район марфино какой округ москвы

Таблица: «Метриум Групп», «Миэль»

Вторичный рынок в Марфине

В отличие от новостроек рынок вторичной недвижимости района отражает общегородскую тенденцию снижения: по сравнению с осенью 2016 года средняя стоимость уменьшилась на 5%, говорит Владимир Каширцев. На вторичном рынке жилья в Марфине в июне 2017 года на продажу была выставлена 151 квартира. При этом 28,5% объектов приходится на пятиэтажки, преимущественно кирпичные, подсчитали аналитики компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Средние цены составляют 190,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Для сравнения — средняя цена предложения в прилегающих районах: в Бутырском — 186,5 тыс. руб. за 1 кв. м, Останкинском — 222,6 тыс. руб., Отрадном — 164,5 тыс. руб.

По данным же «Метриум Групп», средняя стоимость квадратного метра в районе составляет порядка 139 тыс. руб., что на 20% меньше, чем в среднем по столице. «В основном вторичный жилой фонд представлен пятиэтажками, в меньшей степени — блочными и панельными девятиэтажками. Значительную долю вторичного предложения представляют квартиры в старом проекте ЖК «Марфино», который состоит из домов новых панельных серий (П44-Т, КОПЭ)», — уточняет Мария Литинецкая.

Перспективные проекты и снос пятиэтажек в районе Марфино

Единственной перспективной площадкой под застройку в районе эксперты называют территорию Московского завода киноаппаратуры («Москинап»), расположенную на самом юге Марфина по адресу ул. Академика Королева, 21. Еще в конце 2013 года завод выкупила компания Sminex, которая планировала возвести на участке около 3,7 га 120 тыс. кв. м недвижимости. Ранее девелопер заявлял о планах построить на этой площадке МФК общей площадью 120 тыс. кв. м с апартаментами и офисами. Однако сейчас информации о его судьбе нет, отмечает Наталья Шаталина.

«Здесь нет крупных потенциальных площадок для строительства, какие есть в районах, где протекает Москва-река, имеются промзоны или производственные участки. Главный девелоперский ресурс района — это пятиэтажки, которых в Марфине 43», — считает Мария Литинецкая. Однако, по ее словам, жители двадцати из них высказались против реновации. «Дело в том, что именно в этом районе сохранилось немало хрущевок кирпичных серий, обитатели которых изначально скептически отнеслись к инициативе властей, что в итоге и продемонстрировало голосование», — объясняет Мария Литинецкая.

«В перспективе в Марфине вполне могут появиться проекты бизнес-класса на месте снесенных пятиэтажек, однако по большей части освободившиеся площадки, скорее всего, будут застроены жилыми комплексами комфорт-класса. Это снизит спрос на местную «вторичку» и привлечет к району внимание покупателей», — прогнозирует Мария Литинецкая.

По словам Натальи Шаталиной, на первичный локальный рынок района городская программа по реновации не повлияет, поскольку местные объекты специфичны и не могут рассматриваться в качестве полноценной замены квартиры из-за небольшой площади лотов и статуса апартаментов.

В результате сноса пятиэтажек в районе должно увеличиться предложения жилья на первичном рынке. Однако, по мнению Владимира Каширцева, развитие будет постепенным, с точки зрения вторичного рынка особых потрясений произойти не должно, так как доля хрущевок в общем предложении составляет только 12%.

История района Марфино

Впервые Марфино упоминается в межевой книге за 1560 год как пустошь, уже в 1619 году — как деревня Марфино, которая вместе с селом Владыкино была передана в вечное потомственное владение Дмитрию Пожарскому. В 1623 году деревню вернули Богоявленскому монастырю, владевшему ею до 1764 года.

В 1927 году Марфино было включено в состав Москвы. Рядом с ним по дороге на Останкино расположен другой населенный пункт — Кашенкин Луг, получивший свое название от реки Каменки (Кашенки), которая заключена в трубу и образует каскад прудов на ВДНХ. В Марфине размещалась знаменитая «шарашка», описанная А. И. Солженицыным в книге «В круге первом». После Великой Отечественной войны помещение бывшего приюта было передано в ведение НИИ ядерной физики. Сегодня это головное предприятие концерна «Автоматика». Первый пятиэтажный дом в районе построили сами сотрудники.

