район якиманка какой округ москвы
Выбираем район: что нужно знать о Якиманке перед покупкой квартиры
Якиманка — один из самых интересных районов центра Москвы. В его состав входит часть Замоскворечья, где сохранилось немало исторических памятников. В то же время Якиманка очень разнородна — старая застройка сочетается со зданиями советского времени и элитными жилыми комплексами 2000-х годов.
Здесь сосредоточены важные центры городской и туристической активности — известные парки и музеи. Район считается престижным и дорогим, однако по сравнению с другими центральными районами он один из самых дешевых.
Инфраструктура района Москвы Якиманка
Район Якиманка расположен в Центральном административном округе Москвы. Через него проходят знаменитые улицы Большая Якиманка, Большая Ордынка и Шаболовка.
На территории Якиманки расположены три станции метро: «Октябрьская», «Полянка» и «Третьяковская», а у границ района еще две — «Шаболовская» и «Добрынинская».
Якиманка — один из самых зеленых районов ЦАО, здесь находятся крупные парки (ЦПКиО имени Горького и Нескучный сад). Здесь же расположены и значимые культурные объекты: Третьяковская галерея, музей современного искусства «Гараж», Центральный дом художника, парк искусств «Музеон», дом Рахманинова.
На территории Якиманки сохранилось множество исторических храмов и монастырей: Марфо-Мариинская обитель, храм Вознесения Христова в Кадашах, храм Иконы Божией Матери на Большой Ордынке, храм Святителя Николая в Толмачах, храм Святителя Георгия Неокесарийского, церковь Иоанна Воина на Якиманке и другие.
В кластере Якиманки отлично развита образовательная инфраструктура. Здесь функционирует ГБОУ «Школа № 1799» (школа № 19), которая входит в рейтинг лучших школ Москвы, а также ГБОУ «Школа № 1799» (школа на Полянке), учебный корпус № 3 ГБОУ «Школа № 627», французский лицей при посольстве Франции, Московский академический художественный лицей РАХ, частная «Пироговская школа», а также детские сады ГБОУ «Школа № 1799», ДО Якиманка и ДО № 8, ДО ГБОУ «Школы № 627 им. генерала Д. Д. Лелюшенко», частные дошкольные учреждения.
Здесь же расположены несколько вузов: теоретический корпус медико-стоматологического университета им. А. И. Евдокимова, Гуманитарный институт телевидения и радиовещания, Московский институт стали и сплавов (МИСиС), Государственный академический университет гуманитарных наук.
Застройка Якиманки
Район был кардинально перестроен в советские годы, когда почти полностью снесли малоэтажные дома и особняки на Якиманке и Большой Полянке (а некоторые перестроили до неузнаваемости). Крупные жилые и общественные комплексы здесь начали появляться в конце советского периода; были построены «Президент-отель», комплекс зданий МВД и Минюста у станции метро «Октябрьская», жилые дома для дипломатов на Калужской площади.
«С развитием свободного рынка жилья Якиманка стала одним из наиболее интересных для застройщиков районов Москвы, рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — Здесь появилось много объектов, к которым применим эпитет «первый» (хотя реальное первенство некоторых из них и можно оспорить). Еще одна особенность Якиманки — обилие бывших промышленных площадок. В районе до сих пор работает одно из крупнейших предприятий на территории ЦАО — кондитерская фабрика «Ударница», а значительная часть новостроек построена (или строится сейчас) на месте бывших фабрик и заводов».
Новостройки Якиманки
На рынке новостроек Якиманки продаются квартиры и апартаменты исключительно в высокобюджетных проектах — 98% предложения приходится на элитный сегмент, в сегменте бизнес-класса реализуется единственный проект ЖК «Sky House». По данным сервиса онлайн-объявлений ЦИАН, на первичном рынке экспонируется 644 объекта. Из них 438 лотов приходится на предложения в возводимых жилых комплексах («Софийский», «Полянка/44», Barkli Gallery, Cloud NIne, «Царев сад»). Самые дешевые предложения — в ЖК «Софийский» (43-метровые апартаменты предлагаются за 23,5 млн руб.).
