районы балашихи какой лучше
Жизнь в Балашихе. Кому жить хорошо, а кому нет
Не секрет, что в России жизнь в основном бурлит в двух точках – в Санкт-Петербурге и в Москве. Каждый день в столицу люди стягиваются со всего Подмосковья. Среди множества Подмосковных городов можно выделить несколько особенно крупных: Балашиха, Химки, Подольск, Королев. В этой статье мы поговорим о лидере этого списка – городе Балашиха.
Балашиха, как и любой другой город, имеет свои преимущества и недостатки. Мы постараемся рассказать о плюсах и минусах жизни в Балашихе, перечислим чего этому городу не хватает, а также расскажем о достопримечательностях и интересных местах города.
Небольшая историческая справка. Город был основан в 1830 году, кем — точных исторических сведений не имеется. По данным на 2019 год население в городе Балашиха составляет 490 047 человек. В 2003 году город сильно расширился и теперь занимает обширную территорию к востоку от столицы. Балашиха расположена на реках Горенке и Пехорке. В 2015 году в состав Балашихи вошел город Железнодорожный.
Поговорим об экологии. К сожалению, город не может похвастаться отличной экологической обстановкой. Из-за выбросов местных предприятий и выхлопных газов транспорта в воздухе содержатся самые различные химические примеси, которые отравляют атмосферу и водоемы. Кроме всего этого в городе активно идет вырубка леса из-за строительства новых микрорайонов. Тем не менее в городе все еще наличествуют лесные массивы и парковые зоны. Также на территории Балашихи расположены многочисленные водоемы, озера и пруды, например, озеро Аниськино, озеро Бабошкино. Через город протекает река Пехорка. На данный момент Балашиха нуждается в активных действиях администрации по сохранению первозданной природы в городе и уменьшению числа вредных выбросов в атмосферу города.
Разберем транспортный вопрос. К сожалению, Щелковское и Горьковское шоссе уже не справляется с большим поток автомобилистов и автобусов и из-за этого возникает целый комплекс проблем: портится экология, вечные пробки и многое другое. Конечно, в 2018 году была построена развязка, чтобы хоть как-то разгрузить шоссе, но пробок все равно меньше не стало. Ближайшие станции метро — Новогиреево и Щелковская, до них Вы можете добраться со всех уголков Балашихи на автобусе или маршрутном такси. Кроме этого в Балашихе есть железная дорога Горьковского направления, где электрички ходят до Курского вокзала. В настоящее время электрички становятся популярны, так как Вы можете добраться до Москвы без пробок. Но и их к сожалению, мало. В настоящее время полным ходом идет реконструкция железной дороги Горьковского направления. В планах этот проект должен быть завершен к 2020 году, этот проект позволит увеличить количество пригородных поездов, но и сделать поездки более комфортными. Городу категорически не хватает модернизации текущих дорог. Нужны новые полосы на шоссейных дорогах, новые развязки. Для пешеходов нужно построить больше подземных и надземных переходов, нарисовать новые зебры, восстановить тротуары и добавить новые там, где они необходимы, а также добавить к ним антипарковочные столбики. Также хотелось бы отметить очень остро стоящий вопрос о парковках. Во всем городе наблюдается крайняя нехватка бесплатных парковочных мест, из-за чего машины стоят на тротуарах, на газоне, на проезжей части и т.д. Несмотря на то, что в городе функционирует железнодорожная станция поездов местного сообщения в Балашихе необходимо своя ветка метро, которая позволит жителям быстрее и комфортнее добираться до работы.
Подводя итоги, можно выделить следующие преимущества и недостатки жизни в городе Балашиха.
Начнем с недостатков:
Не самая лучшая экология, но это характеристика все современной России.
Постоянная транспортная загруженность, особенно в рабочие дни, что свойственно и другим крупным городам.
Нехватка социальных объектов в некоторых микрорайонах.
Как купить недорогую квартиру в Подмосковье: Балашиха
Как она росла
Вы только представьте эти темпы роста. Еще в 2001 году население Балашихи составляло 131 тысячу жителей. А в 2020 году в этом городе уже жило 507 человек! В иные годы город прирастал сразу на 20-30 тысяч! Здесь есть, конечно, одно серьезное уточнение. В 2015 году в состав Балашихи вошел ранее самостоятельный город Железнодорожный, со своими 152 тысячами жителей. Немногим раньше Балашиха поглотила 12 небольших поселков и деревень, что тоже добавило ей пару десятков тысяч.
