Сус в квартире что это
Сокращения в объявлениях о продаже недвижимости
Большинство объявлений о продаже недвижимости напоминают секретный шифр, придуманный для того, чтобы простые покупатели ни за что не нашли квартиру, которая им действительно нужна. Сами посудите: «2/12П. ком. изол. с/у разд. прямая продажа» – что это вообще может значить?
2/12П — квартира находится на втором этаже 12-этажного панельного дома.
Пример: двухкомнатная квартира в двух минутах от метро, 2/12П, комнаты изолированные.
Альтернатива — обмен (путем продажи) одной квартиры на другую, когда в сделке участвуют не два, а три, пять и более объектов недвижимости.
Пример: продается двушка, две спальни, балкон, альтернатива.
Альтернатива простая — то же самое, что альтернатива, просто в сделке участвует минимальное количество объектов, обычно два. Если второй участник сделки уже найден, то могут писать, что альтернатива подобрана.
Пример: квартира в новом доме. Первый собственник, простая альтернатива (подобрана).
В собственности более трех лет — по закону, если квартира была в собственности продавца менее трех лет, он обязан будет при ее продаже заплатить налог государству. (Этот срок может продлиться до пяти лет). Исключение составляют только квартиры дешевле 1 млн рублей. Поэтому многие продавцы прибегали к уловкам и просили покупателя в договоре указывать заниженную стоимость жилья. Покупатель должен помнить, чем выше стоимость приобретенной недвижимости, тем больше денег он сможет вернуть за нее в виде вычета.
Пример: свободная продажа. Более 3 лет в собств. (полная стоимость в договоре).
Квартира 42/28/5 кв. м — цифры обозначают общую площадь квартиры — 42 кв. метра (помимо комнат, сюда входят коридор, кухня, кладовка, санузел), жилая площадь квартиры — 28 кв. метров (это площадь комнат) и площадь кухни — 5 кв. метров.
Пример: продается уютная 2-ком. квартира на 2 эт./5 эт. дома 42/28/5 кв. м.
Квартира 5/5 — квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома.
Пример: продается четырехкомнатная квартира, 5/5, с/у раздельный.
Ком. изол. — комнаты изолированы, ни одна из комнат не является проходной.
Пример: 77,5/22+16+14/11, ком. изол, с/у разд., лоджия, до метро 5 мин. пешком, хорошая инфраструктура.
Линейка — это название планировки жилья. Все комнаты в такой квартире расположены одна за другой, в линейку, и все окна комнат выходят на одну сторону.
Пример: продается «двушка», линейка, высокие потолки.
М/м — машиноместо.
Пример: во дворе имеются два м/м. Это означает, что за этой квартирой закреплены два места на парковке у дома.
Муниципальный ремонт — обычно это пишут, если владельцы получили квартиру от государства как очередники или по программе переселения из аварийного жилья. В квартире установлены стеклопакеты, межкомнатные и входные двери, покрашены потолки, на стенах есть обои, на полу — линолеум или ламинат, установлены ванна, унитаз, раковина, плита. Суть в том, что при ремонте используются дешевые отделочные материалы, без изысков.\
Пример: дом 2006 года, домофон, чистый подъезд, тамбур на 4 квартиры, муниципальный ремонт, стеклопакеты.
Прямая продажа (или свободная продажа, или чистая продажа) — собственник не заинтересован в альтернативной сделке, а хочет продать квартиру и получить деньги.
Пример: 3-комн. квартира, более 3 лет в собственности, взрослый собственник, прямая продажа, хорошее состояние, окна во двор, чистый подъезд, спокойные соседи.
Распашонка — квартира с несколькими комнатами, обычно трехкомнатная. Планировка напоминает детскую распашонку: из центральной гостиной двери направо и налево ведут в две остальные комнаты. Если речь идет о «двушке», то двери, ведущие в комнаты, расположены в коридоре друг напротив друга. Поэтому окна двух комнат выходят на разные стороны, во двор и на улицу.
Пример: до метро 5 мин. пешком. Чистая, уютная квартира распашонка (окна на разные стороны). Хорошие соседи.
