топ 100 застройщиков россии 2020
Forbes назвал крупнейших в России застройщиков
Первое место среди крупнейших российских застройщиков по сумме выручки от продажи жилья в своих проектах в 2020-м и в первой половине 2021 года в категории «массовое жилье» заняла ГК «ПИК». Выручка компании в прошлом году составила 294,6 млрд руб., а в первом полугодии 2021 года — 166,3 млрд, следует из рейтинга, составленного Forbes.
Выручка от продажи жилья учитывалась за 2020 год и первое полугодие 2021 года. При подсчете использовалась как информация от самих компаний, так и данные аналитических центров ЦИАН и Dataflat.
На втором месте среди застройщиков в массовом сегменте — ГК ФСК с выручкой от продажи жилья по итогам 2020 года 129,8 млрд руб., а в первом полугодии этого года — 76,3 млрд руб. На третьей позиции — «Группа ЛСР». В 2020 году выручка компании составила 118 млрд руб., а в первые шесть месяцев этого года — 54,8 млрд.
Лидером по выручке от продаж в категории «жилье бизнес-класса» стала ГК «Донстрой». Ее доход составил 120,7 млрд руб. за 2020 год и 67,8 млрд — за первое полугодие 2021 года. Второе место занимает MR Group, чья выручка от продажи жилья в своих проектах равняется 92 млрд руб. в 2020 году и 52,3 млрд руб. за первое полугодие нынешнего года. Замыкает первую тройку ГК «Инград» с выручкой 70,6 млрд руб. за прошлый год и 28,85 млрд руб. за первые шесть месяцев 2021 года.
В категории «элитное жилье» первое место заняла компания Capital Group (42 млрд руб. в 2020 году и 21,2 млрд в первом полугодии 2021 года). На втором месте — Vesper (29,6 млрд и 19,5 млрд руб.), а на третьем — «Интеко» (25,8 млрд и 17,7 млрд руб.).
В первой половине 2021 года больше всего жилья в столице по программе реновации ввели ГК «ПИК», «Фонд Реновации» и ГК «МИЦ».
Индустриальный пейзаж
Рейтинг промышленных застройщиков
В прошлом году в нашей стране открылось 215 новых производств с объемом вложений в каждое свыше 1 млрд рублей – на 51 (24%) больше, чем годом ранее.
Самым дорогим введенным в строй промышленным проектом 2018 года стал завод по производству аммиака «КуйбышевАзот» (Тольятти) стоимостью 20 млрд рублей. На 2-м месте – производство метанола-аммиака ОАО «Щекиноазот» в Тульской области (18,5 млрд рублей), на 3-м – новая доменная печь на Нижнетагильском металлургическом комбинате (15 млрд рублей). Эти цифры не учитывают мегапроект «Ямал СПГ» (общая стоимость – 1,5 трлн рублей), первая технологическая линия которого была запущена еще в 2017 году. Между тем в 2018 году при непосредственном участии компаний «Велесстрой» и «Ренейссанс Хэви Индастрис», занимающих соответственно 8-ю и 10-ю строчки нашего рейтинга, были построены и введены в эксплуатацию вторая и третья линии этого гиганта, после чего завод вышел на проектную мощность 16,5 млн тонн газа в год. Возможность поставок сжиженного газа с арктических месторождений расширяет присутствие российского СПГ на рынках Европы и открывает большие перспективы для выхода на потребителей Азиатско-Тихоокеанского региона. Сейчас строится четвертая линия завода, которая изначально не планировалась. В отличие от предыдущих она создается по отечественной технологии, специально разработанной для условий Крайнего Севера с учетом выгоды от низких температур: обкатываются новые, более эффективные способы сжижения газа для будущих проектов.
Высокие переделы
Еще один индустриальный гигант стоимостью около 1 трлн рублей – Амурский газоперерабатывающий завод, возводимый на финишном отрезке российского участка трубопровода «Сила Сибири». Как свидетельствуют в холдинге НИПИ нефти и газа «Петон», одном из ключевых участников проекта (7-я позиция в рейтинге), Амурский ГПЗ войдет в число крупнейших предприятий по переработке газа в мире (проектная мощность – 42 млрд куб. м газа в год). Из сырья, поступающего по трубам, здесь будут извлекать ценные компоненты для газохимической и других отраслей промышленности.
Трубный зов
Конечно, в двадцатке крупнейших промзастройщиков страны оказалось сразу три компании, имеющие самое прямое отношение к прокладке трубопроводов, – лидер рейтинга «Стройгазмонтаж», занимающий 3-е место «Стройтранснефтегаз» и «Стройгазконсалтинг», находящийся на 5-й строчке. Эти три компании в 2015–2018 годы получили подряды от «Газпрома» почти на 1,2 трлн рублей.
