рефинансирование ипотеки и потребительского кредита в один какие банки

Как объединить ипотеку и потребкредит в один заём и сэкономить

Россияне стали всё чаще объединять несколько кредитов в один с более низким процентом и экономить на переплате. Разбираемся, какие банки предлагают такое рефинансирование и в каких случаях оно выгодно.

Что случилось

За последние три месяца спрос на объединение ипотеки и потребкредитов в один заём вырос на 15–20%. Этому способствовал рост цен на жильё. Квартиры, которые куплены в ипотеку и находятся в залоге у банка, стали дороже, соответственно, под подорожавший залог банк может одобрить больший кредит. Его можно взять и погасить уже имеющуюся ипотеку и потребкредит. За счёт этого сэкономить на процентах, ведь ставки по жилищным кредитам, как правило, ниже, чем по потребительским.

Два способа объединить несколько кредитов в один

Объединить ипотеку, потребительский и, например, автокредит, можно двумя способами:

Рефинансирование — это выдача нового кредита для погашения уже имеющихся займов. Клиент может получить деньги под более низкий процент или уменьшить срок кредитования, тем самым снизить переплату. Или, наоборот, срок кредита можно увеличить, чтобы уменьшить ежемесячный платёж и сделать нагрузку более комфортной.

Консолидация — это переоформление нескольких кредитов в один. Заёмщик не заключает нового кредитного договора, не оформляет заново страховку, но для него меняется график платежей, сумма выплат и процентная ставка.

Банки чаще всего предлагают рефинансирование, причём варианта обычно два, говорит коммерческий директор «Института финансового планирования» Иван Синеев:

В первом случае в залоге у банка останется квартира, во втором — обременение в недвижимости снимут и её будет проще, например, продать. Но срок кредита и максимальная сумма будут больше именно в первом случае, поскольку так банк меньше рискует своими деньгами. Так что какой именно вариант подходит лучше, должен решить сам заёмщик в зависимости от того, что для него важнее. Если речь идёт о квартире в Москве и остаток по ипотеке, скажем, 10 миллионов ₽, то долги придётся объединять в ипотеку. Потребкредит на такую сумму банки, скорее всего, не одобрят.

Объединение займов в ипотеку

Объединение займов в кредит

Что касается ставок, то интересные варианты есть в обоих случаях. Семье, где после 1 января 2018 года родился ребёнок, банк может рефинансировать ипотеку под 5% (за счёт программы с господдержкой для семей). При этом под 5,5–5,9% можно рефинансировать потребкредит. Но такие условия банки готовы предложить не всем заёмщикам, а, например, только своим зарплатным клиентам.

Условия по рефинансированию ипотеки в банках из топ-3 по размеру активов

Можно увеличить сумму кредита и потратить деньги на любые цели.ГазпромбанкОт 8,9%*60 миллионов ₽Можно увеличить заём на 30% и потратить дополнительную сумму на любые цели.

*В случае ипотеки с господдержкой для семей ставка ниже — 5% в ВТБ и 5,2% в Газпромбанке.

Условия по рефинансированию потребкредита в банках из топ-3 по размеру активов

5 миллионов ₽ — для зарплатных клиентов и пенсионеров.Можно объединить до пяти кредитов.ВТБОт 5,9%До 5 миллионов ₽.Минимальный размер кредита — 50 тысяч ₽. Можно рефинансировать до шести кредитов.ГазпромбанкОт 5,5%До 5 миллионов ₽.От 100 тысяч ₽ минимум на 13 месяцев.

Как оформить рефинансирование

Можно попробовать изменить условия кредита на более выгодные, подав заявление на реструктуризацию в банк, где изначально оформлена ипотека. Если банк согласится, то заёмщику не придётся снова собирать документы и оформлять страховку. Но кредитной организации реструктуризация обычно невыгодна. «Банку, где оформлена ипотека, легче отказаться от клиента, чем снижать годовую ставку на ипотечный заём», — поясняет руководитель направления, ипотечный брокер компании «Инфулл» Ольга Кулакова.