Однако это не отменяет тот факт, что Балашиха была и остается одним из крупнейших центров притяжения. Сюда переезжают как из нашей страны, так и из стран ближнего зарубежья. Я тоже здесь смотрела квартиры и нашла их относительно недорогими.
Почему сюда едут
Все очень просто. Балашиха находится к востоку от столицы, в 8 километрах от МКАД. В других городах Подмосковья, расположенных в ближайшем поясе, цены на жилье зашкаливают, обычно меньше чем за 5 миллионов даже однокомнатной квартиры не найти. Балашиха же до сих пор щедро предлагает вполне симпатичные «двушки» по цене около 4 миллионов 500 тысяч рублей. Не новые, но жить можно.
Недорогое жилье возле «железки»
Вы помните, что в этих материалах я делаю акцент на городах, из которых можно добраться в Москву на электричке, а также квартирах, расположенных в пешей доступности от железной дороги. Поэтому недорогой и вполне симпатичный вариант (3 миллиона 490 тысяч за «однушку») я забраковала из-за того, что от этого дома нужно 15 минут ехать на маршрутке до станции.
А вот однокомнатную 31-метровую «хрущевку» на 5 этаже в 10 минутах ходьбы от станции «Кучино» стоит рассмотреть. Ремонта здесь, конечно, давно не было, зато и цена не зашкаливает – 3 миллиона 500 тысяч рублей. Предупреждаю, здесь, как и в соседнем Королеве (да, он и с Балашихой соседствует) и в Пушкино, немало квартир с газовой колонкой. Про то, что это за агрегат, я уже писала в предыдущих статьях. Кого-то колонки не отпугивают, люди живут с ними бок о бок и радуются, когда летом целый месяц вся Москва и Подмосковье сидит без горячей воды. Здесь-то она всегда — горячая. Но я сразу отбрасываю такой вариант.
Куда более симпатично выглядит ремонт в однокомнатной квартире в кирпичном доме за 3 миллиона 400 тысяч всего в 5 минутах пешего хода от станции «Купавна». Но квартира находится на 1 этаже, а такие варианты не каждому нравятся.
Как удобнее выезжать
Надеюсь, вы уже заметили из предыдущих абзацев, Балашиха тоже одной станцией на железной дороге не ограничивается. Город занимает большую территорию: с севера на юг — на 16 км, с запада на восток — на 19 км. Из этого полумиллионника в Москву можно доехать на поездах Горьковского направления. К городу относятся 9 станций и «Балашиха», пожалуй, одна из самых неудобных. Дело в том, что она — тупиковая и однопутная. Поэтому электрички здесь ходят нечасто: раз в полчаса, а иногда интервалы доходят до часа и до двух. И ехать отсюда от 43 минут до часа. Зато по линии, которая идет мимо Железнодорожного, электрички ходят с интервалом в часы пик от 5 до 20 минут. И едут они от Железнодорожного до Курского вокзала — от 26 до 41 минуты.
Стоим в сторону Москвы
Одной из проблем перенаселенности Балашихи является ее автомобильная транспортная доступность. То, что я вам говорила про пробки у Королева и Мытищ — еще цветочки.
Добраться из города до Москвы можно по Щелковскому и Горьковскому шоссе. И когда нет пробок — Балашиха очень близка к столице. Но такое бывает нечасто, город, напоминаю, буквально захлебывается от собственного населения, и, соответственно, от количества автомобилей. Поэтому тут, как и на Ярославке, скорее не едут, а «стоят в сторону Москвы».
Чтобы разгрузить трассы в 2018 году в Балашихе построили развязку, которая разделяет транзитный и городской транспорт. Кроме этого с 2013 года здесь активно обсуждается строительство дублера Щелковского шоссе. Но у этого проекта много противников. Все дело в. лосях. Будущая трасса по старому проекту должна была пересекать национальный парк Лосиный остров. Экологи против. Лоси, и прочие обитатели нацпарка, понятно, тоже, но они не умеют подавать петиции.
Осенью 2020 года власти Подмосковья заявили, что отказались от изменения границ «Лосиного острова». Однако несколькими месяцами позже стало известно, что дублер Щелковского шоссе все же собираются строить, но провести его планируют уже через саму Балашиху. Что, понятное дело, никак не улучшит экологию города.