Также в рейтинг крупнейших инфраструктурно-промышленных застройщиков вошла компания «Газартстрой», закрепившаяся на 11-й строчке. Это предприятие, в частности, обустраивает Чаяндинское нефтегазоконденсатное месторождение в Якутии, откуда газ пойдет в трубопровод «Сила Сибири» и на ГПЗ. А компания «Газэнергосервис», занимающая 14-ю позицию в рейтинге, в 2018 году достроила вторую очередь Заполярной ГТЭС общей мощностью 48 МВт, которая обеспечивает электроэнергией Заполярное нефтегазоконденсатное месторождение в Ямало-Ненецком автономном округе – крупнейшее в России.
Скатертью дорога
За 2018 год в стране заметно увеличилась протяженность автодорог общего пользования – на 21,6 тысяч км. Самый известный на сегодня дорожный проект – скоростная автомобильная магистраль М-11 Москва – Санкт-Петербург общей стоимостью свыше 150 млрд рублей. В строительстве этой трассы участвовала компания «Мостотрест» (2-е место в нашем рейтинге).
В 2018 году в России было построено 278 новых мостов. И здесь не обошлось без «Мостотреста». Конечно, у всех на слуху Крымский мост протяженностью 19 км. Но стоит отметить и возведенный компанией Дубненский, через Волгу. После Крымского это самый длинный мост из тех, что были открыты в прошлом году (2 км, объем инвестиций – 8,7 млрд рублей). Надо сказать, что мостостроение в России в последние годы ведется небывалыми темпами. Так, 22 из 32 самых протяженных мостов в России (свыше 1,5 км) были построены после 2000 года.
А еще в 2018 году на 40 км увеличилась эксплуатационная длина путей метрополитена. Рост главным образом был достигнут за счет открытия новых участков московского метро общей протяженностью 33 км. В прошлом году в столичной подземке было введено 17 новых станций – абсолютный рекорд за всю историю метрополитена. Основной объем работ в ходе этого грандиозного строительства приходится на компании «Мосинжпроект» (4-е место) и «Мосметрострой» (19-е).
Forbes назвал крупнейших в России застройщиков
Первое место среди крупнейших российских застройщиков по сумме выручки от продажи жилья в своих проектах в 2020-м и в первой половине 2021 года в категории «массовое жилье» заняла ГК «ПИК». Выручка компании в прошлом году составила 294,6 млрд руб., а в первом полугодии 2021 года — 166,3 млрд, следует из рейтинга, составленного Forbes.
Выручка от продажи жилья учитывалась за 2020 год и первое полугодие 2021 года. При подсчете использовалась как информация от самих компаний, так и данные аналитических центров ЦИАН и Dataflat.
На втором месте среди застройщиков в массовом сегменте — ГК ФСК с выручкой от продажи жилья по итогам 2020 года 129,8 млрд руб., а в первом полугодии этого года — 76,3 млрд руб. На третьей позиции — «Группа ЛСР». В 2020 году выручка компании составила 118 млрд руб., а в первые шесть месяцев этого года — 54,8 млрд.
Лидером по выручке от продаж в категории «жилье бизнес-класса» стала ГК «Донстрой». Ее доход составил 120,7 млрд руб. за 2020 год и 67,8 млрд — за первое полугодие 2021 года. Второе место занимает MR Group, чья выручка от продажи жилья в своих проектах равняется 92 млрд руб. в 2020 году и 52,3 млрд руб. за первое полугодие нынешнего года. Замыкает первую тройку ГК «Инград» с выручкой 70,6 млрд руб. за прошлый год и 28,85 млрд руб. за первые шесть месяцев 2021 года.
В категории «элитное жилье» первое место заняла компания Capital Group (42 млрд руб. в 2020 году и 21,2 млрд в первом полугодии 2021 года). На втором месте — Vesper (29,6 млрд и 19,5 млрд руб.), а на третьем — «Интеко» (25,8 млрд и 17,7 млрд руб.).
В первой половине 2021 года больше всего жилья в столице по программе реновации ввели ГК «ПИК», «Фонд Реновации» и ГК «МИЦ».
Рейтинги новостроек и девелоперов — кому и зачем они нужны
Игроки рынка недвижимости стараются отслеживать все рейтинги, в которых фигурируют жилищные проекты и застройщики. Рейтинги являются неотъемлемой частью рынка, они необходимы как покупателям, так и игрокам рынка недвижимости. Для большинства девелоперов это, в первую очередь, инструмент для аналитики, который дает представление о месте компании на рынке, чтобы улучшать свои конкурентные преимущества и держать руку на пульсе. Для покупателей — информация о строительных компаниях, их надежности и стабильности, качестве жилых комплексов.
Оценка места в рейтинге дает возможность и маркетинговые функции скорректировать работу, поменять приоритеты или обратить внимание на какие-то показатели в сравнении с другими участниками. Попадание на хорошие позиции в рейтинге увеличивает вес компании для потенциальных покупателей и партнеров, работает на повышение узнаваемости в информационном поле, отмечают в компании «Донстрой».
Профессиональное сообщество в большинстве своем ориентируется на показатели ввода, обеспеченности и среднюю стоимость «квадрата». Игроки рынка доверяют оценке авторитетных источников. Среди них рейтинги Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), РБК, Forbes, также большое значение для бизнеса имеют кредитные рейтинги, которые составляют рейтинговые агентства.
Однако на рынке практически нет рейтингов с общепризнанными критериями качества проектов, которые были бы полезны как застройщикам, так и потребителям. Большинство людей при принятии решения о покупке новой квартиры смотрят лишь на ее цену, планировку и расположение дома, так как самому сложно разобраться в вопросе, насколько комфортно будет жить в приобретаемом жилье на основе множества критериев, отмечает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Рейтинг потребительских качеств
Портал ЕРЗ.РФ совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) впервые в России сформировал топ застройщиков по потребительским качествам новостроек, первый рейтинг был опубликован в июле 2020 года. В ноябрьском топе первую строчку занимает екатеринбургский застройщик «Брусника» со средним показателем в 97,68 балла. При этом в десятку вошел только один московский девелопер — «Донстрой». А крупнейший российский застройщик группа ПИК заняла в рейтинге лишь 97-е место.
Также в десятку попали застройщики из разных регионов: ИСГ «Мармакс» (Рязанская область), СК «Легион» (Челябинская область), LEGENDA Intelligent Development. (Санкт-Петербург), ГК «Первый Трест» (Республика Башкортостан), ГК «Стрижи» (Новосибирская область), «Орсо групп» (Пермский край), СХ ТЕРМОДОМ (Пензенская область), ВДК (Воронежская область).
В лидерах по потребительским качествам практически нет ни одного крупного (по объемам) застройщика, так как они строят очень много и ряд их проектов ориентирован на обеспечение доступности жилья, при этом теряют баллы по методологии оценки комфортности, хотя у всех крупных застройщиков есть флагманские проекты. Здесь первые места занимают те, у кого каждый из проектов имеет высокий уровень комфортности.
Самые крупные строительные компании России: рейтинг застройщиков 2021
Самые крупные строительные компании России вошли в список 20 застройщиков страны по величине выручки, составленный экспертами журнала Forbes. Представлен также рейтинг по объемам застройки.
Журнал Forbes в очередной раз составил рейтинг российских застройщиков. Издание опубликовало список из 20 компаний, которые показали наиболее высокую выручку от продаж за весь 2019-й и первое полугодие 2020 года. Чтобы охват был шире, эксперты нашли лидеров в трех сегментах: массовое жилье, жилье бизнес-класса и элитное.
Ранее застройщики, работающие в сегменте элитного жилья, могли оставаться за кадром. Ведь обороты компаний, которые продают миллионы квадратных метров жилья экономкласса в год, значительно выше, чем у девелоперов клубных домов. В этом рейтинге у всех равные возможности.
1 В результате самое высокое место в бизнес-рейтинге среди крупных строительных фирм заняла Группа компаний ПИК. Выручка этой строительной компании за 2019 и первую половину 2020 года составила 340,3 млрд рублей. Штаб квартира ее находится в Москве.
2 Недалеко от нее в рейтинге крупнейших строительных компаний России расположилась Setl Group из Санкт-Петербурга. Ее выручка за 2019 и первую половину 2020 года составила 145,8 млрд рублей.
3 Третье место в списке самых крупных застройщиков России досталось Группе компаний ФСК со штаб квартирой в Москве. За 2019 и первую половину 2020 года выручка фирмы составила 136,7 млрд рублей.
В топ-5 рейтинга крупнейших строительных компаний России в сегменте массового жилья попали также такие фирмы как Группа ЛСР из Санкт-Петербурга и московская ГК «Гранель».
Для удобства восприятия мы составили небольшую таблицу, где указаны только место в рейтинге, название формы и город, где находится штаб квартира компании. А ниже находится краткое описание показателей деятельности предприятий, вошедших в топ-20.
Крупнейшие строительные компаний России: рейтинг застройщиков