районы новосибирска под сельскую ипотеку какие попадают

Кому дают сельскую ипотеку под 2,7% в Новосибирской области

Получить сельскую ипотеку могут жители муниципальных образований, численность населения в которых не превышает 30 тысяч человек.

«Перечень этих населенных пунктов еще не утвержден и будет утверждаться на заседании правительства второго марта. Но он всеми органами государственной и исполнительной власти уже согласован.

Выпадают из данного направления только город Новосибирск, город Бердск, город Искитим и город Куйбышев. В остальных населенных пунктах Новосибирской области население имеет право участвовать в этой программе поддержки», – сообщил на пресс-конференции 26 февраля министр сельского хозяйства региона Евгений Лещенко.

Процентная ставка по сельской ипотеке варьируется от 0,1 до 3 %. По предварительным расчетам, Российский сельскохозяйственный банк готов предоставлять ипотечный кредит под 2,7 %. Заемщик выплачивает 2,7 %, остальное финансово-кредитной организации компенсируется за счет средств федерального Минсельхоза. Максимальный срок кредитования – 25 лет, размер кредита – до трех миллионов рублей. Деньги можно направить как на строительство, так и на приобретение жилья. Ипотеку может взять на себя гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет, проживающий в сельской местности и имеющий 10 % собственных средств от стоимости жилья.

«Кто привлекал ипотеку, знает, что процент по ипотечным кредитам существенно выше. Думаю, что этот продукт будет достаточно востребован уже с этого года. Список уполномоченных банков, которые будут работать по этой программе, еще утверждается, но уже сейчас в банки поступают заявки от потенциальных интересантов по данному продукту», – отметил Лещенко.

Еще одно направление льготного кредитования, которое станет доступно для селян, направлено на повышение уровня благоустройства сельских домовладений. Жители сельских территорий получат право взять кредит на льготных условиях для повышения уровня благоустройства своих домовладений.

Максимальный размер кредитных ресурсов составляет 300 тысяч рублей, процентная ставка – до 5 %.

Средства могут быть направлены на приобретение и монтаж инженерных коммуникаций и оборудования для обеспечения централизованного или автономного электроосвещения, водоснабжения, водоотведения, отопления, а в газифицированных районах – газификации жилых домов, расположенных в сельской местности.

Источник

В Новосибирске начали выдавать сельскую ипотеку под 3% — по ней можно купить квартиру или дом

Что такое сельская ипотека

С января 2020 года в Новосибирске заработала сельская ипотека — пока её даёт только один банк. Как рассказал директор новосибирского филиала АО «Россельхозбанк» Станислав Тишуров, новая ипотечная программа позволяет жителям сельских территорий оформить кредит на строительство или покупку жилья по льготной ставке до 3% годовых.

«Россельхозбанк» участвует в госпрограмме «Комплексное развитие сельских территорий» на 2020–2025 годы. По её условиям, недополученные расходы банкам компенсируют российские власти. Минсельхоз планировал потратить на это в 2020 году 1 миллиард рублей, писали РИА Новости.

Сельскую ипотеку власти запустили в надежде поднять село — удержать старых жителей и привлечь новых. Оказалось, что в Новосибирском районе под категорию сельских территорий попал поселок городского типа Краснообск — он расположен между Кировским и Советским районами Новосибирска. По сельской ипотеке можно купить участок под строительство или с уже готовым жилым домом, квартиру в сданном доме или новостройке.

В агентстве недвижимости «Жилфонд» сообщили, что, по их данным, из всего Новосибирского района такая ипотека доступна только в Краснообске:

— Если брать Искитимский район — это поселок Линёво. Также в список ближайших к Новосибирску населенных пунктов, где возможна сельская ипотека, попали Колывань, Чаус, Ордынское, поселок Горный. Если брать населенные пункты, расположенные еще дальше — это, к примеру, Маслянино, Краснозерское, Чистозерное, Мошково, — перечислила Инна Терехова, руководитель отдела «Жилфонд ПРЕМИУМ» агентства недвижимости «Жилфонд».

Условия получения ипотеки 3%

В «Россельхозбанке» рассказали, что заявку на получение льготной сельской ипотеки по ставке до 3% годовых может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет на момент полного исполнения долговых обязательств. Кредит на сумму от 100 тысяч до 3 миллионов рублей выдается на срок до 25 лет, первоначальный взнос составляет от 10%. Льготная фиксированная ставка в размере 2,7% годовых (при наличии личного страхования) и 3% годовых (при отсутствии личного страхования) действует в течение всего срока кредитования.