Эксперт рекомендует подавать заявление в банк, где нет действующих кредитов. В этом случае нужно собрать стандартный пакет документов:

После одобрения кредита понадобится собрать ещё ряд документов:

Список необходимых документов после одобрения кредита может меняться в зависимости от требований банка. Поэтому полный перечень лучше уточнить в самом банке.

Когда банк может отказать в рефинансировании

В некоторых случаях заёмщику могут отказать в рефинансировании ипотеки. До обращения в банк нужно проверить свою кредитную историю, оценить размер дохода — хватит ли его для рефинансирования, при необходимости привлечь созаёмщика, советует коммерческий директор «Института финансового планирования» Иван Синеев.

Чаще всего банки отказывают в рефинансировании по таким причинам:

У рефинансирования традиционно высокий уровень одобрения, поскольку по этой программе, как правило, приходят клиенты с хорошей кредитной историей, отмечает управляющий директор по кредитным розничным продуктам «Райффайзенбанка» Андрей Спиваков.

Из-за чего можно потерять деньги при рефинансировании

Рефинансирование ипотеки или кредита может быть невыгодным. Вот на что нужно обратить внимание, чтобы не потерять деньги.

1. Возможная переплата. О рефинансировании стоит подумать в том случае, если новая ставка будет меньше текущей хотя бы на 1%. Или в ситуации, когда кредит оформлен на длительный срок и выплаты по нему будут проводиться не менее года. Иначе затраты на переоформление могут съесть экономию от снижения ставки, поясняет управляющий директор по кредитным розничным продуктам «Райффайзенбанка» Андрей Спиваков.

В ситуации с ипотекой нужно изучить схему выплаты текущего займа. Рефинансирование жилищного кредита может быть невыгодным в случае, если он выплачен больше чем на 50%, поясняет РБК. Дело в том, что большинство банков выдают ипотеку с аннуитетной схемой выплат. Это значит, что сначала заёмщик отдаёт преимущественно проценты, потом гасит тело кредита. И если большая часть процентов уже выплачена, при рефинансировании уже другой банк на оставшуюся сумму вновь начислит проценты, что невыгодно. В этом случае более оптимальный вариант — выплачивать кредит с опережением графика, тем самым снижать переплату по процентам.

2. Залог недвижимости. Банк может забрать находящееся в залоге имущество, если клиент перестанет платить по кредиту. Также нужны деньги для новой оценки недвижимости при рефинансировании.

3. Страхование недвижимости. Иногда договор можно переоформить на другой кредит, иногда придётся оформлять новый полис. При этом страховая может не разрешить использовать остаток страховой премии для оплаты страховки по новому кредиту. Это дополнительные расходы.

4. Налоговый вычет. Могут возникнуть сложности с получением налогового вычета по процентам по ипотеке. Во время рефинансирования при увеличении доступной суммы кредита меняются параметры ипотеки, цель нового кредита может не соответствовать той, при которой положен возврат, поясняет ведущий эксперт отдела сделок с недвижимостью финансовой группы Proffinans Лариса Ладыгина.

Выводы

При написании статьи редакция Сравни.ру не сотрудничала с банками.

Данные актуальны на 8 сентября 2021 года.

Узнать условия по ипотеке в разных банках можно на Сравни.ру

Источник

Рефинансирование кредитов в Москве

Рефинансирование кредита в Москве предлагают многие банки, в последнее время эта финансовая услуга стала особо востребованной среди заемщиков. Благодаря ей можно существенно уменьшить переплату, изменить платежный график, объединить несколько кредитов. Самое главное — выбрать банк с лучшими условиями.

Статьи о рефинансировании

Отзывы о рефинансировании

Очень странный банк, спрашивает какая нужна сумма на рефинансирование и даёт разрешение на 30% от запрошенной суммы. Зачем человеку рефинансировать 30%. Это ооочень глупо. А приложение на телефон хорошее.

Отказывают по не понятным мне причинам. Хотели рефинансировать кредит, программа там какая то дебильная все пропустила, просидела пол дня, потом привезите это, привезите то. Привезла и отказ!! Идиотский банк с навязчивыми звонками и рекламой.