СУС или С/У— санузел.
Пример: продается квартира с двумя спальными комнатами, СУС в плитке, стеклопакеты, пол — ламинат. Это означает, что в ванной комнате и туалете стены и пол облицованы плиткой.
С/у разд. – раздельный санузел.
Прмиер: комнаты смежные 22+25 квадратные, пол паркет, кухня 12 м, просторная прихожая, кладовка 5 м, с\у разд., окна на две стороны.
Физически свободна — квартира, которая в буквальном смысле свободна, в ней никто не проживает.
Пример: оставляют холодильник, стиральную машину. Окна выходят во двор. Физическое освобождение ― свободна.
Юридически свободна — квартира, в которой никто не прописан.
Пример: продается 5-комнатная квартира, собственность более 3 лет, 1 собственник, юридически свободна.
СУС в плитке до потолка
Поможем снять идеальную квартиру, или «ЦИАН» как зеркало нации
Все, кто когда-либо что-то снимал, знают, что у съемного жилья есть две особенности. Первая — соседи, вторая — собственно жилье. W→O→S подробно изучил легендарный сайт «ЦИАН», чтобы понять, что представляет собой идеальный квартиросъемщик, как найти идеальную квартиру и как риелторы создали новый вид литературного творчества.
Около 95% всего арендуемого жилья в Москве сдается нелегально. Причина — никто не хочет платить налоги (те самые 13%). От сложившейся ситуации страдают и квартиросъемщики, и владельцы жилья. Те, кто снимает квартиры, никак не застрахованы от того, что хозяин будет повышать цену каждый год и может в любой момент передумать. Для хозяев эти липовые бумажки тоже не помощники — обидевшись, жильцы могут вынести все что угодно, спалить паркет и так далее. Если поинтересоваться у риелтора, возможно ли заключить договор на длительный срок, — вам ответят, что да, но если вы готовы платить пресловутые 13% сами. Хорошо это или нет, но, похоже, легализация этой сферы начнется еще не скоро. Дорогие квартиры чаще всего сдаются иностранцам — и поэтому официально. А подавляющая часть сдаваемого жилья — сравнительно недорогие квартиры. Процент от них не так заметен для бюджета государства, а чтобы все это контролировать, нужен довольно большой чиновничий ресурс.
Самое страшное, что может случиться с приличным человеком, — необходимость искать квартиру. По закону подлости искать ее все начинают в одно и то же время. Как правило, осенью. На весь сентябрь вам придется забыть о своей тонкой душевной организации и посмотреть правде в глаза. Вы будете читать безграмотные объявления, а также изучать узоры пыльных ковров, рисунки обоев и другие подробности чужого быта.
Если вы хотите быть независимым и жить отдельно (или просто с друзьями ищете новое пристанище), то рано или поздно придете к выводу, что всему, что расшаривают друзья на «Фейсбуке», далеко до нормального жилья. Обычно то, что сдается без посредников, слишком малогабаритно или слишком велико и, скорее всего, по-настоящему далеко — например, 20 минут транспортом от метро «Марьино». Да и чаще всего пресловутые друзья хотят сдать вам свою жилплощадь дороже, чем грабители с «ЦИАНа». Пройдя этап «отрицания», вы все равно станете одним из полутора миллионов уникальных пользователей этого сайта.
Ваши предложения не рассматриваются, хозяева и риелторы не готовы обсуждать и договариваться. Все, что от вас требуется, — это звонить, звонить и звонить и делать вид, что вы выбираете. На самом деле выбирают вас.
Летом этого года сайт cian.ru был куплен братьями Ананьевыми, владельцами сайта недвижимости realty.dmir.ru. По заверениям новоиспеченных владельцев, они собираются делать крупнейший сервис по поиску недвижимости, ориентируясь при этом на западные аналоги.
Сайт cian.ru — самый популярный сервис по поиску недвижимости для аренды. По данным Forbes, сайт ежемесячно посещают 1,5 млн человек, всего в базе единовременно около 500 000 объявлений.
Словарь риелтора
СМА — стиральная машинка-автомат.