— Первые обращения клиентов по вопросам оформления льготной сельской ипотеки начали поступать в первые рабочие дни года. На сегодня обработано уже около 20 обращений на общую сумму около 49 миллионов рублей, — отметил Станислав Тишуров, директор Новосибирского филиала «Россельхозбанка».

Как получить ипотеку 3%

— При всем моем уважении к Краснообску, субсидируют ставку, чтобы народ не уезжал из сельской местности, а Краснообск никакая не сельская местность. Если эта программа реальная, мы получим колоссальный рост продаж в Краснообске и подобных посёлках, а выдача у других банков по рыночным ставкам в этих населённых пунктах упадёт до нуля. Нужно поддерживать людей, которые реально работают на селе. Для людей, которые на самом деле в этом нуждаются, это просто подарок.

Ранее в Минсельхозе заявляли, что собираются работать по этой программе с двумя ключевыми банками, которые работают на сельских территориях, — «Россельхозбанком» и Сбербанком. Как рассказала Юлия Домникова, директор по маркетингу группы компаний «АКД» (застройщик краснообского ЖК «Бавария»), по их данным, в Сбербанке тоже работают над программой сельской ипотеки. Она подтвердила, что их квартиры в Краснообске подошли под программу, а вот Кольцово, где у компании есть проект ЖК «Спектр», исключили, потому что у него статус наукограда.

Читайте также последние новости ипотеки

В среднем гражданин России тратит на выплату ипотечного кредита 20 лет и 6 месяцев. Такие данные по итогам сентября приводит Банк России в бюллетене, посвященном ликвидности банковского сектора. По оценкам ЦБ, этот показатель вновь достиг исторического максимума.

Сбербанк с сегодняшнего дня снижает ставки по ипотеке на новостройки при ее оформлении по двум документам. Скидка составляет 0,3 процентных пункта.

Около 80% квартир в новостройках подпадают под условия «Семейной ипотеки».

Ставки по льготным ипотечным программам в российских банках остаются на минимальных уровнях и даже снижаются, несмотря на рост ставок в рыночном сегменте ипотеки.

Самые низкие ипотечные ставки действуют на Дальнем Востоке. Об этом сообщается в информационном бюллетене ЦБ о рынке ипотечного кредитования за сентябрь.

Средние сроки по ипотечным кредитам, выданным в России в сентябре 2021 года, увеличились на 27,1 месяца в сравнении с ситуацией годом ранее. Об этом говорится в информационном бюллетене Банка России.

Сбер, крупнейший банк в стране, в январе-сентябре выдал ипотечных кредитов на 2 триллиона рублей. Это на 60% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Но ипотека на новостройки в портфеле выданных кредитов несколько месяцев не превышает 25%, заявил в интервью РИА Новости глава банка Герман Греф.

Спрос на ипотеку в России начал сокращаться, однако все еще заметно выше, чем до пандемии.

Источник

Сельская ипотека 2021 года: новые условия

Появившаяся в 2020 году государственная программа сельской ипотеки позволила купить в прошлом году квартиру в новостройке или частный дом по льготной ставке не выше 3% годовых почти 40 тысячам заемщиков. В 2021-м в сельскую ипотеку внесли изменения. Появились ограничения, которых не было в первый год работы программы.

В 2020 году можно было купить по льготной ставке квартиру в многоэтажном доме, строящемся в сельской местности. Сейчас высота домов, где можно приобрести квартиру в рамках сельской ипотеки, ограничена 5 этажами.

А если заемщик покупает частный дом за городом, затем в течение 6 месяцев после выдачи кредита он обязан в нем зарегистрироваться. Это условие будет закреплено в кредитном договоре.

Почему чаще всего сельскую ипотеку берут на покупку готового дома?

Помимо покупки готового объекта сельскую ипотеку можно получить на строительство частного дома. И если раньше земельный участок, на котором он строится, обязательно должен был находиться в собственности заемщика, то теперь это может быть и арендованная земля.