Вранье под 8.9%, это маркетинговый ход, по факту совсем другие условия и требования. Хотя по всем параметрам я подходила.

Сервис у Альфа Банка «на высоте». Категорически не рекомендую! Чистой воды обман и развод. В 2019 году банк предложил заменить кредитную карту на карту с кэшбэком 3%, естественно с существенно большей комиссией. Согласился отдал старую карту, получил новую. Показать полностью

Это воровская контора! Весной этого года потребку оформлял! 15000, копейки по сегодняшнему дню, так эти кидалы решили что я заранее обязан внести взнос за обслуживание карты! Немного немало 1467 деревянных. На вопрос с каких пор за невыполненную услугу взимает. Показать полностью

Не верьте указанным процентам. Даже если вы клиент ВТБ и у вас есть страхование жизни и здоровья, процент будет от 10 + страховка.

Портал Бробанк.ру сделал все, чтобы вы смогли выбрать лучшую кредитную программу и провести рефинансирование в Москве на выгодных условиях. На страницах сайта собраны все предложения в городе, и по каждому указаны все условия проведения перекредитования. Остается только изучить программы и подать заявку на лучший вариант.

Суть рефинансирования

Это кредит целевого типа, средства от оформления направляются на закрытие ссуд заемщика, которые открыты в другом банке. По итогу сделки прежние долги закрываются досрочно, клиент заключает договор с новым банком и будет должен теперь ему.

Когда услуга появилась на рынке, она не пользовалась спросом, но постепенно заемщики “распробовали” удобную опцию, в итоге она появилась практически во всех банках столицы. Рефинансирование потребительских кредитов других банков в Москве поставлено на поток, ежедневно банки проводят тысячи сделок.

Зачем проводить перекредитование:

Перекредитование может решать как одну, так и сразу несколько задач. Например, можно объединить несколько кредитов, снизить ставку и уменьшить срок кредитования.

Кто сможет рефинансировать потребительский кредит в Москве

Услуга доступна только качественным заемщикам. Делом в том, что банки в рамках такой программы выдают приличную сумму и устанавливают самый низкий процент. Именно за счет минимальной ставки они и переманивают заемщиков из других организаций. И это должны быть благонадежные клиенты, которые будут приносить прибыль.

Требования к заемщику:

Если вы ищите, в каких банках можно сделать рефинансирование кредитов без справок, то на столичном рынке такое предложение — большая редкость. Обычно сделки сопровождаются сбором приличного пакета документов.

В каком банке можно сделать рефинансирование

Практически все банки, выдающие гражданам потребительские кредиты, включили в свои линейки и программы перекредитования. Так что, ассортимент предложений приличный, поэтому проблема выбора появляется у многих.

Выбирая, где рефинансировать кредит в Москве или любом другом городе, смотрите на следующие важные аспекты:

В последнее время банки без проблем позволяют перекрывать до 5 кредитных договоров. И многие даже готовы выдать клиенту наличные сверх требуемой суммы.

Какие банки рефинансируют кредиты других банков в Москве, примеры самых популярных программ:

Если вы ищите, какие банки делают рефинансирование кредитов других банков без подтверждения доходов, рассмотрите предложение Альфа-Банка. Он 2-НДФЛ не требует.

Как подать заявку на рефинансирование кредита в Москве

Рефинансирование кредита в разных банках проходит по идентичному сценарию. И все финансовые организации позволяют направить запрос на перекредитование через интернет. Такой метод упрощает оформление и делает его более быстрым. Схема получения ссуды в этом случае будет такой:

Многие банки, предлагающие рефинансирование потребительских кредитов в Москве, выдают заемщикам по их желанию дополнительные суммы. Например, на закрытие долгов нужно было 500000, но новый кредит оформляется на 650000, оставшиеся 150000 заемщик получает как нецелевую наличную ссуду.

После совершения сделки про прежние кредиты можно забыть. Теперь заемщик должен новому банку, от которого получает обновленный график платежей. И теперь ссуда будет более выгодной и удобной.

Источник

Рефинансирование кредитов в банках Москвы

Дата обновления информации: 16.11.2021

Посетители из Москвы в среднем заполняют 5-6 заявок на кредиты, получают одобрение в 2-3 банках и выбирают самый выгодный из одобренных.

Так же вы можете взять кредит наличными по низкой ставке и погасить свои более дорогие кредиты в других банках.

Как рефинансировать военную ипотеку в ПСБ

Рефинансирование кредита в Москве – преимущества

В банках Москвы с помощью рефинансирования можно объединить потребительские и другие кредиты: ипотечный, под залог ПТС, автокредит. На более выгодные условия могут рассчитывать пенсионеры, заемщики с договором под залог или с поручителем, а также клиенты банка, получающие в нем заработную плату.

Сильные стороны перекредитования потребительских и иных кредитов под меньший процент:

Что необходимо для рефинансирования кредита?

Рефинансирование — это тоже кредит, поэтому как и при взятии кредитной карточки требования к заемщику соответствующие:

Отметим, что при участии заемщика в зарплатном проекте банк города Москва может предложить более выгодные условия перекредитования с меньшим количеством требуемых документов.

Рефинансирование потребительских кредитов – почему банк может отказать

Нередко граждане Москвы, обратившиеся в банк за снижением ставки, получают отказ. Основной причиной может быть:

По нашей информации, сегодня в Москве наибольшие шансы одобрения рефинансирования потребительских кредитов у банка Открытие – Кредит наличными от 5,5% на любые цели и рефинансирование: ежегодная процентная ставка от 5,5% до 13,7% годовых, размер кредита от 50 000 до 5 000 000 рублей, период выдачи от 24 до 60 месяцев.

Источник

Рефинансирование кредитов других банков в Москве

Все банки, где можно рефинансировать кредит в Москве — лучшие предложения под ставку от 3.9% на Bankiros! Сравните 61 выгодных предложений по рефинансированию кредитов других банков в Москве в том числе без подтверждения и справок о доходах и отправьте онлайн-заявку.

Поиск рефинансирования кредитов в Москве

Сравнительная таблица 61 кредитов под кредиты других банков в Москве

Отзывы о кредитах рефинансирование в Москве

Рефинансирование кредита в Москве на выгодных условиях

Рефинансирование кредита для физических лиц в Москве предполагает получение возможности выплачивать задолженность банку под меньший процент. Заключение нового договора выгодно, когда человек имеет несколько кредитов в разных банках, но собирается их объединить в один. В некоторых ситуациях можно дополнительно получить сумму на любые нужды. Оформить его можно в организации, где ранее был оформлен кредит, в любой другой.

Рефинансирование подходит гражданам, решившим снизить финансовую нагрузку. Актуальны предложения и для кредитополучателей, размер зарплаты у которых уменьшился, произошла потеря работы, до окончания выплат задолженности по старому кредиту осталось больше шести месяцев.

Условия

Выгодно предложение, если разница между действующей ставкой и новой составляет от 0,5% годовых (для крупных кредитов), от 3% для всех остальных. Можно воспользоваться предложениями при изменении состава заемщиков или нужно снять обременение на недвижимость первого банка деньгами второго.

Рефинансирование кредита под меньший процент актуально, когда после расчетов человек понимает: на оформление не придется тратить сумму, которая могла бы сэкономить больше в качестве досрочного платежа. Перед использованием предложения специалисты рекомендуют выписать все условия кредита, еще раз изучить график платежей, рассчитать расходы по кредиту, в том числе с учетом страхования. Сравните, как изменятся суммы при выборе нового предложения.

Рефинансирование происходит по двум вариантам:

Требования к заемщику

Без проблем в Москве воспользоваться рефинансированием могут граждане, которым на момент подписания договора больше 21 года, а на момент последнего платежа не больше 75 лет. Эти параметры меняются в зависимости от политики банка. Требования:

Для заключения сделки потребуется:

Источник