В 1977 году Марфино вошло в состав Кировского района Москвы. В 1991 году был образован муниципальный округ Марфино, а в 1995-м он получает статус района Москвы.

Источник

История района

Некоторые сведения из истории района Марфино

Прабабушкой района Марфино стала одноименная деревня, известная с XVI века. Самый ранний из сохранившихся документов, где упоминается деревня Марфино,- межевая грамота московского Богоявленского монастыря 1560 года.

Интересно, что не раз меняя владельцев, деревня Марфино всякий раз переходила к Богоявленскому монастырю, основанному в XIV веке недалеко от Кремля при святом благоверном князе Данииле Московском. Сейчас от монастыря остался красивейший Богоявленский собор напротив станции метро «Площадь Революции».

В 1595 году игумен Иосиф обменял Марфино на соседние земли, и у деревни появился новый владелец — князь и боярин Дмитрий Иванович Шуйский, младший брат Василия Шуйского, ставшего впоследствии царем.

В смутное время оба брата попали в польский плен, а Марфино в 1619 году новый царь Михаил Федорович Романов пожаловал знаменитому князю Дмитрию Пожарскому. Но когда из Польши возвратился сын Шуйского Иван, вотчину ему вернули. Впрочем, наследников у князя не оказалось, и в 1637 году он передал земли Богоявленскому монастырю.

В середине XIX века здесь, в четырёх верстах от Крестовской заставы, была уже не деревня, а сельцо Марфина Слободка (так писали в 1852 году). Числился тут 21 крестьянский двор и жили 61 «душа мужского пола» и 74 — женского.

Новая страница в истории деревни Марфино открылась в 1884 году с созданием здесь на средства монастыря Александро-Марии нского приюта для мальчиков-сирот, детей священнослужител ей. При нем открыли школу, где воспитанники осваивали столярное и переплётное ремёсла. Учили их также церковному пению (готовили псаломщиков и регентов) и даже игре на скрипке. В 1885 году в приюте освятили домовый храм в честь иконы Божией Матери «Утоли моя печали».

В марфинской «шарашке» сидел Солженицын. В 1923 году приют закрыли, а здание передали детскому саду. Во время Великой Отечественной войны это здание стало «островком» архипелага ГУЛАГа — в старинном здании создали лагерный НИИ ядерной физики, где в заключении трудились будущие писатели Александр Солженицын и Лев Копелев. Подробное описание жизни в марфинской «шарашке» Александр Исаевич оставил в романе «В круге первом», а просуществовал а она здесь до 1953 года. Здание сохранилось — на ул. Ботаническая, д. 25

С дореволюционны х времен марфинские крестьяне снабжали Москву овощами, а в разгар коллективизации здесь создали овощеводческий совхоз. Когда в послевоенные годы по соседству вырос Ботанический сад АН СССР, для пальм и прочих теплолюбивых растений арендовали марфинские теплицы.

С 1927 года — Марфино вошло в состав Москвы, но ещё долго не становилось районом массовой жилой застройки. Последние деревенские дома здесь снесли в конце 1960-х годов. История сохранилась в названиях Марфинских улиц и улицы Кашёнкин Луг — по имени местной речки Кашенки (Каменки). Кстати, на картах XVIII века она значилась Берёзовкой. Ещё до войны южнее Марфина на месте нынешней улицы Кашенкин Луг был небольшой поселок.

Муниципальный округ Марфино появился на карте столицы в 1991 году. В 1995 году он получил статус района.