Апартаменты предлагаются в трех элитных комплексах: клубный дом Mon Cher, Cloud Nine и «Софийский». Mon Cher уже введен в эксплуатацию, а строительство Cloud Nine и «Софийского» планируется завершить к концу 2018 и 2019 годов соответственно.
Квартиры продаются в одном ЖК премиум-класса The Pleasant House и четырех комплексах элитного класса Barkli Gallery, Novel House, «Полянка/44» и Palazzo Imperiale. Три проекта уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию, а строительство ЖК Barkli Gallery и «Полянка/44» завершится в этом году.
Квартиры в новостройках Якиманки продаются в среднем за 776,5 тыс. руб за 1 кв. м
«Якиманка — престижное место с точки зрения недвижимости, однако в сравнении с другими центральными районами цены здесь более доступны, — рассказал управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов. — К примеру, квартиры на первичном рынке Якиманки продаются в среднем за 776,5 тыс. руб за 1 кв. м, тогда как в районе Арбат «квадрат» стоит 862 тыс. руб.».
В процентном выражении по отношению к остальным районам Якиманка может не занимать первых мест, но и количество предложения в районе не столь велико, отметила генеральный директор компании Welhome Анастасия Могилатова. «Район стабильно пользуется спросом, и особенно интересны покупателям качественные новые проекты, — рассказала эксперт. — В основном, покупку жилья здесь рассматривают семейные люди, желающие проживать в тихой локации рядом с парками и при этом иметь доступ ко всей развитой инфраструктуре района и удобную транспортную доступность».
Вторичное жилье района Якиманка
На вторичном рынке есть как панельные дома советского периода, так и комплексы, построенные в 2000-е годы. «Здесь довольно много известных комплексов, которые не теряют актуальности и по сей день, — отмечает Анастасия Могилатова. — Это комплексы «Коперник» рядом с парком «Музеон», созданный по лучшим мировым стандартам, «Онегин» с собственной развитой инфраструктурой, «Торрис Хаус» — один из первых элитных домов Москвы».
В советских панельных и блочных домах за Садовым кольцом 1 кв. м стоит 260–280 тыс. руб.
На вторичном рынке за последний год было выведено 814 лотов. Средняя цена 1 кв. м — 360 тыс. руб. В районе очень большой разрыв в ценах, отмечают аналитики ЦИАН. Стоимость квартир разнится даже внутри домов одного периода строительства. Так, в советских панельных и блочных домах за Садовым кольцом 1 кв. м стоит 260–280 тыс. руб., однокомнатную квартиру можно купить за 8 млн руб. В кирпичных башнях 1 кв. м стоит около 350 тыс. руб., а самая дешевая «однушка» обойдется не менее чем в 13 млн руб.
«В этом районе сложнее найти типовой и ординарный жилой дом, чем здание с необычной историей строительства, — рассказал Алексей Попов. — Очень многие здания стали вехами градостроительной истории столицы. Например, знаменитый Дом на набережной (улица Серафимовича, 2) — адрес проживания нескольких поколений элиты страны: от старых большевиков до нынешнего патриарха. Или же писательский дом в Лаврушинском переулке, где жили самые известные деятели культуры довоенной Москвы».
Перспективы района Якиманка
Якиманка — востребованный у застройщиков район, но поскольку свободных площадок под новые проекты недостаточно, девелоперы реконструируют исторические здания и застраивают освободившиеся производственные участки, отметил Илья Менжунов. Например, в 2019 году компанией «Гута-Девелопмент» планируется начало строительства элитного жилого квартала на территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь» на Болотном острове. В комплексе будут апартаменты (предположительно 175 тыс. кв. м) и квартиры (94,5 тыс. кв. м). Это масштабный и дорогостоящий проект, в котором цены могут достигать 2–3 млн руб. за 1 кв. м.
«Мы не ожидаем существенного изменения цен в рассматриваемом районе»
По данным Welhome, в районе в ближайшее время планируется выход по крайней мере еще трех проектов. Кроме того, есть площадки под реставрацию или строительство, на которых в перспективе планируется создание новых комплексов.