Экология
Здесь мы подошли к теме экологии города. Надо признать, она тут очень неважная. Плавно проедем мимо вечно газующих в пробках автомобилей — не в них главная беда Балашихи. Здесь очень иного промышленных предприятий. Даже не буду их все здесь называть, я насчитала 16 предприятий. Среди них три завода химической отрасли, три — военно-промышленного комплекса, еще три — механического профиля. Промышленных выбросов здесь хватает, и главное, они содержат опасное количество канцерогенных веществ, формальдегида, фенола и прочих загрязняющих веществ.
Но и это еще не все. Одной из экологических проблем Балашихи остается Кучинский полигон — один из крупнейших в стране, который начал работать в 1964 году и, несмотря на то, что далеко вылез из всех возможных санитарных нормативов, до недавнего времени не закрывался. В 2017 году его закрыли по распоряжению президента Владимира Путина. В конце 2019 года чиновники отчитались: работы по рекультивации полигона, площадью 59 гектаров, с 25 миллионами тонн отходов закончены. Но на самом деле, как говорят жители Балашихи, работы продолжаются. Они же жалуются на вонь от факельных установок, которые используются при сжигании свалочного газа.
Зелень и озера
Как ни странно, но все это тоже есть в Балашихе, как-то компенсируя вред, наносимый разными техногенными объектами. Сами балашихинцы, несмотря ни на что, называют город зеленым. Если взять во внимание все «захваченные» дачные и недачные поселки, а также деревни — можно и так сказать. Например, Салтыковка, которая соседствует с Кучинским полигоном, утопает в зелени.
В городе и окрестностях находится около 60 водоемов, озер и прудов. Река Пехорка и ее притоки образовали целую систему прудов, возрастом от нескольких веков до десятков лет. А Медвежьи озера стали местом притяжения москвичей и жителей из других районов Подмосковья.
Галерея и храмы
В городе 68 детских садов, 57 школ, 6 вузов. Работает несколько больниц и поликлиник, а также родильный дом. Но инфраструктура лучшим образом развита, в основном, в центральных микрорайонах. Жителям отдаленных, таких как Лукино и Нового Измайлово, чтобы попасть к врачу, приходится ездить в соседние микрорайоны.
Вообще, как во всяком большом городе, здесь жизнь кипит. В городе есть музеи, картинная галерея, несколько кинотеатров, 6 библиотек, дворец культуры, два культурно-досуговых центра. Но главное, что я насчитала, в Балашихе — 17 храмов!
Стройки нет, но она есть
Перенаселенность Балашихи так обеспокоила областную власть, что в 2016 году губернатор Подмосковья Андрей Воробьев ввел здесь мораторий на жилую застройку. Он прокомментировал свое решение: «Безбожно застроена Балашиха. Дело даже не в том, что появились безумные каменные джунгли, а в том, что за это время там было не создано по сути хоть сколько-то значимых рабочих мест. И теперь каждое утро с разбегу утром ты должен пытаться протиснуться в электричку. Больше 100 тыс. человек с 7 до 9 часов утра устремляется в Москву. И то же самое происходит вечером. Мы отменили то, что могли остановить».
Я звонила своим знакомым, жителям Балашихи. И они ответили, что все эти годы наблюдали, как в городе возводятся новые дома. Во всяком случае, новое строительство было замечено в микрорайонах Салтыковка и Железнодорожном. Вполне возможно, это был как раз тот случай, когда возведение новых домов нельзя было отменить.
Все-таки в этой жизни все должно быть по размеру. Если город и его инфраструктура изначально были рассчитаны на сотню тысяч жителей, то пятикратное их увеличение создает для них экстремальные условия для жизни. Даже задумаешься, а надо ли добавлять себя в этот муравейник? О других городах Подмосковья читайте в следующих материалах.
Балашиха какой район лучше?
А с медициной. Разные ситуации бывают. Не всегда даже врачи своими силами могут возникшие проблемы решить. Вот нужно сделать УЗИ или рентген, к примеру, вы его дома не сделаете (и многое другое не сделаете). И разница между больницей/поликлиникой московской и подмосковной очень велика (я не только о бесплатной медицине говорю).
Я вам посоветую только одно: если решитесь все же на Балашиху, то выбирайте жилье ТОЛЬКО возле электрички, она ездит редко, но хоть как-то можно планировать свои передвижения, Горьковка стоит почти весь день, с раннего утра и до позднего вечера.
А вообще лично я выбрала бы хоть плохонькое, но в Москве.
Я жила в Заре некоторое время тому назад (это чуть за Железнодорожным, электричек там существенно меньше, чем в Железнодорожном, но всё же больше значительно, чем в Балашихе), а в Железнодорожном их прям даже много.