При этом нужно сказать, что тем, кто хочет взять ипотеку на строительство дома, предстоит еще найти подрядчика. Строительная компания должна быть аккредитована банком. Существует ограничение по срокам строительства. Из-за этих дополнительных условий число выданных кредитов на строительство значительно меньше, чем когда в сельскую ипотеку покупают уже готовое жилье.

Предполагается, что объемы выдачи сельской ипотеки в 2021 году вырастут. Увеличен объем средств, которые выделят из федерального бюджета банкам на субсидирование ставки по льготной ипотеке, на это собираются потратить более 4 млрд рублей.

Какие дома подходят под сельскую ипотеку?

Главная сложность, с которой сталкивается большинство заемщиков, желающих получить ипотеку по этой программе, касается выбора объекта для покупки. Банк одобрит далеко не всякий дом, расположенный за городом. В дальнейшем объект будет выступать залогом по выданному кредиту, поэтому к дому предъявляют определенные требования. Главное – он должен быть пригоден для постоянного проживания.

На практике заемщики часто сталкиваются с тем, что объекты, которые они хотят приобрести, в процессе подготовки к выдаче ипотеки оценивают гораздо ниже, чем они рассчитывали. В результате покупатели получают одобрение на кредит на меньшую сумму, чем хотели получить первоначально. Разницу между ценой дома и теми средствами, которые банк готов выдать в кредит, приходится вносить из собственных денег.

Источник

Список населенных пунктов Новосибирской области для сельской ипотеки

На основании Приказа Министерства сельского хозяйства Новосибирской области от 03.03.2020 № 34-нпа “Об утверждении перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, являющихся сельскими территориями Новосибирской области, для целей реализации мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Новосибирской области от 31.12.2019 № 525-п “О государственной программе Новосибирской области “Комплексное развитие сельских территорий в Новосибирской области”

День добрый.
Подскажите, пожалуйста, я хочу оформить сельскую ипотеку на дом по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский с/с, СНТ УЧХОЗ, 90. В постановлении Главы района и в прописке адрес указан Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский с/с, п.Тулинский, СНТ УЧХОЗ, 90, а в регистрационных документах нет п.Тулинский. Таким образом Россельхозбанк отказывает в выдаче ипотеки. Как в таком случае поступить? Спасибо

Источник

Сельская ипотека 2021 – 2022 в Новосибирске

В 2021 – 2022 году получить сельскую ипотеку на строительство дома можно по низкой ставке от 2,7%. Срок кредитования составляет до 25 лет. Сравните 1 предложение от 1 банков и выберите один из вариантов сельскохозяйственной ипотеки.

Сельская ипотека 2021 – 2022. Доступно 1 предложение. Изменить

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Новосибирске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Рекомендуемые ипотечные продукты

Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке

Новые ипотечные продукты

Условия сельской ипотеки

Стартовавшая в январе 2020 года программа с господдержкой «Сельская ипотека» – это шанс приобрести дом или квартиру в сельском поселении на выгодных условиях. На Выберу.ру вы сможете ознакомиться с действующими предложениями российских банков и их условиями в 2021 – 2022 году в Новосибирске, сравнить разные ипотечные продукты и выбрать то, что подходит именно вам.

В чем суть программы?

Программа разработана не только для сельских жителей, но и для горожан, которые хотят переехать за город. Ее цель – привлечь людей в села, население которых стремительно сокращается. Дело в том, что доля жителей деревень, сел, хуторов и станиц должна составлять не менее 25% от всего населения страны, однако молодые люди стремятся на заработки в большие города.

Суть ипотеки на дома в сельской местности заключается в выдачи льготных кредитов по ставкам, которые составляют от 0,1 до 3% годовых. Конкретный процент зависит от того, какую сумму готово субсидировать банкам руководство региона.

По этой программе вы можете приобрести:

Максимальный срок такого займа – 15-25 лет, в зависимости от банка. Государство считает, что этого достаточно, чтобы вернуть средства без просрочек, так как стоимость проживания в селе намного дешевле, чем в городе. Кроме того, заемщик должен сделать первоначальный взнос, который составляет минимум 10% от нужной суммы. Максимальная возможная сумма составляет 5 млн для жителей Дальнего Востока и Ленинградской области и 3 млн для остальных регионов.

Пока что льготную ипотеку выдает Россельхозбанк и Сбербанк. По мере подключения других организаций, список будет обновляться и на сайте Минсельхоза, и на Выберу.ру.