«Мы не ожидаем существенного изменения цен в рассматриваемом районе, поскольку стоимость элитной недвижимости мало зависит от внешних изменений. Рост может быть обусловлен изменением степени строительной готовности проекта, — рассказала генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. — При этом большинство реализуемых новостроек находятся в высокой стадии готовности (от монтажа верхних этажей до введенных в эксплуатацию), поэтому рост может составить не более нескольких процентов».
История Якиманки
Район назван по главной улице, которая, в свою очередь, получила имя в честь церкви Иоакима и Анны (построена в 1493 году и снесена в 1969 году), располагавшейся на пересечении современных Якиманского проезда и улицы Малая Якиманка.
До вхождения этой территории в состав города здесь находились села. Самое древнее из них — Хвостовское, упомянутое в завещании Дмитрия Донского. Другое село, Кадашево, сохранилось в названиях Кадашевских набережной и переулков, основным производством здесь было «хамовное дело» — прядение и ткачество. По соседству с Кадашевской находилась небольшая Екатерининская слобода, в которой жили белильщики тканей.
В конце XVIII века за Земляным Валом, в Нескучном саду и по Калужской дороге начали строиться дворянские усадьбы: Голицыных, Трубецких, Демидовых, Строгановых. В 1796 году здесь начала возводиться Голицынская больница, а рядом с ней в 1830-х годах — Первая градская больница.
В 1830-е годы началось строительство Бабьегородской плотины, которая снизила риск наводнений, регулярно происходивших в этом месте раньше, и позволила вести строительство. В Якиманку потянулись фабриканты, поскольку земля здесь была в то время недорогой. В этом районе основаны первый механический завод и первая в Москве электростанция.
В советское время западная сторона Большой Якиманки была перестроена, на территории района появились типовые многоэтажки. Но в 1990-е годы началась реконструкция исторической застройки, которая продолжается до сих пор.
Информация о районе
Основная информация
Муниципальный округ «Якиманка» имеет код ОКТМО 45384000 (ОКАТО 45286596000)
Управляющие гос.структуры
Жилье и гостиницы в районе
Описание района
Якиманка — один из районов Москвы, который располагается в Центральном административном округе столицы. Территория района ограничивается Садовым кольцом, парком культуры им. Горького, Нескучным садом, Титовским проездом, улицами Шаболовка, Хавская, Академика Петровского, Мытная.
Территория района Якиманка занимает около 5 квадратных километров. Здесь проживает более 23 тысяч человек.
Название района возникло благодаря главной здешней улице Якиманка.
На территории этого столичного района располагаются такие значимые достопримечательности, как государственная Третьяковская галерея, музей Тропинина, церковь Иоанна Воина, театр эстрады, дом Игумнова.
Транспортная система в районе Якиманка представлена станциями метрополитена Полянка, Октябрьская, Третьяковская, Шаболовская, Добрынинская, трамвайными маршрутами №А, № 14, № 26, № 47, троллейбусными маршрутами №Б, № 1, № 1к, № 4, № 7, № 8, № 10, № 10к, № 33, № 33к, № 62, № 79, № 79к, № 84, автобусными маршрутами №К, № 25, № 111, № 196, № 275.
На территории района располагаются городская поликлиника № 68, 1 Градская больница им. Н. И. Пирогова.
Также для жителей района работают лицеи № 1546, № 1548, средние общеобразовательные школы № 1262, № 19, № 1974, центр образования № 1496.
О каждом из этих учреждений и организаций вы сможете найти подробную информацию при помощи нашего ресурса: местоположение на карте, адреса и телефоны.
Район Якиманка, ЦАО: история, недвижимость, недостатки и достоинства
Якиманка – один из районов Центрального АО. Этот район располагается за рекой неподалеку от Кремля. Значительную часть его территории занимают парки и зеленые зоны, поэтому он напоминает оазис среди бетонных строений. Якиманка популярна среди желающих насладиться красивой природой и уютной обстановкой. Сюда ежегодно приезжает множество туристов разных категорий – от студентов до влюбленных парочек и семей с детьми.