Не, я ни в коем разе за Павловский Посад не агитирую. Привела как пример город, который существенно дальше от Москвы, но ездить при этом оттуда легче. Именно Балашиха мне кажется неудачным вариантом. Я предыдуший пост написала к тому, что если в Москве за сумму Х не получается купить то, что хочется, и приходится искать то, что хочется, подешевле (чтобы сэкономить и в итоге в сумму Х уложиться), в Подмосковье есть из чего выбирать. Помимо спорта есть много других важных вещей, загонять из-за детского спорта всю семью в Балашиху, ИМХО, обидно как-то. Спорт ведь не только в этом городе есть.
Я так понимаю, что вы всё решили уже. Пожелаю найти хорошую квартиру, чтобы о переезде не жалеть.
Муж сильно сомневается. Но его еще смущает статус «Замкадыша», вроде как москвич, а тут Балашиха 
Съездили. Пробок не было ни в одну сторону. От Метрогородка доехали ровно за 20 минут. И я понимаю, что это не показатель. Пробки там должны быть по определению, уж очень узко все. Обязателно поедем еще раз в час пик утром и вечером.
P.S.Зато я присмотрела себе там место под аптеку Завтра же попробую дозвониться, чтобы узнать условия аренды. Там пока что с аптеками не как в Москве, поле деятельности большое и неосвоенное, а я это все делаю быстро и профессионально
Балашиха – стоит ли переезжать и приобретать жилье
Балашиха – стоит ли переезжать и приобретать жилье
Крупнейший город Подмосковья Балашиха активно развивается. Он расположен всего в 25 км от столицы, поэтому его выбирают для ПМЖ как приезжие, так и москвичи. Ежегодно прирост населения составляет 10 000 человек, и это без учета «нелегалов». Но стоит ли переезжать в Балашиху на постоянное место жительства, приобретать здесь недвижимость. Для начала нужно определиться с основными параметрами – работа, инфраструктура, уровень комфорта жизни.
Климат и экология
В Балашихе умеренно-континентальный климат, погода практически не отличается от столичной. А вот с экологической обстановкой в городе проблемы. В список самых лучших городов по чистоте воздуха Балашиха никогда не входила. Этому способствует наличие большого количества производственных площадок, а также приближённость к Москве и нахождение с подветренной стороны (юго-восток). Сюда приносит часть вредных выбросов столицы.
Администрация принимает ряд мер для улучшения экологической обстановки, но при этом леса вокруг активно вырубаются в угоду новым постройкам, а река Пехорка уже не отличается чистотой воды. Критической ситуации нет, но для людей с проблемами дыхательных путей Балашиха – не лучший вариант для постоянного проживания.
Кроме этого жители города не устают жаловаться на неприятный запах со свалок. Проблему не могут решить уже многие годы.
Районы и их отличия
Районы и их отличия
Учитывая, как активно город разрастается и заселяется, стройка в отдельных районах не прекращается практически никогда последние годы. Постоянно возводятся крупные и комфортабельные жилые комплексы с хорошей инфраструктурой. В Балашихе 19 микрорайонов. Каждый из них имеет свои особенности.