Старая фотография: Таким было детство в старом Марфине

Конец 1960-х, тёплый солнечный день. Фотограф-любител ь достал редкую в то время цветную слайдовскую плёнку, чтобы запечатлеть малышей на детской площадке среди первых пятиэтажек молодого тогда микрорайона Марфино. На снимке —дома 11, 11 а и 11 б по улице Академика Комарова (вид на север). Белая башня на заднем плане — это, по-видимому, дом 11 по улице Академика Комарова. А за спиной у автора снимка должны были стоять теплицы знаменитого совхоза «Марфино», который снабжал овощами не только столицу, но и города Крайнего Севера. Большинство домов вокруг были ведомственными, и жили в них работники совхоза, служащие Минсельхоза и сотрудники телецентра «Останкино». На этом трогательном снимке обращают на себя внимание модное платьице в горошек у одной из девчушек и аккуратный фартучек у другой — забытый в наши дни элемент, а ведь как удобно для игры в песочнице!

Источник

Район марфино какой округ москвы

— все фотографии района Марфино ( 28 ) — все объекты района Марфино ( 9 ) Район Марфино входит в состав 17-и районов Северо-Восточного административного округа города Москвы. Район занимает территорию в 268 гектаров в нём насчитывается 13 улиц и 1 станция метро (Владыкино). Численность проживающего здесь населения составляет порядка 22 тысяч человек. Управление районом осуществляет Управа района Марфино и прочие районные органы власти. (дата актуальности информации: 03/2012)

Границы территориального пролегания:
Муниципальное образование Марфино.
Граница района Марфино проходит: по оси полосы отвода Октябрьской железной дороги, далее по юго-западной и западной границам полосы отвода Савёловского направления Московской железной дороги (МЖД), оси полосы отвода Малого кольца МЖД, северо-западным границам территории Главного ботанического сада РАН, оси Ботанической улицы (исключая территорию опытного поля Главного ботанического сада РАН), далее на юг, пересекая улицу Академика Королёва, по оси улицы Дубовая роща до Октябрьской железной дороги.

Появление сельца Марфино связано с действительностью Богоявленского монастыря. Именно на его землях и появляется сельцо под названием Марфино.

Марфино принадлежало монастырю вплоть до 1764 года, пока Екатерина Вторая не забирает в казну все монастырские земли. Со второй половины ХVIII века в Марфино появляется надомное ткацкое производство. В XIX веке деревушка Марфино принадлежала графу Панину. Часть земель, окружающих его, принадлежала Богоявленскому монастырю. На этих землях высился красивый декоративный лес, но монастырское начальство распорядилось вырубить его. Жители сельца Марфино были в приходе церкви села Владыкина. Марфинские дети посещали церковно-приходскую школу в этом селе. Средняя продолжительность жизни в те годы не превышала 40 лет.

В 1890 году численность населения Марфино достигает 340 человек. До 1905 года Марфино входило в состав Второго полицейского Стана Московского уезда. 19 декабря 1905 года Высочайше утвержденным Мнением Государственного Совета Российской Империи Марфино из ведения Московской уездной полиции передается в ведение Московской столичной полиции. В 1906 году на периодической выставке в Москве был выставлен рисунок В. Н. Васильева «Село Каменка» (иногда Марфино именовалось «Каменкой» по названию речки). В 1908 году в Марфино была основана Кузнечно-слесарная кустарная мастерская, которая имела достаточно высокую рентабельность.

С 1917 по 1927 годы Марфино еще продолжает входить в состав Ростокинской, а затем Коммунистической волости Московского уезда. 29 ноября 1927 года Постановлением ВЦИК Марфино включается в состав Москвы.

Впервые Марфино упоминается в межевой книге за 1560 год как пустошь. Как деревня Марфино впервые упомянута в грамоте царя Михаила Федоровича: 19 сентября 1619 года Марфино вместе с селом Владыкино даруется в вечное потомственное владение Дмитрия Михайловича Пожарского за мужество и верность престолу (Собрание государственных грамот и договоров, 3, 312). 19 сентября 1999 года район Марфино отпразновал свое 380-летие.

Лишь половина населения района в трудоспособном возрасте. Наиболее крупными предприятиями района являются НИИ Автоматики, завод «Москинап», совхоз «Марфино», институт физиологии растений РАН. На территории района расположены Московский технологический колледж питания; учебный центр «Кадры». В 3 общеобразовательных школах учится около 2400 ребят. Также на территории района находится школа-интернат № 36 для детей из социально неблагополучных семей Северо-Восточного административного округа, в которой воспитывается 234 ребят. Для малышей имеются 6 детских дошкольных учреждений на 675 мест.

Своё название этот московский район получил по располагавшейся когда-то здесь деревне Марфино, входившей в состав владений соседнего села Вельяминова, позже названного Владыкином. В сохранившихся источниках она впервые упоминается как владение московского Богоявленского монастыря в межевой грамоте 1560 г. Однако его история, очевидно, древнее на два столетия. По вероятному мнению В.Д. Назарова, село Вельяминово получило своё название от последнего московского тысяцкого Василия Васильевича Вельяминова, скончавшегося в сентябре 1373 г. и погребённого в Богоявленском монастыре. Перед смертью он принял постриг. Имя его жены было Мария, и по аналогии с мужем вполне правдоподобно предположение о принятии ею схимы и соответственно монашеского имени Марфы. Отсюда и название деревни. Если ход этого рассуждения верен, то вклад в монастырь этой деревни был произведён вдовой или кем-то из сыновей Василия Васильевича Вельяминова в последней четверти XIV в.

К концу XVI в. Марфино запустело, превратилось в пустошь (в которой по описанию 1576 г. числилось 30 четей заросшей лесом пашни и 40 копен сена) и в 1595 г. было обменено игуменом обители Иосифом вместе с сельцом Вельяминово на соседние село Топорково и пустоши Игнатовское н Коптево, принадлежавшие князю Дмитрию Ивановичу Шуйскому. Новый владелец Марфина был боярином и младшим братом Василия Ивановича Шуйского, ставшего в начале XVII в. русским царём.

В 20-30-е годы XVII в. владельцем Марфина оказался его сын, князь Иван Иванович Шуйский, который, не имея потомства и будучи последним в роде Шуйских, по своей духовной грамоте 1637 г. отдал всё тому же Богоявленскому монастырю сельцо Вельяминовское с деревней Марфино и половиной слободки на «большой» Дмитровской дороге, «которая к Вельяминовской стороне».

Менее чем через два десятилетия монастырские власти вновь вынуждены были расстаться со своим старинным владением, которое приглянулось всесильному тогда патриарху Никону. В 1653 г. они получили взамен два села в Московском и Коломенском уездах. С этого времени Вельяминово и стало именоваться Владыкином. Но обмен этот был произведен явно под давлением патриарха, и сразу после падения Никона власти Богоявленского монастыря стали хлопотать о расторжении навязанной им сделки. Однако в 1688 г. им удалось вернуть только Марфино (в обмен на село Федоскино на Клязьме), и с тех пор деревня находилась во владении обители вплоть до секуляризации монастырских имуществ в 1764 г.

Согласно переписной книге 1704 г., она именовалась как сельцо Богоявленское, Марфино тож. Из этого источника узнаём имена живших тут работных монастырских людей: Парфён Михайлов сын Старков с сыном, Сергей Фёдоров с пасынком, садовник Фёдор Петров с тремя детьми, Василий Иванов. В скотном дворе также жили работные люди: Селиверст Степанов с двумя детьми, Ананья Еремеев с двумя детьми, скотник Савелий Леонтьев, вдова Прасковья Емельяновекая жена Ларионова с сыном. Всего же в монастырском и скотном дворе значилось 17 человек. Все они находились на жалованье.

Судя по ревизии 1744 г., в сельце Марфине значилось 32 ревизских души, земли 30 четвертей в поле, «а в дву потомуж», 200 копен сенных покосов, лесу две десятины. Здесь же имелось три копаных пруда с рыбой и скотный двор. В 1763 г. это хозяйство обслуживали 10 работников, получавших от монастыря жалованье по 2 рубля в год и по 6 четвертей хлеба. Подушные деньги за них платила монастырская казна.