Кто может принять участие?

Еще один плюс этой госпрограммы в том, что воспользоваться предложением по преобретению недвижимости могут не только сами сельские жители, но и горожане в Новосибирске. Нет жестких ограничений по семейному положению, наличию, количеству детей и возрасту. Требования также не отличаются от стандартных ипотечных и могут разниться лишь между банками.

Существуют, впрочем, определенные требования для жилья. Постройка должна быть капитальной, иметь фундамент и крышу, а площадь на каждого члена семьи – соответствовать нормам. Большим плюсом станет наличие проведенных коммуникаций и достаточная близость к дорогам, по которым можно проехать в любое время года.

Вопросы и ответы

Такую ипотеку можно оформить только при покупке недвижимости в сельской местности (агломерации). Дополнительное требование: жилье должно быть пригодным для проживания, с подведенными коммуникациями – светом, водой, отоплением и канализацией. Основные условия – не более 30 000 населения в выбранном пункте, и он не находится на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Во всех остальных регионах страны, включенных в программу, можно подавать заявку в любой из 9 банков, которые оформляют сельскую ипотеку.

По сравнению с первоначальными условиями, в сельскую ипотеку внесли такие изменения:

По данной программе ипотеки можно:

Купить по льготной ипотеке можно как новостройку, так и жилье на вторичном рынке. Основное требование – дом должен быть пригодным для проживания. Это можно выяснить по выписке из ЕГРН, которую у каждого потенциального заемщика попросит банк. Этот документ может дать собственник или это можно проверить на публичной кадастровой карте Росреестра.

При подаче заявки на сельскую ипотеку подготовьте:

Заявление можно оформить в банке по установленному образцу. Кроме указанных документов, банк может запросить и некоторые другие. Полный перечень бумаг можно узнать только в том банке, в котором планируете получить льготную сельскую ипотеку.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Новосибирске

Отзыв полезен? 34 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Приобрели квартиру на этапе застройки в ПИК, оформив кредит в Банк Дом.РФ. Когда родился 3-й ребёнок обратились для получения гос. поддержки в размере 450 тыс. рублей (в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157), написав соответствующее заявление 06 мая 2020 г. (заявка 00804.05.2020) в Банк Дом. РФ. Через неделю Банк Дом.РФ позвонил и сказал, что нужна выписка из ЕГРН по купленному строящемуся объекту. Мы заказали платно выписку на сайте Росеестра и отправили в банк. Поле этого Банк ушел в долгое молчание и когда мы звонили туда, чтобы узнать как продвигается рассмотрение нашего заявления, нам говорили, что Дом.РФ отправил запросы в ЗАГС и ЕГРН и ответ из этих ведомств не поступил и когда он поступит не известно. Сроки гос.органов не регламентированы, как говорит Дом.РФ. Как такое может быть? То есть получается, что если клиент не будет предпринимать никаких шагов, решение так и не будет принято со стороны Дом.РФ, поскольку гос.органы не ответили). Государство стремиться повысить рождаемость, предоставляя льготы и поддержку, а сроки не регламентированы? Бред! Значит надо обращаться в Прокуратуру, чтобы урегулировать этот вопрос. И в Администрацию президента написать о проблеме и сбоях в системе работы АО Дом.РФ и Банк.Дом.РФ и Росеестра. Почему, зная о такой проблеме, эти организации не предпринимают никаких действий со своей стороны. А многодетные семьи вынуждены переплачивать средства Банку Дом.РФ за пользование этой частью кредита! И банку Дом.РФ выгодно затягивать сроки. Сегодня уже 22 июля 2020 г, прошло почти 3 месяца, а воз и ныне там. Звонили в Банк Дом.РФ и АО Дом.РФ раз 10 и писали, а толку нет. Теперь обращаемся выше, чтоб решили наш вопрос. Поэтому очень не советую обращаться в группу компаний Дом.РФ (включая Банк Дом.РФ и АО дом.РФ). Они не торопятся решать вопросы клиентов, к сожалению. Очень разочаровались в этих двух организациях. Когда оформляли рефинансирование ипотечного кредита, Банк Дом.РФ также тянул резину очень долго.

Отзыв полезен? 16 1 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отзыв полезен? 15 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Источник