| Микрорайон | Описание | Инфраструктура |
| Балашиха-1 | Центр города. В этом районе достаточно хорошая транспортная развязка (если сравнивать с другими). Дома преимущественно «сталинки», население состоит также преимущественно из местных. Большинство зданий требуют реконструкции. | Хорошая |
| Балашиха-2 | Старая часть города, где соседствуют друг с другом новенькие высотки и панельные советские 5-тиэтажки. Жители жалуются на плохую работу ЖКХ, недостойную транспортную доступность. | Хорошая |
| Балашиха-3 | Сомнительный район для проживания со слов местных. Эта часть города «славится» постоянными проблемами с ЖКХ. И хотя здесь давно подписан договор о реконструкции, старые здания так и продолжают радовать жителей неприглядным видом и трещинами фасада. Новые жилые комплексы строятся с большим опозданием. Район считается достаточно перспективным, с хорошим местоположением. Поэтому решение о приобретении здесь жиля имеет основания. | Достаточная |
| Балашиха-Парк | Достаточно новый микрорайон, который активно застраивается и пользуется спросом у желающих приобрести хорошую жилплощадь в Подмосковье. | Достаточная |
| Жемчужина Балашихи | Риелторы и продавцы называют его новым районом, но на самом деле это не так. Да, здесь ведется активная застройка, но до сих пор много старых домов. Прошлое района не благополучное, здесь проживали люди на грани бедности. Жилые дома представлены в основным типовыми многоэтажками. | Средняя |
| Южный | Благоустроенный район со всеми удобствами. Местные жители ценят спокойствие и достаточную инфраструктуру. Из минусов отмечают недостаточно оперативную работу ЖКХ. | Хорошая |
| Новый свет | Достаточно широкий микрорайон с доступными ценами на жилье. Несомненным плюсом микрорайона является приближённость зеленой зоны и хорошая экологическая обстановка в сравнении с другими частями города. А вот из минусов можно отметить плохое уличное освещение, здесь уже не первый год жалуются на ЖКХ | Средняя |
| Северный, Заря, Морской проезд и Салтыковка | Их можно объединить в одну подгруппу. Микрорайоны, где проживают в основном военные. Районы без излишеств, здесь не так много развлечений, но это идеальное место для проживания с детьми. Все чисто и очень спокойно. Салтыковка – это один самых крупных военных «городков», к тому же здесь можно купить дом или землю в частном секторе. | Средняя |
| Мкр. им. Дзержинского | Удобное расположение, близость к столице сделали из этого бывшего военного района развитый сектор. Здесь хорошая инфраструктура, но очень много приезжих из стран ближнего зарубежья. Кроме этого практически постоянная пробка на Егорьевском шоссе осложняет жизнь. | Средняя |
| Первомайский (Первомайка) | Довольно благоустроенный район, но близость к Москве сделала его перенаселённым. Жилищный фонд постоянно пополняется, а вот социальной инфраструктуры не хватает – сложно найти место в детском саду или школе. Но при этом есть все остальное для комфортной жизни. | Хорошая |
| Мкр. 1-ого мая | Несмотря на схожесть названий с предыдущим районом, этим части города отличаются. Молодой микрорайон достаточно обжит. Но с контингентом соседей многие не согласятся, преобладающей частью являются лица нерусской национальности. Дорожное покрытие не ремонтируется, большая транспортная загруженность, отсутствие парковок | Достаточная |
| Щитниково | Тоже относится к новым районам. Здесь есть все, для полноценной жизни, но криминогенная обстановка многие годы оставляет желать лучшего. Правоохранительные органы пытаются исправить ситуацию, но пока район нельзя считать полностью безопасным | Достаточная |
| Мкр. им. Гагарина | Несколько лет назад район славился хорошей экологий из-за близости лесного массива. Но необходимость в расширении жилищного фонда привела к вырубке. Сейчас это типовые застройки. | Достаточная |
| Никольско-Трубецкое | Еще один район, который не пощадило время. Он находится не в самой перспективной зоне, поэтому практически не развивается. В основном здесь дома советской постройки, не облагороженные территории и устаревшая инфраструктура. Между тем, здесь достаточно спокойно, в сравнении с другими частями города. | Средняя |
Инфраструктура оценена в среднем по городу Московской области. Стоимость жизни в Балашихе достаточно розниться со столицей. Цена на продукты, коммунальные услуги в большинстве случаев не отличаются от периферийных городов. Но есть исключения по некоторым ЖК.
Жилье
В городе ведут застройку различные строительные компании. Не все из них отличаются ответственностью и точным выполнением своих обязательств. Рейтинг лучших девелоперов.
| Компания-застройщик | Объем выполненных работ (всего) | ЖК в Балашихе | Рейтинг доверия |
(0-5 баллов)
Стоимость жилья разная. Например, снять квартиру можно за 20 тысяч в месяц и за 43 тысячи в месяц. При этом это будет один микрорайон и примерно равные по площади однушки, но с разным ремонт. Первый вариант – это чистенькая квартира «бабушкиного типа» с минимальной меблировкой, второй — современный вариант со всем необходимым. В среднем за 25 тысяч рублей можно снять однокомнатную в хорошем новом доме с шаговой доступностью всего необходимого.
При покупке жилья в новых домах стоит обращать внимание на компанию-застройщика (рейтинг представлен ниже). Однокомнатную квартиру с чистовой отделкой в недавно введённом в эксплуатацию ЖК можно купить за 4,3-5 млн. рублей. 2-шки обойдутся от 7 млн. рублей. Вторичный рынок, как и везде дешевле, но незначительно. Однокомнатные апартаменты стоят в пределах 4-4,5 миллионов.