СУС — санузел совмещенный.
СУР — санузел раздельный.
Обеденная группа — комплект кухонной мебели, состоящий из стола и подходящих к нему стульев.Мягкая тройка — комплект мягкой мебели в цветочек, состоящий из огромных кресел и дивана.
У риелторов есть свой узнаваемый стиль письма. Основные приметы: отсутствие или обилие знаков пунктуации, капслок, надменный или восторженный тон, неуместные приветствия и орфографические ошибки, превращающие объявление в концептуальный арт-объект. Если вам симпатично все нетривиальное, то от долгого изучения сайта можно даже получать удовольствие. Мы выбрали из существующих объявлений риелторской базы классические отрывки.
Орфография, пунктуация и стиль авторов бережно сохранены.
2-комнатная квартира, м. Новогиреево, 29 000 р.
ЭТО трехкомнатная квартира, хозяин будет приходить на два часа и использовать как кабинет третью комнату. Хозяин профессор-энтилегентный.
2-комнатная квартира, м. Беляево, 47 000 р.
На кухне: холодильник, газовая плита, СМА. СУС, большая ванная. Ищем клиента со своей мебелью. Славян.
3-комнатная квартира, м. Войковская, 40 000 р.
Шикарная квартира, с хорошим ремонтом, со всей современной мебелью и бытовой техникой в шаге от метро. Рассмотрят только семейных, оплату за жилье которым согласны оплачивать организация.
2-комнатная квартира, м. Арбатская, 43 892 р.
Собственник рассматривает СТРОГО ОДНОГО ИНОСТРАНЦА ЕВРОПЕЙСКОЙ ВНЕШНОСТИ! Убедительная просьба: иностранцев из стран СНГ, Азии и Востока НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!
2-комнатная квартира, м. Бабушкинская, 35 000 р.
БЕЗ СТРАХОВОГО ДЕПОЗИТА. Мебель наборная. Диван, стол, сервант, кровать, шкаф.Все советских времен. Диван покупали года 3 назад. Вся мебель в нормальном состоянии. По поводу вывоза можно обсудить вопрос. На кухне стол тумбовый, полка, холодильник,обеденная группа. Сма нет и не будет. Очень Длительный срок аренды. С/П СЛАВЯН, ТОЛЬКО ВЕНЧАННЫХ, ДЕТИ ПРИВЕТСТВУЮТСЯ.
2-комнатная квартира, м. Бунинская аллея, 25 000 р.
Читайте внимательно. Сдаются две комнаты в трехкомнатной квартире. Третья комната закрыта и будет использоваться как склад хозяйской мебели, НО первые два месяца там будет периодически появляться родственник хозяйки, переночевать между рабочими сменами. В связи с этим на первые два месяца цена 25000 руб (залог такой же). Далее квартира будет сдаваться как полноценная двушка, без посещений, на длительный срок (около двух лет, возможно больше), по цене 35000 руб/мес.
1-комнатная квартира, м. Красные ворота, 45 000 р.
1-комнатная квартира, м. Сухаревская, 40 000 р.
Сдается уютная квартира после хорошего косметического ремонта с новым кондиционером в тихом центре Москвы с очень развитой инфраструктурой вокруг, включая эксклюзивный рыбный ресторан рядом во дворе.
2-комнатная квартира, м. Чеховская, 100 000 р.
Рассматривают в качестве арендатора 1 человека. Россиянин иностранец из дальнего зарубежья. Ближнее зарубежья и граждан СНГ не рассматривают. Животные исключены. НУЖЕН БОНУС? ЗВОНИТЕ!!
3-комнатная квартира, м. Кропоткинская, 439 014 р.