История района
Название района Якиманка пошло от названия старинного храма Анны и Иоакима (матери и отца Богородицы). Первая заметка о нем была сделана в 1493 году. Он был возведен на территории, на которой в наше время пересекаются Якиманский проезд и улица Малая Якиманка. Храм просуществовал до 1969 г.
Нынешние районные границы существуют с середины лета 1995 года. Впервые сообщения о ее заселении замечено в конце XIV века. Например, в летописи упоминается поселение Хвостовское, которое в те времена располагалось на землях нынешней Якиманки. Позднее появились упоминания и о других поселениях.
Данная местность всегда отличалась низинным рельефом, который приводил к частым затоплениям, поэтому застройка была неактивной. Так как эта территория была расположена за рекой, то она носила название Замоскворечье. Из-за такой изолированности дорога до поселений проходила на лодке, а в зимнее время года – по люду. Столь неудобная локация привела к более низкой стоимости земли в данном районе.
Еще одним недостатком такой локации были частые нападения княжества Литовского и Золотой Орды. Для предотвращения подобных набегов в XVI веке Василий III (князь московский и владимирский) решил заселить эти земли стражами. В дальнейшем новые жители Замоскворечья образовали Стрелецкий полк. Во времена Михаила Романова также произошло заселение района казаками. В результате подступ к Москве с юга был защищен сразу двумя слободами – Казачьей и Стрелецкой.
Во времена Смуты облик этих земель был сильно обезображен. Жестокие бои и пожары привели к тому, что местность превратилась в пепелище. Но в начале XVII века район снова начал возрождение. Его включили в состав столицы и территории Земляного города. Здесь проживали люди самых разных национальностей и профессий. Именно в данный период времени началась активная застройка и развитие района.
До этих времен столицей считался Санкт-Петербург, но в XVIII веке ее перенесли в Москву. Это вызвало серьезные изменения в жизни местных жителей. Большинство из них были вынуждены переехать в Москву. На старом месте остались в основном купцы. После этих событий началось промышленное развитие Якиманки. Были возведены фабрики и складские помещения. Также же была расширена площадь района.
Теперь Якиманка считается районом, в котором современная жизнь сочетается с нотками прошлых эпох.
Описание
Якиманка входит в состав ЦАО Москвы. Район расположился в южной части АО, пролегая вдоль правого побережья Москвы-реки. Эти земли растянулись от Кремля до Третьего Транспортного кольца.
С севера и запада граница Якиманки пролегает по реке, а на востоке – по Большой Ордынке. К ближайшим «соседям» относятся районы Замоскворечье, Хамовники и Тверской.
Якиманка считается вторым районом по величине в составе ЦАО. На его землях проживает около 28 тысяч человек. К преимуществам района относится следующее:
К недостаткам района можно отнести большой поток туристов и неоднородную застройку.
Интерактивная карта районов Москвы
Приглашаю ознакомиться со статьями о других районах столицы! Просто наведите на интересующий Вас район и перейдите по ссылке.
Муниципальный округ Якиманка
Муниципальный округ Якиманка
| Якиманка | |
|---|---|
 | |
| Центральный административный округ | |
| Площадь: | 3,75 км² |
| Население: | 22,3 тыс. чел. |
| Официальный сайт | |
 | |
Якима́нка — район Москвы. Расположен в Центральном административном округе. В состав района входит западная часть исторического Замоскворечья (граница с районом Замоскворечье проходит по улице Большая Ордынка) в пределах Садового кольца, а также Парк культуры им. Горького, Нескучный сад и ряд кварталов за Садовым кольцом (граница по Титовскому проезду, улицам Академика Петровского, Шаболовке, Хавской, Мытной). На территории района Якиманка расположена Государственная Третьяковская галерея.
Содержание
Этимология
Район назван по главной улице. Якиманка (с конца XVIII в. это улица Большая Якиманка) получила название в честь придела Иоакима и Анны Благовещенской церкви, впервые построенной в 1493 и снесённой в 1933. [1]
История
Допетровская Москва
Территория Замоскворечья заселялась начиная с XIV века. Осями расселения служили дороги на Калугу и Серпухов, нынешние улицы Большая Якиманка и Большая Ордынка, проходившие от переходов через Москву-реку к западу и востоку от Кремля. Западная, низменная часть нынешнего района Якиманка регулярно затапливалась рекой, поэтому городская застройка ограничивалась узкой полосой между двумя дорогами. Массовая застройка поймы к западу от улицы Якиманка началась только после постройки Бабьегородской плотины в 1830-х годах. Клевер в гербе района символизирует поля в пойме, на месте которых сегодня стоит выставочный зал на Крымском Валу.
