей редакции)

37. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл.

38. Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, чрезвычайных ситуаций, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.07.2020 N 1120)

(см. текст в предыдущей редакции)

39. Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы, указанной в пункте 26 настоящего Положения, следует признавать непригодными для проживания, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно снизить уровень шума до допустимого значения.

40. Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, следует признавать непригодными для проживания.

41. Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания:

отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме;

отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции;

несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.

Источник

При каком физическом износе здание считается аварийным

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Методические рекомендации по оценке целесообразности проведения обследования технического состояния многоквартирного дома для признания его аварийным (утв. Государственной корпорацией “Фонд реформирования жилищно-коммунального хозяйства” 30 декабря 2020 г.)

Введение

Настоящие методические рекомендации (Рекомендации) разработаны для осуществления жителями многоквартирных домов, экспертами Общероссийского народного фронта (ОНФ), иными заинтересованными лицами предварительной оценки целесообразности проведения обследования технического состояния многоквартирного дома (МКД) для признания его аварийным.

Проведение обследования технического состояния многоквартирного дома специализированной организацией может быть целесообразным в случае установления в соответствии с настоящими Рекомендациями визуально обнаруживаемых признаков, могущих свидетельствовать об аварийной категории технического состояния МКД.

1 Общие положения

1.1 Данные Рекомендации основаны на методике определения аварийной категории технического состояния, установленной сводом правил СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния» (далее Свод правил). В связи с этим Рекомендации распространяются только на многоквартирные дома до пяти этажей включительно.

1.2 Для выявления признаков, могущих свидетельствовать об аварийной категории технического состояния МКД, оценивают техническое состояние только доступных для визуального осмотра несущих строительных конструкций.

1.3 Работы начинают с наружного осмотра фасадных стен и доступных для осмотра участков фундаментов (места сопряжения с отмостками, места ввода инженерных коммуникаций, оголенные от отделки участки). Осмотр наружных стен, как правило, максимально доступен, и, по статистике, несущие и самонесущие наружные стены чаще других конструкций определяют аварийное состояние здания в целом (исключение составляют каменные здания с деревянными перекрытиями, где в аварийное состояние в первую очередь приходят балки перекрытий).

1.4 Внутренний осмотр начинают с несущих строительных конструкций внеквартирных помещений (подвалов, технических подполий, лестничных клеток, коридоров, технических помещений).

1.5 При оценке несущих строительных конструкций, находящихся в габаритах квартир, максимальное внимание уделяют нижнему и верхнему этажам.

1.6 Перечень основных несущих конструкций, дефекты которых могут свидетельствовать об аварийной категории технического состояния МКД:

— фундамент, стены подвала;

2 Дефекты, могущие свидетельствовать об аварийной категории технического состояния строительных конструкций

2.1 Физическое отсутствие конструкции или потеря целостности.

Оценку производят для всех видов несущих конструкций. Характерные признаки:

— кратное увеличение расстояния между конструкциями в ряду аналогичных;

— наличие обломков конструкций;

— тактильно определяемые изменения свойств материала конструкции;

— образование сквозных трещин с разделением на две части и более, био- и огнепоражение и т.д.

2.2 Трещины в несущих строительных конструкциях.

Об аварийном состоянии конструкции могут свидетельствовать следующие трещины:

в балках перекрытий из:

— в плитах и сводах перекрытий из:

2.3 Выпучивание стены.

Об аварийном состоянии может свидетельствовать выпучивание:

Характерные признаки наличия сверхнормативных прогибов:

— продольные и поперечные трещины;

— трещины в штукатурке потолков;

— развивающиеся трещины у опорных участков плит;

— отслоение защитного слоя бетона.

Об аварийном состоянии может свидетельствовать прогиб:

Об аварийном состоянии может свидетельствовать выгиб колонны из:

2.6 Смещение панели, блока в плоскости и из плоскости стены.

Об аварийном состоянии может свидетельствовать:

2.7 Разрушение материала.

Об аварийном состоянии может свидетельствовать разрушение:

— фундаментов и стен подвалов:

2.8 Отслоение защитного слоя железобетонных конструкций.

Об аварийном состоянии может свидетельствовать разрушение защитного слоя более чем на 30% длины конструкции.

3 Определение целесообразности проведения обследования

3.1 По результатам осмотра строительных конструкций многоквартирного дома составляется документ по форме Приложения к настоящим Рекомендациям.

3.2 В случае обнаружения в соответствии с Рекомендациями множественных фактов аварийности строительных конструкций, достаточно равномерно распределённых по всему строительному объёму здания или не менее 5-ти таких дефектов строительных конструкций одного или двух типов, указанных в п. 1.6 настоящих Рекомендаций, может быть целесообразным проведение официального обследования технического состояния специализированной организацией.

3.3 В случае, указанном в предыдущем пункте, предположение о целесообразности проведения обследования технического состояния дома может быть указано в п. 4 документа, составленного в соответствии с п. 3.1 Рекомендаций.

Этот документ может:

— быть использован в качестве аргумента для жителей дома, в случае принятия решения о проведении обследования за счёт жильцов;

— прилагаться к обращениям жителей:

— в управляющую компанию;

— в органы муниципального жилищного контроля;

— в органы государственного жилищного надзора;

— в региональный исполнительный комитет ОНФ для осуществления общественного жилищного контроля;

— быть использован при составлении технического задания на обследование дома.

3.4 Следует учитывать, что ввиду сильного упрощения методики данных Рекомендаций по сравнению с методикой Свода правил, а также специфики самого Свода, обнаружение признаков, указанных в п. 3.2 настоящих Рекомендаций, не гарантирует того, что по результатам обследования, проведённого специализированной организацией, будет установлена аварийная категория технического состояния здания.

4 Техника безопасности при проведении работ

4.1 Целью работ, проводимых в соответствии с данными Рекомендациями, ни в коем случае не является точное установление каких- либо характеристик строительных конструкций. Это, в частности, обусловлено приоритетом обеспечения безопасности причастных к действиям в рамках Рекомендаций лиц над точностью измерений и иных манипуляций, связанных с Рекомендациями.

4.2 Запрещено проведение работ на высоте, в том числе использование любых лестниц, вышек-тур, строительных лесов и т.п. в рамках осуществления работ по настоящим Рекомендациям.

4.3 Запрещено проведение каких-либо строительно-монтажных работ, в том числе, вскрытие конструкций.

4.4 Запрещено использование каких-либо инструментов, кроме измерительных.

4.5 Запрещён выход на чердак, обследование покрытия (в т.ч. стропильной системы и кровли), лестниц, балконов, козырьков.

4.6 Запрещено какое-либо обследование систем инженерно-технического обеспечения здания.

Первый заместитель
Генерального директора

О.С. Рурин

Результаты осмотра строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу:

Обзор документа

Установлено, как проводится оценка целесообразности проведения обследования технического состояния многоквартирного дома для признания его аварийным.

Для выявления признаков, свидетельствующих об аварийной категории технического состояния МКД, оценивают техническое состояние только доступных для визуального осмотра несущих строительных конструкций. Приведены схемы дефектов.

Источник

Приложение 1. Методика определения аварийности строений

Приложение 1
к распоряжению Премьера
Правительства Москвы
от 1 апреля 1999 г. N 276-РП

Методика
определения аварийности строений

Методика определения аварийности строений разработана институтом МосжилНИИпроект в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23 августа 1997 г. N 643 по договору с Управлением городского заказа.

Методика разработана с учетом нормативных положений ВСН 53-86(р); СНиП 2.02.01-83; СНиП II-22-81; СНиП 2.01.07-85; СНиП II-23-81; СНиП II-21-75 и Руководства по наблюдениям за деформациями оснований и фундаментов зданий и сооружений.

Настоящая методика разработана для объективной оценки аварийности зданий.

Все здания Москвы в данной методике условно классифицируются по следующим признакам (таблица 1).

Группа
капитальности

Характеристика зданий
и их конструктивных элементов

Срок службы
(в годах)

Здания со стенами облегченной кладки из
кирпича, монолитного шлакобетона, легких
шлакоблоков, ракушечника, перекрытия
железобетонные, бетонные или деревянные;
здания крупнопанельные из 3-х слойных пане-
лей высотой до 5-ти этажей

Здания со стенами смешанными, деревянными
рублеными или брусчатыми

150

Под физическим износом конструкции, элемента, систем инженерного оборудования и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ зданий всех групп капитальности определяется по Правилам оценки физического износа зданий (ВСН 53-86(р)) Госгражданстроя и Методике, утвержденной приказом МЖКХ от 27.10.1970 г. подразделениями технической инвентаризации или проектными организациями, имеющими лицензию на техническое обследование зданий.

Техническое обследование зданий производится не реже 1 раза в 5 лет. При выявлении признаков аварийного состояния несущих конструкций (пп.2.1; 2.9; 2.13; 2.21; 2.24 настоящей методики) владелец (собственник) строения обязан немедленно дать заказ специализированной проектной организации на инструментальное обследование и обеспечить безопасность проживающих.

Заказчиком на выполнение названных работ являются жилищные предприятия (Дирекции единого заказчика муниципальных районов, городские жилищные предприятия и др.), учитывающие строение на своем балансе.

Обследование здания производится в присутствии представителя организации, управляющей строением.

Расчет за произведенные работы осуществляется после их завершения и утверждения акта выполненных работ за счет средств, выделяемых из бюджета на эксплуатацию жилищного фонда, других источников.

Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле:

Результаты обследования каждого элемента здания (Фкi), произведенного в соответствии с настоящей методикой, оформляются отдельной рабочей таблицей.

Физический износ здания в целом следует определять по формуле:

Результаты обследования оформляются в виде таблицы 2 и сопровождаются пояснительной запиской (выводами).

Наименование элементов здания	Удельные веса укрупненных конструк- тивных эле- ментов, %	Удельные веса каждого элемента, %	Расчетный удельный вес элемента, %	Физический износ элементов здания, %
				по резуль- татам оценки	средне- взвешенное значение физического износа
1	2	3	4	5	6
1. Фундаменты 2. Стены 3. Перегородки 4. Перекрытия 5. Крыша 6. Кровля 7. Полы 8. Окна 9. Двери 10. Отделочные пок- рытия 11. Внутренние сан- технические и элек- тротехнические устройства В том числе: — отопление — холодное водос- набжение — горячее водоснаб- жение — канализация — газоснабжение — электроснабжение 12. Прочие: — лестницы — балконы — остальное

В соответствии с Методикой, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 г. N 404, установлены следующие критерии оценки, которые приводятся ниже (таблица 3).

Физический
износ, %

Оценка
технического
состояния.

Общая характеристика
технического состояния

Примерная
стоимость
капитального
ремонта,
% от восста-
новительной
стоимости

0. 20

негодное

Повреждений и деформаций нет. Име-
ются отдельные, устраняемые при
текущем ремонте, мелкие дефекты,
не влияющие на эксплуатацию конст-
руктивного элемента. Капитальный
ремонт производится лишь на от-
дельных участках, имеющих относи-
тельно повышенный износ

Конструктивные элементы в целом
пригодны для эксплуатации, но тре-
буют некоторого капитального ре-
монта, который наиболее целесооб-
разен именно на данной стадии

Эксплуатация конструктивных эле-
ментов возможна лишь при условии
значительного капитального ремонта

Состояние несущих конструктивных
элементов аварийное, а ненесущих
весьма ветхое. Ограниченное выпол-
нение конструктивными элементами
своих функций возможно лишь по
проведении охранных мероприятий
или полной смены конструктивного
элемента

Конструктивные элементы находятся
в разрушенном состоянии. При изно-
се 100% остатки конструктивного
элемента полностью ликвидированы

0. 11

Так как все здания, независимо от группы капитальности, имеют ненесущие конструкции одинаковой долговечности (полы, перегородки, окна, инженерные системы и др.), то очевидно, что размер физического износа, например в 30 лет, для всех из названных конструкций будет примерно равным.

Следовательно, существующие методики оценки износа зданий не дают объективной оценки их технического состояния, особенно для 1 и 2 групп капитальности. В связи с этим здания, которые по результатам визуального обследования в соответствии с ВСН 53-86(р) имеют физический износ 60% и более, подлежат детальному инструментальному обследованию их несущих конструкций в соответствии с настоящей методикой.

Результаты обследования (техническое заключение, рабочие и итоговая таблицы, акты, пояснительная записка) согласовываются, при необходимости, с Управлением государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г.Москвы.

Состояние зданий оценивается как аварийное если его несущие элементы достигли износа, при котором их прочностные или деформативные характеристики, определенные инструментальным методом, равны или хуже предельно допустимых для действующих нагрузок и условий эксплуатации.

При выполнении поверочных расчетов по результатам инструментальных обследований несущих конструкций следует руководствоваться соответствующими СНиП, приведенными в настоящей методике.

Если здания с физическим износом, определенным в соответствии с ВСН 53-86(р), менее 60%, один или несколько несущих элементов имеют деформации и дефекты, соответствующие признакам аварийного состояния, здание или часть его относится к категории аварийных. При этом указывается причина преждевременного износа (пожар, авария инженерных систем, и др.).

Окончательное решение об отнесении зданий к группе аварийных принимается в соответствии с постановлением Правительства от 23.08.97 г. N 643 на основании технического заключения специализированной проектной организации, утвержденного междуведомственной комиссией.

Целесообразность капитального ремонта аварийных зданий определяется стоимостью затрат на его проведение при условии доведения объемно-планировочных и конструктивных решений отремонтированных зданий до уровня действующих нормативов и обеспечения нормативной долговечности здания. Максимальная стоимость ремонта должна быть не более 80% от восстановительной стоимости.

Если владельцем (собственником) строения является предприятие или организация, пайщики жилищного или жилищно-строительного кооператива, товарищество собственников, то заказчиком на выполнение работ по определению аварийности дома выступает организация, учитывающая на своем балансе данное строение с оплатой произведенных работ за счет средств владельца (собственника). В этом случае результаты обследования утверждаются руководителем предприятия, организации, председателем кооператива, Товарищества. Ими же принимается решение о проведении поддерживающих мероприятий. Результаты обследования направляются в жилищную инспекцию.

При проведении обследования жилого дома проводится осмотр конструктивных элементов здания, при этом обследование должно быть произведено не менее чем в 80% квартир.

Если при проведении обследования квартир выяснится, что в квартире самовольно произведено какое-либо переоборудование помещения, приведшее к ухудшению состояния здания (снесена несущая стена, ликвидирована система вентиляции или противопожарной автоматики, образовались трещины на нижних этажах и т.п.), указанное должно быть в обязательном порядке отражено в результатах обследования. В этом случае организация, производящая обследование, также должна известить жилищную инспекцию.

1. Определение аварийного состояния строений

1.1. Аварийное состояние здания может наступить в результате потери прочности или несущей способности одного или группы несущих конструктивных элементов, к которым относятся: фундаменты, стены, несущие перегородки, колонны, перекрытия, балконы, лоджии, крыши, лестницы.

1.2. Прочность или несущая способность элемента определяется в общем виде неравенством

Если условие (1.1.) соблюдено, прочность конструкций обеспечена.

1.3. С учетом возможных сочетаний коэффициентов 1/К, m, 1/Кн наибольшее значение N фактического усилия в сечении данного элемента может отличаться от расчетного не более чем примерно на 25% в меньшую сторону.

1.4. Для определения износа несущих конструкций в зависимости от их прочностных характеристик необходимы детальные инструментальные и лабораторные обследования с оценкой их физико-механических показателей.

1.5. В соответствии с Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденным приказом Минжилкомхоза РСФСР от 5.11.85 г. N 529, аварийное состояние жилых домов или отдельной конструкции, износ которой влияет на прочность или устойчивость всего здания, может наступить при физическом износе более 70% для каменных зданий и 65% для деревянных домов, а также домов со стенами из местных материалов и мансард независимо от состояния ненесущих конструкций.

2. Детальное инструментальное обследование состояния несущих конструкций зданий, имеющих физический износ, определяемый по ВСН 53-86(р), 60 и более %

2.1. В соответствии с ВСН 53-86(р) фундаменты зданий имеют физический износ 60 и более % если признаки их износа характеризуются следующими дефектами: искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков, перекосы оконных и дверных проемов, полное разрушение цоколя, значительное выпучивание грунта. Обследованиями устанавливают наличие указанных дефектов, при этом выполняют следующие работы:

— исследование грунтов бурением;

— вскрытие контрольных шурфов;

— проверка наличия и состояния гидроизоляции;

— лабораторные анализы грунтов и воды, лабораторные исследования материала фундаментов;

— проверочные расчеты несущей способности оснований и фундаментов.

В соответствии со СНиП 2.02.01-83, СНиП II-22-81 и СНиП 2.01.07-85 нагрузки и воздействия, передаваемые на основание фундаментами зданий, устанавливаются с учетом совместной работы конструкций здания и основания.

2.2. Число разведочных скважин определяют по таблице 4.

2.4. Обследованием фундаментов и оснований в пределах вскрытого шурфа:

— устанавливают тип фундамента, его форму в плане, размеры, глубину заложения, выполненные ранее усиления, а также ростверки и искусственные основания;

— исследуют кладку с определением механическим методом марки камня и раствора;

— отбирают пробы грунта и материала кладки для лабораторных испытаний;

— устанавливают наличие гидроизоляции.

2.5. Шурфы отрывают ниже подошвы фундамента на 0,5 м. Если на этом уровне обнаружены насыпные, оторфованные, рыхлые или другие слабые грунты, в этом месте должна быть заложена скважина для определения толщины слоя слабого грунта.

Минимальный размер шурфов определяют по таблице 5.

Длина обнажаемого фундамента должна быть не менее 1 м.

2.6. Для определения физико-механических характеристик грунтов необходимо отбирать породы с нарушенной и ненарушенной структурой. При этом в лабораторных условиях определяют плотность, объемную массу и влажность грунта. При необходимости могут быть определены также гигроскопическая влажность, пористость, гранулометрический состав, пластичность, водонепроницаемость и др.

2.7. Механическое исследование материала фундаментов и стен подвала проводят с использованием зубила, скарпели, шлямбура, молотков Физделя и Кашкарова, ультразвуковых и электронных приборов, пистолета ЦНИИСКа и др.

Методика определения прочности материала молотком Физделя, эталонным молотком Кашкарова и прибором ЦНИИСКа приведена в п.3. настоящей методики.

Марку бетона и камня можно приближенно определить с помощью зубила по величине и характеру следа, оставленного на поверхности материала (таблица 6).

Марка
материала

Способ определения

ребром молотка

зубилом, установленным
перпендикулярно
к поверхности

Ниже 70

Выше 200

Остается не глубокий след, звук
глухой, края вмятин не осыпаются

Остаются вмятины, материал кро-
шится и осыпается, звук глухова-
тый

Остается заметный след на повер-
хности, вокруг которого может
откалываться материал в виде
тонких листочков

Остается слабо заметный след на
поверхности материала, звук
звонкий

Зубило легко вбивается в
материал

Зубило погружается в матери-
ал на глубину около 5 мм

От поверхности откалывается
материал в виде тонких
листочков

Остается неглубокий след,
материал не отстает от по-
верхности, при царапании ос-
таются малозаметные штрихи

2.8. Более точное определение марки материала проводят в лабораторных условиях, для чего берут пробы материалов: для испытания на сжатие и изгиб не менее 10 кирпичей из разных участков фундамента; для испытания бутового камня отбирают не менее 5 образцов с минимальной длиной образца 20 см; образцы бетона вырубают в виде кернов диаметром 10 см и минимальной длиной 12 см не менее 5 образцов.

2.9. В соответствии с ВСН 53-86(р) физический износ кирпичных, каменных и деревянных стен оценивается в 61% и более, если их состояние характеризуется следующими признаками: заметное искривление горизонтальных и вертикальных линий стен, массовое разрушение кладки, блоков или панелей, наличие временных креплений; отклонение колонн от вертикали более 3 см, выпучивание более 1/50 высоты помещения, выветривание швов на глубину более 40 мм; трещины и отслоения защитного слоя, коррозия и местами разрывы арматуры ж.б. колонн, поражение гнилью деревянных стен.

При детальном обследовании стен, колонн и несущих перегородок производят:

— описание выявленных дефектов конструкций и их оценку в соответствии с ВСН 53-86(р);

— механическое определение прочности материала конструкции;

— лабораторную проверку прочности материала;

— поверочный расчет прочности конструкции от воздействия эксплуатационных нагрузок;

Проверочный расчет прочности конструкций выполняют в соответствии со СНиП II-22-81 по несущей способности, по образованию и раскрытию трещин, деформациям.

2.11. Прочность материала стен на месте обследования может быть определена с помощью молотков Физделя, Кашкарова или прибором ЦНИИСКа. Простукивание стен, помимо определения прочности, дает возможность установить качество сцепления кирпича с раствором, определить участки выкрашивания раствора и подвижности кирпича.

2.12. Число образцов для лабораторных испытаний материала стен устанавливают в зависимости от размера здания (таблица 7).

Размер здания, секций	Кирпичные и каменные стены			Железобетонные, бетонные стены
	Число этажей
	до 3	4. 5	свыше 5	до 3	4. 5	свыше 5
1 2 3, 4 свыше 4	3 3 6 6	3 3 6 6	3 3 6 9	3 3 6 9	3 6 6 9	3 6 9 12

2.13. Признаки, характеризующие износ в 60 и более % сборных железобетонных перекрытий, перекрытий из двухскорлупных прокатных панелей и из сборного железобетонного настила, деревянных перекрытий согласно ВСН 53-86(р) следующие: прогибы, местами отпадение бетона нижних плит, отслоение и обнажение ребер верхних плит, множественные глубокие трещины в плитах, смещение плит из плоскости, прогиб двухскорлупных железобетонных панелей более 1/50, прогибы железобетонных настилов более 1/80, сборных и монолитных сплошных плит до 1/100, прогибы монолитных и сборных железобетонных и металлических балок более 1/150, коррозия арматуры более 10% сечения, уменьшение сечения балок более 10%, сильное поражение древесины гнилью, прогиб деревянных балок и прогонов.

При инструментальном обследовании производят предварительный осмотр для установления материала и конструктивной схемы перекрытий, визуальное определение мест деформаций.

2.14. Определение сечения арматуры железобетонных конструкций расположения и сечения металлических элементов в сводчатых перекрытиях выполняют с помощью приборов ИСМ или ферроскопа.

2.15. В процессе обследования должны быть определены:

— места расположения и размеры несущих конструкций;

— пролеты балок и прогонов, расстояние между ними.

2.16. Прочность материала перекрытий определяют на образцах лабораторным анализом, а также в процессе обследования молотком Физделя и Кашкарова, пистолетом ЦНИИСКа и ультразвуковым прибором УКБ-1.

2.17. Проверочные расчеты перекрытий проводят для установления фактических напряжений в материале конструкций, вызываемых действующими нагрузками с учетом условий работы и фактической прочности материала. В зависимости от материала конструкций перекрытия расчет выполняют в соответствии со СНиП II-21-75, СНиП II-23-81 и СНиП 2.01.07-85.

2.18. В необходимых случаях для определения прочностных характеристик элементов перекрытий могут быть проведены испытания пробной нагрузкой.

Нагрузка от собственного веса рассчитывается по объемному весу материала конструкций, который определяют лабораторным путем, при этом к рассчитанному весу вводят коэффициент перегрузки, равный 1,1.

Временную нагрузку q_вр. принимают с коэффициентом надежности равным 1,2. 1,3, исходя из действующих норм нагрузок для данного вида помещений в соответствии со СНиП 2.01.07-85.

2.19. Прогибы перекрытий определяют прогибомером П-1, а также нивелиром со специальной насадкой.

Предельные прогибы перекрытий для аварийного состояния в зависимости от материала их несущих элементов приведены в ВСН 53-86(р).

2.20. Для определения прочностных характеристик материала перекрытий осуществляют вскрытия, количество которых назначают в зависимости от обследуемой площади (таблица 8).

Тип перекрытий

Площадь обследуемых перекрытий, кв. м

до 100

100-500

500-1000

1000-2000

2000-3000

свыше
3000

По металлическим
балкам
в т.ч. для лабора-
торных анализов
Железобетонные,
включая образцы для
лабораторных анали-
зов

2.21. В соответствии с ВСН 53-86(р) состояние балконов (лоджий) при наличии прогибов плит более 1/100 пролета, трещин более 2 мм, выпучивания стенок более 1/150 их длины относят к группе аварийных конструкций.

При инструментальном обследовании балконов осуществляют: предварительный осмотр, выполнение вскрытий, установление характера деформаций, испытание конструкций пробной нагрузкой, выполнение поверочных расчетов. В зависимости от материала конструкций балконов расчет прочности и деформативности их элементов выполняют в соответствии со СНиП 2.01.07-85, СНиП II-21-75.

2.22. В необходимых случаях проводят испытания балконов пробной нагрузкой аналогично испытаниям перекрытий. При этом учитывают конструктивные схемы балконов и зависящие от них возникающие напряжения и деформации в несущих конструкциях от действующих нагрузок (рис.1).

Рис.1 Конструктивные схемы балконов

2.23. Инструментальное обследование элементов крыш производят аналогично методам обследования перекрытий. В соответствии с ВСН 53-86(р) при наличии в строительных фермах или балках трещин более 2 мм, прогибов плит или балок более 1/100, повреждений плит на площади более 20% крыша оценивается как аварийная. При обследовании устанавливают тип и материал несущих конструкций, производят лабораторный анализ прочностных характеристик материала несущих конструкций, выполняют поверочные расчеты напряжений в элементах крыш от действующих нагрузок.

2.24. В соответствии с ВСН 53-86(р) при наличии прогибов до 1/150 пролета, местных разрушений, трещин в сопряжениях маршевых плит, прогибов стальных косоуров с ослаблением их связей с площадками, разрушения врубок в конструкциях деревянных лестниц, гниль деревянных элементов, состояние лестниц относят к аварийному.

В процессе инструментального обследования лестниц производят внешний осмотр несущих конструкций, при необходимости производят вскрытия со взятием проб материалов для лабораторного анализа, выполняют поверочный расчет.

2.25. Прогиб несущих конструкций лестниц определяют прогибомером П-1, а также нивелиром со специальной насадкой. Полученные замеры сравнивают с максимально допустимыми прогибами, установленными ВСН 53-86(р) для аварийного состояния данной конструкции.

2.26. В состав работ по исследованию деревянных несущих конструкций входит определение качества древесины бурением электродрелью или полым буравом, позволяющим вынуть столбик древесины для суждения об изменении цвета, прочности древесины, а также для установления границ повреждений.

3. Методика инструментального обследования несущих конструкций для определения аварийного состояния зданий

3.1. Методика определения прочности и однородности бетона в конструкциях с помощью приборов ударного действия

В методике рассматривается определения прочности по вдавливанию бойка ударника в исследуемую поверхность бетона с последующим измерением геометрических параметров образовавшейся вмятины или величины отскока бойка.

Необходимость в определении прочности возникает в тех случаях, когда появляются внешние признаки нарушения цельности конструкций (прогибы, выпучивания, трещины, значительные увлажнения).

3.1.1. Определение прочности бетона молотком Физделя

Рис.1 Молоток Физделя

Прочность бетона определяют следующим образом. Локтевым ударом молотка средней силы на поверхности бетона наносят отпечаток (лунка) от шарика. Для определения прочности в одном месте конструкции необходимо сделать 10-12 таких отпечатков с расстоянием между ними не менее 30 мм. По глубине (h) или диаметру (d) лунки можно судить о прочности бетона.

Диаметр лунки замеряют штангенциркулем с помощью увеличительной и проградуированной лупы с точностью до 0,1 мм или с помощью углового масштаба. Для получения более точного результата диаметр каждой лунки измеряют по двум взаимно перпендикулярным направлениям и за основу показания принимают среднее арифметическое значение этих двух величин.

Из общего числа замеров, произведенных на одной поверхности конструкции, исключают наибольший и наименьший результаты, а по остальным вычисляют среднее арифметическое значение.

Прочность бетона в кг/кв. см определяют по тарировочной кривой (рис.2) по среднему арифметическому значению всех отпечатков.

Рис. 2 Тарировочная кривая для определения прочности бетона молотком Физделя

Для того чтобы проверить, достаточно ли число отпечатков сделано при испытании конструкции, применяют формулу

Пример определения прочности бетона в конструкции.

На поверхности конструкции наносим произвольное число отпечатков (например 10) размером 8,8; 10,1; 11,4; 8,7; 9,9; 10,2; 9,1; 7,1; 12,9; 9,8 мм.

Определение коэффициента К, зависящего от числа сделанных отпечатков

Коэффициент К,	Число сделанных отпечатков	Коэффициент, К	Число сделанных отпечатков
0,33 0,395 0,37 0,35	5 6 7 8	0,337 0,325 0,292 —	9 10 20 —

Отбрасываем наибольший (12,0) и наименьший (7,1) размеры. По остальным значениям вычисляем среднее арифметическое значение:

Теперь определим, достаточное ли число отпечатков сделано при испытании. Максимальному диаметру отпечатка (11,4) соответствует прочность бетона 62 кг/кв.см, минимальному (8,8 мм) 131 кг/кв.см.

По формуле определяем:

Следовательно, для определения прочности бетона необходимо сделать не 10 отпечатков, а не менее 18.

Делаем еще 10 отпечатков: 9,6; 13,1; 7,2; 10,4; 10,1; 8,6; 11,5; 10,2; 10,3; 8,9.

Из 20 полученных отпечатков отбрасываем наибольшее (13,1) и наименьшее (7,1) значения.

Определяем средний диаметр отпечатков, который равен 8,1 мм.

По тарировочной кривой диаметр отпечатка 8,1 мм соответствует прочности бетона 153 кг/кв. см.

Следовательно, в первом случае при недостаточном числе отпечатков было допущено занижение прочности бетона. Для одного испытания площадь поверхности конструкции должна составлять не менее 400 кв. см.

3.1.2. Определение прочности бетона молотком Кашкарова

Молоток Кашкарова состоит из корпуса с металлической рукояткой (на которую надета резиновая ручка), стального шарика, стального эталонного стержня, головки с внутренним упором, пружины для прижатия шарика к эталонному стержню и эталонного стержня к внутреннему упору головки (рис.3).

Рис. 3 Молоток Кашкарова

Эталонные стержни перед работой протирают досуха обтирочными материалами и бумагой. Площадь очищенной поверхности конструкции для одного испытания должна быть не менее 400 кв. см.

Определение прочности материала молотком Кашкарова заключается в том, что при ударе молотком по поверхности конструкции одновременно образуются два отпечатка диаметром dм (на материале) и dэ (на эталонном стержне).

Ось головки молотка должна быть строго перпендикулярна поверхности. Для определения прочности в одном месте конструкции наносят 10-12 ударов с расстоянием между ними не менее 30 мм. Эталонный стержень при этом каждый раз передвигают в отверстие молотка не менее чем на 10 мм так, чтобы отпечатки располагались на одной линии. Для получения отпечатков на конструкции рекомендуется между молотком и поверхностью бетона прокладывать копировальную бумагу. Для удобства обработки результатов испытаний отпечатки на материале нумеруют.

После нанесения определенного числа ударов измеряют диаметры отпечатков на бетоне и соответствующие им отпечатки на эталонном стержне, для чего последний вынимают из молотка. Диаметры лунок на материале и эталонном стержне измеряют с точностью до 0,1 мм угловым масштабом. Для этого угловой масштаб накладывают на лунку и измеряют диаметр отпечатка по миллиметровым делениям масштаба.

За расчетную величину диаметра принимают среднее арифметическое значение полученных замеров. Прочность материала в кг/кв. см в зависимости от отношения dб/dэ определяют по тарировочной кривой (рис.4). Необходимое число отпечатков определяют по формуле 1. В случаях, когда поверхность конструкции значительно увлажнена, полученную по графику прочность материала следует умножить на коэффициент 1,4.

Рис.4 Тарировочная кривая для определения прочности бетона молотком Кашкарова

Однородность конструкции определяют сравнением отпечатков. Наличие участков, на которых отпечатки отличаются друг от друга больше чем на 30-40%, дает основание считать, что конструкция неравномерно уплотнена.

3.1.3. Определение прочности бетона и кирпичной кладки прибором экспериментальной базы ЦНИИСК

Прибор основан на измерении упругого отскока ударника при одинаковой величине кинетической энергии металлической пружины. Прибор пистолетного типа, взвод и спуск бойка осуществляется автоматически при соприкосновении ударника с испытываемой поверхностью. Величину отскока бойка фиксируют указателем на шкале прибора (рис.5).

Рис.5 Прибор пистолетного типа (ЦНИИСК)

Для определения прочности бетона в конструкциях шкала прибора градуируется по данным тарировочных испытаний бетонных кубов размером 15 х 15 х 15 см марок от 100 до 600 кг/кв.см. Предел прочности бетона каждого куба определяют по показаниям 12 ударов, наносимых на все грани куба. Максимальные и минимальные значения исключаются. Прочность кирпичной стены определяют нанесением ударов по кирпичной кладке. При этом определяют прочность по сравнению с эталонным участком стены, из которого вынимают для испытания на прессе кирпич и раствор, предварительно испытав их прибором.

Прибор можно использовать для выявления трещин, расслоений и пустот в кладке по глухому звуку при ударе и низким показаниям на шкале прибора. Испытание пистолетом кирпичных стен одного здания необходимо проводить при постоянной температуре на участках одинаковой влажности.

Результаты испытаний записывают в табличную форму (таблица 2).

Результаты испытания прочности кирпичной кладки и бетона прибором ЦНИИСК

3.2. Определение прочности бетона в конструкции ультразвуковым методом

Ультразвуковой импульсный метод позволяет определить качество бетона конструкций без разрушения. Определение прочности бетона ультразвуковым методом основано на зависимости между скоростью прохождения ультразвука V и прочностью R, которая получается опытным путем при испытании образцов бетона определенного состава.

Рис.6. Ультразвуковой прибор(УКБ)

Время прохождения ультразвука устанавливают на экране электронно-лучевой трубки по числу электронных масштабных меток времени, расположенных между передним фронтом посылаемого импульса и передним фронтом импульса, прошедшего через бетон. Зная расстояние между излучателем и приемником и время прохождения ультразвука через бетон, можно вычислить скорость ультразвука по формуле

Работать с прибором должен специально обученный техник по приборам или электрик.

Работа заключается в следующем. Прибор УКБ подключают через стабилизатор напряжения к сети 127 или 220 В. Прибор включают нажатием кнопки, расположенной на передней панели. Спустя 10-15 мин регулируют яркость, масштаб меток времени соответствующими рукоятками на передней панели.

После этого проверяют работу прибора прозвучиванием эталонного образца из эбонита (определяют скорость прохождения ультразвука через эбонитовый стержень). После проверки прибор готов к работе. Проводят пробное прозвучивание испытываемого элемента с установкой излучателя и приемника соосно с противоположных сторон изделия. Регулируют усиление ручкой «усиление» с установкой ее в такое положение, когда на экране появится сигнал с четким передним фронтом. В дальнейшем работу ведут без измерения усиления.

При невозможности прозвучивания с разных сторон можно использовать прозвучивание по одной поверхности. В этом случае расчет скорости не дает точных результатов из-за неопределенности базы измерения. Скорость определяют методом продольного профилирования, т.е. перемещением щупа-приемника через равные отрезки по поверхности испытываемого элемента (рис.7).

По результатам измерения времени и соответственно базам, которые откладывают по осям координат, наносят точки, через которые проводят прямую, направленную к началу координат. Скорость импульса определяют по графику как тангенс угла наклона прямой (рис.8).

Рис.7 Расстановка щупов при прозвучивании по методу продольного профилирования

Рис.8 График для определения скорости импульсов по методу продольного профилирования

Прозвучивать конструкцию насквозь и по поверхности следует по всему сечению, по высоте и длине с интервалом 30-50 см. Этот метод можно использовать для дефектоскопии бетона или кирпичной кладки. Пустоты, раковины, трещины можно установить по резкому изменению времени прохождения ультразвука или по прекращению появления видимого сигнала на экране электронно-лучевой трубки.

Результаты определения скорости ультразвука записывают в табличную форму (таблица 3).

Определение прочности бетона и каменной конструкции ультразвуковым методом

Источник

Онлайн-портал learn.doctruyen3qon.com

при каком физическом износе здание считается аварийным

При каком физическом износе здание считается аварийным

При каком физическом износе здание считается аварийным

Введение

1 Общие положения

2 Дефекты, могущие свидетельствовать об аварийной категории технического состояния строительных конструкций

3 Определение целесообразности проведения обследования

4 Техника безопасности при проведении работ

Результаты осмотра строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу:

Обзор документа

Приложение 1. Методика определения аварийности строений

Добавить комментарий

При каком физическом износе здание считается аварийным

При каком физическом износе здание считается аварийным

Введение

1 Общие положения

2 Дефекты, могущие свидетельствовать об аварийной категории технического состояния строительных конструкций

3 Определение целесообразности проведения обследования

4 Техника безопасности при проведении работ

Результаты осмотра строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу:

Обзор документа

Приложение 1. Методика определения аварийности строений

Вам также понравится

какой метод обучения предполагает наибольшую степень самостоятельности обучающихся ответ на тест

какой нужен усилитель для с90

какой ключ нужен для замены колеса

Добавить комментарий