Вашему вниманию предлагается трехкомнатная квартира в самом центре столицы. Эти апартаменты поражают своим великолепием. Выполнен дизайнерский ремонт в стиле ар-деко. Ремонт в данной квартире можно сравнить с шедевром. Мастер каждой деталью в интерьере отобразил изысканность, вдохнул свою фантазию, которая дарит комфорт и гармонию. Атмосфера, царящая здесь, соответствует самому влиятельному статусу, угодит самому взыскательному вкусу. Квартира полностью меблирована современной мебелью. Современный встроенный кухонный гарнитур. В наличии необходимая бытовая техника от ведущих производителей (холодильник, стиральная и посудомоечная машины, телевизор, кондиционеры). Два полноценных санузла (один гостевой) оборудованы качественной европейской сантехникой ведущих мировых производителей. Все условия созданы для Вас! Развитая инфраструктура. Презентабельная входная группа. Писать можно бесконечно долго. Красивый панорамный вид открывающийся из окон этой прелестной квартиры захватывает дух.
3-комнатная квартира, м. Печатники, 6 000 р.
БЕЗ ЗАЛОГА!!БЕЗ ХОЗЯЕВ!Квартира с евроремонтом,встроенная кухня,ванная в плитке под потолок,очень чисто,живут девушки.Сдается проходная комната.
1-комнатная квартира, м. Коломенская, 25 000 р.
Кирпичный дом Балкон застеклен Ремонт обычный Чистенько и простенько В кухне и комнате стандартный набор мебели давних времен Новый холодильник Стиралка не автомат Интернет Санузел совмещен в плитке Ванна маленькая ВНИМАНИЕ строго девушкам русским из Москвы или Подмосковья 1-2 человека (без детей и мужей) Хозяйка хорошая Срок длительный
2-комнатная квартира, м. ВДНХ, 20 000 р.
Супер интересное предложение! ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО! Рассмотрят СТРОГО людей сильных духом, желательно КАВКАЗ в колличестве до 30 человек (чем больше-тем лучше)! СП или девушек не рассмотрят! Без залога! Условие: нужно выгнать из квартиры алкаша-он бывший собственник, и никого в квартиру не пускать. На данный момент в квартире два собственника. В следствии этого возможно даже бесплатное проживание! Возможна регистрация в квартире и можно сделать доверенность на каждого из проживающих. Состояние квартиры на тройку, мебель старая. Сталинка-потолки высокие. Пешая доступность до М.ВДНХ. Кого заинтересовало такое предложение-звоните!
1-комнатная квартира, м. Строгино, 25 000 р.
Сдаём 1 комнатную квартиру с большим кожанным диваном.
1-комнатная квартира, м. Рязанский проспект, 27 000 р.
Добро пожаловать, рассмотрим Ваши предложения. Дискриминация, по национальному признаку отсутствует, но только добрые, честные и порядочные.
Какой он, идеальный квартиросъемщик?
Информацию о том, какой именно тип жильца ищет среднестатистической арендодатель, можно уместить на этой небольшой картинке.
Наказание в колонии. Что такое СУС, ПКТ, ЕПКТ, БУР, ШИЗО
Пребывание в месте лишения свободы – тяжелое испытание для любого человека, особенно если он попадает в тюрьму или на зону впервые. Условия содержания в МЛС могут существенно различаться в зависимости от режима (общего, строгого, особого) и условий конкретного ИУ. Но какими бы тяжелыми они ни были, у администрации имеется законная возможность еще сильнее закрутить гайки и лишить заключенного тех немногих радостей, которые ему были доступны.
Поговорим об особых взысканиях и соответствующих помещениях: СУС, ПКТ, ЕПКТ, БУР, ШИЗО и прочих неприятных для слуха осужденных и их близких аббревиатурах.
Зафиксированное нарушение – это отдаление встречи с желанной свободой
Существует Приказ Минюста РФ от 16.12.2016 N 295, утверждающий Правила внутреннего распорядка исправительных учреждений. В нем подробно изложены права и обязанности как сотрудников колоний, так и лиц, отбывающих в них наказание.
Не слишком серьезные нарушения, особенно совершенные впервые, караются, можно сказать, лояльно: зачастую дело ограничивается воспитательной беседой, в крайнем случае, выговором или штрафом. А вот систематические и злостные нарушения режима обычно влекут за собой куда более серьезные последствия в виде ужесточения условий и содержания в особых помещениях.
Режим содержания в таких помещениях регламентирован статьей 118 УИК РФ. Однако там указаны только общие положения: условия содержания в значительной степени зависят от политики администрации ИУ или ВУ, а также местных реалий.