Замоскворечье неоднократно разорялось захватчиками (Ольгерд, 1368 и 1370, Тохтамыш, 1382, Едигей, 1408, Мазовша, 1451). В начале XVI века князь Василий III расселил по периметру застройки слободы стрельцов; укрепления Скородома по трассе нынешнего Садового кольца были выстроены в 1591—1592 в правление Фёдора I. Этнический и сословный состав Якиманки в XVI—XVII веках включал:
XVIII век
Лоскутная слободская организация Замоскворечья распалась в правление Петра I. 30 сентября 1696, после стрелецкого восстания, Пётр I провёл массовые казни стрельцов у ворот Земляного города [3] ; в 1720 последние стрелецкие полки были расформированы. Перенос столицы в Санкт-Петербург оставил без работы жителей придворных слобод; многие из них были насильно переведены на жительство в новую столицу. Исключая купеческую Большую Ордынку, Замоскворечье в течение XVIII века оставалось поселением «чёрных» пахарей и ремесленников. На окраинах вдоль Земляного вала возникли рынки и склады, обслуживавшие товарные потоки с юга (память о них сохранена в названиях Житной улицы, Мытной улицы и Коровьего Вала).
Строительство церкви Ивана Воина на Якиманке приписывается инициативе Петра I, Екатерининской церкви на Ордынке — Екатерине II. Пётр же заложил на Коровьем валу «житницы», амбары с зерном, взамен кремлёвких житниц, сгоревших в 1701 (на их месте сегодня Сенатский дворец). [4]
В конце XVIII века за Земляным валом, в Нескучном Саду и по Калужской дороге, были построены усадьбы Голицыных, Демидовых, Трубецких и Строгановых. В 1793, князь Дмитрий Голицын завещал 900000 рублей на строительство первой в Москве публичной больницы. Первая очередь Голицынской больницы была построена в 1796—1802 Матвеем Казаковым; расположенная рядом Первая Градская больница построена Осипом Бове в 1830x гг.
XIX век
Пожар 1812 года уничтожил бо́льшую часть Якиманки, исключая несколько кварталов у Земляного вала и пригородные больницы. Строительство Бабьегородской плотины в 1830-е снизило риск наводнений, но земля на Якиманке оставалась дешёвой, привлекая фабричные капиталы. Густав Лист основал первый механический завод на Болоте, непосредственно напротив Кремля. Крупные фабричные корпуса возникли на Берсеневке, в Голутвине и в конце Пятницкой улицы. Большинство из этих зданий сегодня перестроены под офисы или ожидают реконструкции. Первая в городе электростанция была построена на Берсеневке Яблочковым в 1880—1883; [5] там же, на Берсеневке, продолжает работу историческая электростанция, построенная в 1902 для городской трамвайной сети.
Конец XIX века ознаменовался благотворительными и социальными проектами. Город и купечество финансировали строительство крупных домов бесплатных и дешёвых квартир на Болотной площади и Софийской набережной (в одном из бесплатных домов сегодня расположен офис Роснефти). Морозовская больница, первая детская хирургическая больница в городе, ведёт свое начало от операционной Красного Креста, открытой в 1896. Морозовы финансировали постройку существующего здания клиники на Большой Полянке; еще одну больницу учредила Марфо-Марьинская обитель.
Новейшая история
Существенным вкладом 1930-х годов было завершение Канала имени Москвы (1938), устранившее угрозу наводнений. Берега Москвы-реки и водоотводного канала были облицованы гранитом, все мосты были выстроены заново в 1935—1940.
В 1970-е-1980-е годы западная сторона Большой Якиманки была перестроена (см. Президент-отель, Выставочный зал на Крымском Валу); типовые многоэтажки появились также на Ордынке и Полянке (на месте старого Полянского рынка).