Несмотря на секуляризацию 1764 г., монастырь всё же сумел удержать за собой в Марфине 11 с небольшим десятин земли, к которым в 1785 г. по указу Коллегии экономии было добавлено еще около 2 десятин огородной земли. Сами же марфинские крестьяне стали числиться государственными. Согласно данным середины XIX в., в сельце Марфина слободка их значилось 61 душа мужского и 74 женского пола. Местные жители, однако, страдали от малоземелья. По сведениям конца XIX в., тут было всего 78 десятнн пашни. Если в целом по Ростокинской волости на душу приходилось по 2,2 десятины земли, то в Марфине — по 1,19. Неудивительно, что в 1852 г. между местными крестьянами и монастырём возник земельный спор. Тяжба тянулась в общей сложности 16 лет, и в итоге за обителью здесь осталось всего чуть более 5 десятин земли.

По данным 1884 г., в сельце находилось 27 дворов, в которых проживало 167 человек. Дача Богоявленского монастыря располагалась при Монастырском пруде, а поблизости имелся смоляной заводик. В том же году на средства обители здесь был основан Александро-Мариинский приют, при котором находилась начальная школа для мальчиков, сирот из семей духовного звания. Их обучали столярному и переплетному ремеслу, а позднее готовили к должности псаломщиков, обучая регентскому искусству и игре на скрипке. В 1885 г. при нём был выстроен и освящён храм во имя иконы «Утоли моя печали».

Рубеж XIX-XX вв. стал временем быстрого увеличения численности населения в сельце. По данным 1912 г., здесь уже значилось 45 дворов. Почти четвёртая часть жителей была пришлыми, работавшими на предприятиях Москвы. Появляются небольшие ремесленные заведения и в самом Марфине. Крестьянские занятия всё более и более переориентируются на нужды московского рынка за счёт продажи в соседнюю Москву овощей, молока, молочных продуктов, позже — ягод. Из подсобных промыслов особенно процветает извоз.

В 1923 г. монастырский приют закрывается, и здание было предназначено под детский сад. В декабре 1929 г. в Марфине создается совхоз для снабжения столицы свежими овощами. Помимо местных жителей в нём работало много выходцев из других регионов страны — Орловской, Тамбовской и других губерний.

После Великой Отечественной войны в Марфине, на месте бывшего приюта был организован лагерный НИИ ядерной физики, где работали специалисты из числа заключенных. Условия их жизни и работы описал очевидец — писатель Александр Исаевич Солженицын в романе «В круге первом», который, начиная с 1947 г., заведовал тут библиотекой. Вместе с ним отбывал срок и писатель Лев Копелев, переводивший немецкую техническую литературу. А.И. Солженицын пробыл здесь до 1950 г., а сама же «шарашка», как называли её заключенные, действовала до 1953 г.

В апреле 1945 г. было принято решение об организации в Москве Ботанического сада Академии наук СССР. Идея его вписания в уже существующий лесной массив принадлежала академику Н.В. Цицину, его первому и бессменному директору до 1980 г. Из 360 гектаров бывшего Шереметевского лесопарка 160 гектаров были отведены непосредственно под Ботанический сад. Всего за десять лет было создано одно из крупнейших в Европе подобных учреждений. Поначалу для пальм и других теплолюбивых культур арендовались марфинские теплицы, но уже в конце 1950-х годов у сада появилась собственная оранжерея площадью 3 тыс. кв. м. Всего же в Ботаническом саду собрано свыше 11 тыс. видов и разновидностей растений со всех уголков мира. В лучшие годы отсюда расходилось до 300 тыс. экземпляров сортового посадочного материала цветочных культур и до 70 тыс. саженцев и сеянцев древесных растений.

Что касается совхоза «Марфино», он славился своим тепличным хозяйством и продолжил свою работу даже после того, как Марфино вошло в черту Москвы. Последние дома деревни снесли в конце 1960-х годов, и ныне название сельца сохранилось лишь в названии Большой Марфинской улицы.

ФОТОГРАФИИ района Марфино
еще фото →

Источник

• ← фото архангельский собор в москве фото
• у какой иконы ставить свечку за здравие себе и детей →