Например, в некоторых колониях существуют специальные «дворики» – небольшие помещения, не имеющие формального статуса. Они крайне малы, там можно только стоять либо сидеть на корточках. Однако осужденные искренне радуются, если дело заканчивается «двориком» – «бумага» по нарушению не была оформлена, следовательно, оно документально не зафиксировано. А это значит, что надежда на УДО остается, как и прочие арестантские «плюшки»: свидания, посылки, официально разрешенные телефонные переговоры и так далее.
По закону осужденный за небольшое или средней тяжести преступление может уйти на УДО по истечению 1/3 срока (но не менее 6 месяцев), тяжкое – после половины, особо тяжкое – после 2/3 срока.
За что могут ужесточить условия содержания осужденного
Наказание могут назначить за любое нарушение режима, но сотрудники колонии зачастую закрывают глаза на всякие мелочи либо карают за них не слишком строго. Однако формально они обязаны реагировать на любое нарушение. К сожалению, имеют место случаи и предвзятого отношения: то, что одному постоянно сходит с рук, другого периодически приводит в ПКТ или ШИЗО.
Перечень злостных нарушений, неминуемо ведущих к наказанию, выглядит примерно так:
А тогда уже, здравствуй, новый срок в дополнение к старому.
Строгие Условия Содержания (СУС)
В колонии общего режима предусмотрены три режима содержания: общий (для подавляющего большинства), строгий (для нарушителей) и облегченный (почти свобода, с правом работы и проживания вне колонии).
В переводе на общечеловеческий, СУС – это строгие условия содержания в колониях общего режима.
Формально СУС не является помещением камерного типа. По сути, это то же «общежитие». Однако свобода осужденного ограничивается еще более значительно: беспрепятственно перемещаться по территории колонии он не может, барак запирается. На прогулки отводится полтора часа в сутки (при хорошем поведении – до трех).
Среди прочих ограничений (по сравнению с обычным режимом) предусмотрено сокращение:
Помещения камерного типа. ПКТ и ЕПКТ
Вот здесь мы имеем дело уже с помещениями камерного типа. Ранее ПКТ именовались аббревиатурой БУР (бараки усиленного режима). Во многих колониях неформально сохраняется старое название.
В отличие от ПКТ, существующей в рамках ИУ, ЕПКТ – самостоятельное пенитенциарное учреждение. Бывалые осужденные называют ЕПКТ «крытками», то есть, «крытыми» зонами, по сути, тюрьмами. Отправляют туда обычно злостных нарушителей режима традиционным способом, по этапу.
ПКТ, естественно, запираются, обстановка более чем спартанская: откидные койки, скамьи, привинченный к полу стол, решетки на окнах, лампах и батареях, санузел за перегородкой.
Длительность прогулки – как в предыдущем случае, 1,5 часа в сутки (до трех при хорошем поведении), бюджет расходов – до 5 тысяч рублей ежемесячно. Разрешается одно краткосрочное свидание, одна посылка (передача) и бандероль раз в полгода.
Штрафной изолятор. ШИЗО (карцер)
Самое суровое взыскание в колонии любого типа – это заключение в ШИЗО (штрафной изолятор). Это настоящее испытание на выносливость и умение приспосабливаться к любым условиям. Свободы ограничены максимально – смотрим все ту же статью 118 УИК РФ.
Запрещено буквально все – телефонные переговоры, посылки, свидания. Правда, в исключительных обстоятельствах начальник колонии может дать разрешение на телефонный разговор, но такое случается крайне редко. На прогулку отводится всего час в день. С собой можно взять только туалетные принадлежности, тапочки, полотенца и книгу религиозной тематики.
Обстановка в ШИЗО мрачная: в принципе, из всех удобств – только нары и санузел. Причем нары обычно на день складывают, сидеть на них не разрешается. Иногда к обратной стороне привинчивают дощечки для сидения, но зачастую под таким углом, что принять более-менее комфортную позу невозможно – попросту съезжаешь. «Антураж» в виде решеток прилагается.