В 1990-е годы началась и продолжается «реконструкция» исторической застройки, а также многоэтажный новострой (Дом «Коперник» — 15 этажей). Город, однако, отказал архитектурному бюро Эрика фон Эгераата в строительстве высотного комплекса «Московский авангард» на Якиманке. [11] В 2007—2008 завершается реконструкция исторической застройки на Берсеневке; реконструкция Софийской набережной и Болотной площади (т. н. проект «Золотой остров») приостановлена, исторические здания расселены.
История района
защитники южных, наиболее уязвимых рубежей столичного града. В 1500-ые годы среди жителей иноземной слободы иностранцев-офиц еров, других специалистов из Европы поселили привилегированну ю дворцовую стражу, великокняжеских телохранителей. Отличавшиеся буйным нравом бойцы в неурочные для других жителей часы своего отдыха оглашали окрестные кабаки кликом «налей-ка», они стали визитной карточкой района. Их слобода дала повод к появлению Спасоналивковски х переулков. По соседству возникли слободы других служилых людей из 10 стрелецких полков и казаков, поселившихся здесь.
Центром всякого городского поселения на Руси был храм. Посадское население объединялось в церковно-уличные общины. Часто от его наименования называли окружающую местность. Жители Замоскворечья, стрельцы, казаки построили своим небесным покровителям церковь Святителю Николаю в Пыжах, лучники – Иоанну-воину на Б. Якиманке, которая когда-то начиналась от Большого Каменного моста, а затем проходила в стороне от нынешнего Малого Каменного моста,
Современное название местности – Якиманка сложилось по названию деревянной церкви в память о родителях Богородицы: церковь свв. Праведных Богоотец Иоакима и Анны (ул. Б. Якиманка, 13). Она была известна с 1493 г. Власти современного муниципального округа Якиманка поддержали предложение жителей об установке часовни в сквере на месте расположения каменной церкви, построенной в 1698 г. и снесенной в 1969 г.
С эпохи преобразований Петра I сохранялась промышленная направленность замоскворецких слобод. Вместо грандиозного по масштабам Хамовного был учрежден Кадашевский монетный двор. Отсюда названия Денежному и Старомонетному переулкам (стены крупнейшей в России мануфактуры были разобраны только в 1803 г.). На нынешней Берсеневской набережной компания дельцов построила Каменномостский питейный (Винно-соляной) двор— амбары для хранения и оптовой продажи хлебного вина, напротив двора, на Болоте, в 1705 г. Большой суконный двор. На ул Б. Полянка в 1785 г. появилась фабрика волоченого и плащеного золота и серебра купцов Алексеевых. В усадьбе одного из забытых ныне, но широко известного в 1810-1830 гг. купца-текстильщи ка, городского головы в 1815-1819 гг. М.И.Титова. Женившись на вдове своего хозяина предприимчивый выходец из суздальских мещан стал компаньоном фирмы «Захаров и Мухин», расширил дело, первым из московских фабрикантов установил ситцепечатную машину и создал ситценабивную фабрику в специально построенных корпусах мануфактуры за Калужской заставой (в 1831 г. на ней работало свыше 1.500 ткачей). Его дети учились в Англии и Франции, а сам он жил в местности, ныне именуемой Нескучным садом. Его соседями были представители лучших дворянских фамилий империи (граф Ф.Г.Орлов и его племянница графиня А.А. Орлова-Чесменска я, князья Голицыны и другие). Он владел огромным 30-комнатным особняком, построенным по проекту архитектора О.И.Бове и большим садом. В купленном городским общественным управлением здании была размещена Вторая градская больница, а один из корпусов фабрики использовался под арестный дом (в «Титы», аналог «Яме» – долговой тюрьме, куда московские полицмейстеры помещали несостоятельных должников).
С 1990-ых годов исполнительные и представительски е органы власти района Якиманка участвуют в выполнении программы Правительства Москвы по выводу экологически не перспективных предприятий, рассчитанной на несколько лет. Центр Москвы освобождается от промышленных предприятий, ранее возникших по берегам реки и канала.