Обычно ШИЗО рассчитаны на 2-4 человек, но в камеру могут поместить и вдвое больше осужденных. Атмосфера соответствующая: теснота, духота, спать приходится по очереди (днем, помним, нары складывают к стене). Положение отягощается еще и тем, что окна в ШИЗО зачастую отсутствуют или не открываются.
Ранее максимальный срок пребывания в ШИЗО ограничивался 15 сутками. Такое правило есть и сейчас, но осужденный запросто может получить дополнительное наказание во время пребывания в изоляторе, например, за запрещенное здесь курение. Иногда осужденные сидят в ШИЗО месяцами по надуманным причинам, но это уже явный произвол администрации конкретного ИУ.
Согласно закону, в ШИЗО не отправляют только инвалидов I группы, беременных и женщин, если у них есть дети до трех лет в доме ребенка.
Дисциплинарный изолятор. ДИЗО
ДИЗО (дисциплинарный изолятор) – это вариант ШИЗО в колонии для несовершеннолетних («на малолетке»). Условия и там далеко не сахарные, ограничений масса. Но по сравнению с ШИЗО имеются некоторые послабления:
Телефонные разговоры, посылки и мелкие «радости жизни» вроде курения также под запретом.
Одиночные камеры
«Одиночки» – это исключительно тюремные реалии, на зонах подобных «апартаментов» нет. Самое страшное здесь отнюдь не условия содержания (зачастую «одиночки» комфортнее и «свежее» общих камер), а полная социальная изоляция, которая самым пагубным образом сказывается на психическом состоянии заключенных.
Можно выделить несколько условных типов «одиночек»:
Обитателям одиночных камер оставлено право на полуторачасовую ежедневную прогулку (в небольшом дворике, строго в одиночестве), покупки на 5 тысяч рублей с личного счета, одну посылку, бандероль и краткосрочное свидание (с разрешения администрации) раз в полгода.
СИГМА.СУС
СИГМА СУС – комплексное решение для управления распределительными электрическим сетями.
СИГМА СУС (система управления электрическими сетями) полностью отвечает требованиям концепции «Интеллектуальные электрические сети» и позволяет электросетевым компаниям решать стратегические задачи роста эффективности и сокращения издержек. СИГМА СУС разработана компанией «СИГМА» с учетом многолетнего успешного сотрудничества с лидерами энергетической отрасли РФ.
Преимущества СИГМА СУС:
Решение СИГМА СУС включает в себя:
Подсистемы СИГМА СУС позволяют персоналу, работающему на объектах сети:
Архитектура СИГМА СУС
СИГМА СУС и концепция SMART GRID
Решение СИГМА СУС объединяет технологии энергоэффективности, регулирования спроса и распределения энергоресурсов. Это позволяет операторам сетей принимать точные и обоснованные решения, направленные на снижение затрат, рост эффективности и надежности энергопередающих сетей любого масштаба.
СИГМА СУС обеспечивает:
СИГМА СУС в ИТ-ландшафте распределительной сетевой компании
СИГМА СУС в ИТ-архитектуре сетевой компании находится между ERP-системами и системами объектной автоматики и телемеханики (подсистемы ТМ и SCADA). Она обеспечивает взаимосвязь уровня управления предприятием с уровнем управления объектами распределительной сети.
Интеграция
СИГМА СУС включает в себя платформу интеграции с любыми SCADA-комплексами на основе протоколов группы МЭК 60870-6, что обеспечивает возможность построения сквозных процессов управления.
Автоматизация процессов управления
СИГМА СУС хранит информацию об объекте управления в виде единой модели сети (подсистема NIS), ее текущего и различных вариантов будущего состояния, а также предоставляет эту информацию другим приложениям в рамках выполнения соответствующих процессов.
Основным механизмом и интеграционной основой СИГМА СУС является единая система оперативно-технологического управления и информационного обеспечения (NIS/DMS/OMS).
Централизация процессов управления и аналитики
СИГМА СУС как комплексная многокомпонентная автоматизированная система управления (NIS/DMS/OMS) нацелена на выполнение следующих функций: