топ лучших районов краснодара

5 лучших районов Краснодара для проживания

Характеристика в рейтинге

Выбор места в большом городе Краснодаре является непростой задачей, особенно для вновь прибывших жильцов. Местные называют районы привычными для них сокращениями: КМР, ФМР, ЮМР, Табачка. Не облегчает ситуацию населенность мегаполиса, тесные улицы, огромное количество машин. Мы решили разобраться, какие места Краснодара являются лучшими для разных категорий граждан.

Судя по отзывам, жители отмечают несколько самых главных характеристик хорошего района для проживания. Из-за жары рекомендуется выбирать кварталы в зеленых зонах, рядом с парками, водоемами. Краснодар известен пробками, которых с легкостью можно избежать на трамвае. Поэтому районы с хорошим транспортным сообщением пользуются большой популярностью. Дешевизной манят новые кварталы, но именно из них сложнее всего выбраться.

Топ-5 лучших районов Краснодара для проживания

5 Пашковский

Пашковский является одним из немногих районов, подходящих для проживания в собственном доме. Удаленность от центра компенсируется хорошим трамвайным сообщением. Место соседствует с крупными торговыми центрами, есть кафе, рестораны, парикмахерские. Район считается экологически благополучным, спокойным и безопасным. Жилье представлено вторичкой, новые дома появляются редко. Стоимость значительно превышает среднюю.

Судя по отзывам, район густо населен, мест в образовательных учреждениях не хватает. Хотя жители называют эту проблему типичной для Краснодара. Предложений от застройщиков немного, желающих больше. В шаговой доступности работают поликлиники, продуктовые рынки, салоны красоты и рестораны. Большинство домов расположены на побережье озера. Жилье отличает лучшее качество постройки и отличный вид из окон. Удаленность от центра позволяет сохранить тишину и спокойствие.

4 Юбилейный

Любители активной городской жизни оценят район Юбилейный. Он занял зону вблизи реки Кубани, в шаговой доступности места для купания и рыбной ловли. Район отличает большое количество зелени и парков, а удаленность от промышленных объектов обеспечивает чистоту воздуха. Основу жилого массива составляют многоэтажки 80-х годов, многие дворы были обновлены. В них поставлены современные игровые площадки, проложены дорожки, обустроены газоны. Несмотря на популярность и заселенность, парковочных мест хватает всем. Жильцам доступны все важные объекты социального значения.

В отзывах предупреждают, что выехать из района непросто, образуются пробки. Цены на квартиры превышают средние по Краснодару. В плюсы относят огромное количество магазинов, торговых и развлекательных центров, клубов. Здесь нет строящихся домов, придется выбирать жилье из вторички. Практически невозможно найти маленькую студию или квартиру, помещения имеют большие размеры.

3 Фестивальный

Фестивальный район обеспечивает комфортное проживание всей семьи. Он предлагает спокойную обстановку, развитую инфраструктуру, доступность социальных и развлекательных объектов. Работают более 10 детских садов, лицеи, гимназии, 5 школ. Район расширялся в прошлом веке, основу составляют дома старой планировки. Новостроек мало, но объявлено более активное развитие. Зеленая зона представлена сквером Константина Образцова с детскими и спортивными площадками. Трамвайной линии нет, но ходят троллейбусы.

В отзывах хвалят обилие магазинов, рынков, кафе, парикмахерских. По выходным иногда проходят ярмарки, в парках развлекают детей и взрослых. Все необходимое можно приобрести, не выезжая за пределы района. В главные плюсы относят комфорт и престижность, однако и стоимость жилья соответствующая. Есть не только квартиры, но и частные дома. Для взрослых открыты фитнес-центры, салоны красоты, рестораны, развлекательные клубы.

2 Гидростроителей

Район Гидростроителей отлично подходит для проживания с детьми. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, гимназии. Часть района находится вблизи реки Кубань и одноименного озера, именно она считается самой спокойной и безопасной. Территория активно застраивается, легко найти жилье на любой вкус. Вблизи находится парк «Солнечный остров», есть зеленые зоны. Однако трамвайной линии нет, а до центра далеко. Новостройки располагаются по краю района, из них сложнее всего добираться до других кварталов.

В отзывах главным плюсом называют тишину и спокойствие. Из многих домов открываются красивые виды на реку. Радует доступность к гипермаркетам, рынку, торговым центрам и комплексам. Здесь хорошая экология, много зеленых насаждений. Нет промышленных предприятий. Жильцы хвалят коммунальные службы, отмечают чистоту дворов и подъездов. К минусам относят одни из самых больших пробок. Отмечают, что молодежи может быть скучно.

1 Кубанская набережная

Кубанская набережная – это современный район с элитными многоэтажными домами. Они являются следствием проекта по развороту города к реке. Место отличает самый большой парк Победы, несколько скверов, живописная ухоженная набережная. У района лучшая инфраструктура, до любого места города можно добраться на трамвае. Вдоль набережной расположились парки и кафе, скейт-центры для детей, площадки для катания на велосипедах. Место привлекает зажиточных граждан, цены значительно превышают средние по Краснодару.

В 2016 году на набережной открылся первый городской пляж: на берег завезли песок, обустроили современные кабинки для раздевания, бесплатные лежаки, спортивные площадки. В нескольких минутах езды расположились крупные магазины, молодежь порадуют фитнес-центры, салоны красоты, рестораны. Здесь нет заводов, крупных производств, загрязняющих воздух. Только офисные здания и жилой сектор с шикарными планировками.

Источник

Лучшие районы Краснодара для проживания

Содержание статьи

У всех кто отправляется в наш край на ПМЖ неминуемо возникает вопрос: какой район лучше в Краснодаре для жизни? Где снять, а может быть и сразу купить себе жильё? Пойдем по порядку. В столице нашего южного края есть как старые спальные районы, так и жилые комплексы новой постройки.

Для кого-то важна близость к центру, бизнес-объектам, торговым, развлекательным точкам, а кто-то больше предпочитает загородную жизнь. Другие находятся в поисках перспективного района Краснодара. Они хотят выгодно вложиться в недвижимость и заработать в недалёком будущем на росте ее стоимости.

Сухой субтропический (температурный режим как в Милане или Нью-Йорке)

5 месяцев (май-сентябрь).

В июле в среднем +24,1 °C

1,5 месяца (январь-февраль).

В январе в среднем +0,8°C

Основные районы Краснодара на карте

Развивающийся южный мегаполис – Краснодар – привлекает людей как проживающих в крае, так и из других регионов России. Здесь ценятся тёплый климат, перспективы для работы и бизнеса, а также развитая социально-культурная инфраструктура.

*Обратите внимание: районы на карте кликабельны!

Районы Краснодара на карте

Всё познаётся в сравнении и универсального ответа на этот вопрос найти не получится, ведь каждый выбирает исходя из возможностей и личных предпочтений. Но можно проанализировать крупные микрорайоны Краснодара, чтобы люди взяли данную информацию за основу при выборе место жительства.

Народный рейтинг районов в Краснодаре можно оценить по стоимости квадратного метра, наблюдается прямая зависимость: чем более комфортная жизнь, тем выше цена.

Описание популярных спальных микрорайонов Краснодара:

Центральный микрорайон (ЦМР)

Как и следует из названия, ЦМР является сердцем Краснодара. Территория вблизи главной улицы города «Красной» благоустроена, тут есть аллеи с великолепными фонтанами, городскими скульптурами, памятниками.

Здесь вы найдёте большое скопление кафе, ресторанов, ночных клубов на любой вкус и кошелёк. Но в то же время в глубине сохранились старые постройки, нарушающие эстетический облик центра. Людей здесь много в любое время, концентрация автомобилей тоже высока.

Район подходит для тех, кто привык жить в ритме большого города и в максимальном комфорте для всей семьи. Здесь расположены 43 детских сада, 11 школ, 3 гимназии и 2 лицея, 3 детских и взрослых поликлиники.

Микрорайон ГМР

На Гидрострое расположены около десяти муниципальных детских садов, 3 школы и 1 гимназия. Учебные заведения и большинство инфраструктурных объектов находятся в северо-восточной части Гидростроя. Это интенсивно развивающийся район Краснодара.

Чем ближе к реке Кубань и озеру Старая Кубань, тем место становится более спокойным и пригодным для ценителей умиротворённых спальных районов. Территория тут активно застраивается, здесь располагаются жилые комплексы – «Ясный», «Fresh», «Премьера», «Мелодия», комфортный коттеджный посёлок «Лазурный берег» и многие другие.

Многие литеры уже сданы в эксплуатацию, узнать о ходе строительства других и посмотреть фото можно на сайте «АСК». Есть в ГМР как бюджетное жильё в домах на 18–19 этажей с балконами в каждой квартире, скоростными лифтами, вместительными парковками, так и элитные варианты с расширенным набором удобств.

Район ЮМР

Считается современным и адаптированным для поклонников насыщенной городской жизни. Расположен на берегу реки Кубань, где имеются места для купания и ловли рыбы. Обладает благоустроенной набережной.

Благодаря большому количеству парков, зелёных зон, а также удалённости от промышленных предприятий ЮМР считается экологически чистым и его предпочитают семьи с детьми.

В Юбилейном расположено: 7 муниципальных детских садов, 2 школы, 2 лицея и 1 гимназия, детская и взрослая поликлиники.

Фестивальный микрорайон (ФМР)

ФМР популярен из-за близости к центру города. Район подходит для семей, ценящих спокойный и уравновешенный образ жизни. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура: поликлиники, лечебные учреждения, более 10 детских садов, 5 школ, лицеи и гимназии.

Данный микрорайон активно застраивался во второй половине прошлого века, соответственно осталось много домов старой планировки. Однако есть и новостройки. Например, строительная компания «АСК» возводит в районе жилой комплекс из «Маршал», состоящий из двух 25-этажных строений из монолита и кирпича.

В каком районе Краснодара лучше купить квартиру?

В любом районе можно найти как очень дорогое, так и удивительно дешевое жильё. Каждому хочется как можно более выгодно купить квартиру в хорошем перспективном районе во всех отношениях. Для этого берутся во внимание многие факторы, включая индивидуальные потребности, пожелания, средства и здравый смысл. Чтобы принятое решение было взвешенным и точно Вашим рекомендуем:

Источник

Лучшие районы Краснодара

У каждого свои критерии выбора лучшего района Краснодара для проживания. Более того, в этом городе можно жить в центре не только в квартире, но и в частном доме. Здесь представлен большой выбор вторичного жилья, состоящего из частичек, брежневок и советских многоэтажек, а также огромное количество новостроек эконом и бизнес-класса.

А теперь для удобства разделим статью на две части, для тех, кто ищет лучший район в Краснодаре для проживания в квартире и для тех, кто хочет жить на земле. Подбираете дом? Жмите сюда, что перейти на нужную часть статьи.

Лучшие районы Краснодара для проживания в квартире

Центральный микрорайон (ЦМР)

В центральном районе Краснодара достаточно дет.садов и общеобразовательных учреждений: 8 школ, 2 лицея и 3 гимназии. По оценкам городского рейтинга департамента Образования Краснодара одними из лучших учебных заведений считаются:

Удобно расположены детские и взрослые поликлиники. Есть медицинские учреждения:

Недвижимость центрального района Краснодара представлена частным сектором (в основном частички), старый фонд на 3-10 этажей и точечно распределенные новостройки.

Старый панельный фонд:

Новый жилой фонд (например, ЖК Большой, ЖК Центральный):

Источник средней цены на квартиры в Краснодаре domofond.ru (август 2021 г.).

Фестивальный мкр. (ФМР)

Расположен севернее центра и его можно отнести к одному из лучших районов Краснодара. Здесь есть небольшие парковые зоны, сквер «Видный», в пешей доступности улица Красная и недалеко Ботанический сад. Много дет.садов, школ, поликлиники, стоматологии. На территории ФМР по выходным дням работает фермерский рынок, куда местные производители привозят лучшую продукцию региона. С общественным транспортом проблем нет: ходят автобусы, троллейбусы и трамваи.

Внутри района много коммерции: офисных зданий, предприятий общественного питания, магазинчиков и несколько небольших торговых центров. Из медицинских учреждений

Большинство жителей работает внутри района, не выезжая за его пределы.

Недвижимость ФМР можно разделить на три типа: частный сектор премиум-класса, старые и новые многоквартирные дома.

Старый фонд (здания 80-90 годов застройки) средняя цена:

Новостройки (средняя цена):

Юбилейный мкр. (ЮМР)

Не испытывают недостатка жители микрорайона в магазинах, здесь есть как частные лавки, так и крупные сетевые сети, постоянно действующие рынки, чего достаточно для повседневных нужд. За бытовой техникой, мебелью, строительными материалами необходимо выезжать. Лучшим решением станут торговые центры в ЦМР или поездка в Адыгею в ТЦ Мега. За развлечениями также придется выбираться. Благо, отлично развит общественный транспорт: автобусы, троллейбусы и трамваи.

Недвижимость ЮМР представлена вторичкой и новостройками.

Панельные здания (построенные 10-15 лет назад) средняя цена:

Монолитные новостройки (средняя цена):

Комсомольский мкр. (КМР)

Несмотря на отдаление КМР от центра города, его все же можно назвать лучшим районом Краснодара. На его территории располагает 6 школ и 16 дет.садов. Это один из немногих микрорайонов, в котором нет нехватки мест в образовательных учреждениях. Работают небольшие торговые центры и мелкие магазинчики. В 15 минутах езды на автомобиле находятся гипермаркет Ашан, ТРЦ СБС и ТРЦ Галактика. Сеть общественного транспорта хорошо развита.

Цены на недвижимость в районе КМР Краснодара начинаются от:

Старый фонд (средняя цена):

Новый фонд (средняя цена):

Официально район Краснодара носит название имени маршала Г.К. Жукова, неофициально Энка, по названию турецкой фирмы-застройщика или район Красной площади. Находится на севере города, на территории расположено две школы и два дет.сада. Есть почта, МФЦ, банки, рестораны, фитнес-клубы и, собственно, ТРЦ Красная площадь. На улице Покрышкина детская поликлиника, а Краевая клиническая больница в 15 минутах езды от микрорайона. Транспортная сеть развита на отлично, выехать можно без проблем в любую часть города. Из развлечений каток, боулинг, батуты и кинотеатр в ТРЦ Красная площадь, а также Баскет Холл и Ледовый дворец.

Старый фонд от компании Энка

Новостройки (средняя цена):

Как видим, старый фонд здесь считается лучшим. Несмотря на то, что дома компании Энка панельные, они отличаются высоким качеством исполнения, просторными комнатами и продуманной планировкой. Найти здесь квартиру в свободной продаже сложно.

А те, кому посчастливилось жить вблизи улицы Московской, могут наслаждаться регулярными стихийными потоплениями, возникающими в результате дождей. То появляющийся, то исчезающий водоем носит название Московское море.

Кстати, земли здесь ИЖС, т.е. для частных индивидуальных домов, а все эти прекрасные многоэтажки узаконивались по суду. Все ли. вопрос открыт. Средняя цена коммунального «счастья» стоит 2 000 000 за 20-45 кв.метров. Можно торговаться!

Лучшие районы Краснодара для проживания в частном доме

Фестивальный район (ФМК)

Пос. Северный

Находится на севере Краснодара, недалеко от Немецкой деревни, микрорайонов Горхутор и РИП. В транспортной доступности торговые прелести ТРЦ Красная площадь, развлечения Баскет Холла и спортивные секции в Ледовом дворце. Жилая недвижимость представлена коттеджными поселками и частными домами. Район газифицирован, территория относится к Краснодару с городской пропиской, земля ИЖС.

Район имеет прямые выезды на улицу Дзержинского и Ростовское шоссе. Детей водят в школы №65 (пос. Северный) и в № 99 (Немецкая деревня). Есть один муниципальный детский сад и несколько частных. Детская и взрослая поликлиники находятся на территории поселка.

Средние цены на новые дома в предчистовой отделке начинаются от 5-7 млн рублей.

Поскольку места в этом районе Краснодара еще достаточно, можно заказать строительство коттеджа в Северном за минимальные деньги. Самый бюджетный одноэтажный дом, площадью 65-75 кв.м. на двух сотках земли обойдется в предчистовой отделке от 4 500 000.

Немецкая деревня

Плюсы. Все коммуникации центральные. Стоит заметить, что здесь есть собственная школа, детский сад, городская площадь и парковая зона с прудом. Цены от 7 000 000 рублей далеко и без отделки. Средний ценник на сданные дома с ремонтом 45 миллионов рублей.

Из минусов. Единственная №99 школа микрорайона перегружена, в основном за счет того, что в нее возят детей из мкр. Западный обход и пос. Северный. На Западном обходе уже строится 1 школа на 1 100 мест, вторая в стадии планирования. Поэтому в скором времени станет чуть легче. Школа построена!

Западный обход

На территории этого микрорайона Краснодара строится интересный проект, состоящий из таунхаусов, дуплексов и отдельно стоящих жилых домов. Это коттеджный поселок Близкий, который расположен за гипермаркетом Лента. Все коммуникации центральные, включая газ и канализацию.

Из минусов отсутствие детских садов, школ, поликлиник поскольку район новый. За всеми благами цивилизации придется ехать в соседние районы. В районе открыта новая современная школа № 105 и новый детский сад. Адрес: ул. Западный Обход, 22/1.

Источник

10 лучших районов Краснодара для проживания

*Обзор лучших по мнению редакции simplerule.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Краснодар интересный и весьма многогранный город-миллионник. Теплый климат привлекает не только отечественных туристов, но и путешественников из-за рубежа. Здесь сможет найти свое место каждый, независимо от национальности. Общество настолько дружелюбное, что с радостью принимает новых жителей в свои ряды. Среди такой живописной местности сложно разобраться, где лучше приобрести недвижимость.

Поскольку город занимает лидерские позиции по уровню жизни населения, квартиры обойдутся дорого. Совершая такую важную покупку, нужно внимательно взвесить все плюсы и минусы предполагаемого района. Только правильно разложив свои приоритеты, можно понять, что именно нужно искать. Кто-то любит тихий домашний уют, а кому-то нужно находиться в самом центре событий мегаполиса. Рейтинг 10 лучших районов Краснодара для проживания, даст примерное представление о каждом из них и поможет сделать правильный выбор.

Рейтинг лучших районов Краснодара для проживания

Юбилейный

Название может говорить уже само за себя. Район занимает первое место в нашем рейтинге. Он является самым популярным местом Краснодара. Современная молодежная часть города насчитывает более 80 тысяч постоянно проживающего населения. Еще только в начале 80-х годов, район только начинал свое существование и возводились первые постройки. Удачное расположение вдоль реки Кубань делает район Юбилейный особенным местом. В наличие имеются множество скверов, парков. Общая экологическая обстановка благоприятно воздействует на нервную систему и здоровье в целом.

Район находится в самом центре и проблем с транспортом не возникает. Как и в любом другом миллионнике периодически возникают пробки во время час пика. Хорошо развитая инфраструктура позволяет не удаляться за пределы района. Больницы, детские сады, школы, магазины и рынки — все находится в шаговой доступности.

Недвижимость стоит очень дорого, ведь с элитных квартир открывается живописный вид на набережную. Любые новые постройки никак не влияют на уже сложившуюся атмосферу. По статистике, Юбилейный считается самым безопасным местом Краснодара. Все приезжие жители стремятся основаться именно здесь.

Фестивальный

В нашем рейтинге район Фестивальный удостоился занять 2-е место. Несмотря на свое праздничное название, он находится недалеко от центра, в тихом спокойном месте. Отличный вариант для проживания семьи с детьми. Лишняя суета и шум обходят его стороной. Ребенок любого возраста будет чувствовать себя уютно и безопасно.

В отличие от Юбилейного, в районе расположены как элитные квартиры, так и старенькие хрущевки. Предложения приобрести недвижимость, кажется, здесь никогда не иссякнут. Фестивальный готов принять к себе новых жителей и предоставить жилье в различном ценовом сегменте. С любыми финансовыми возможностями можно найти доступный вариант и поселится в одном из очаровательных городов России. Как и Юбилейный, Фестивальный район является безопасным местом Краснодара. Родители могут спокойно отпускать детей на детскую площадку.

Вся необходимая инфраструктура сосредоточена в шаговой доступности. Если предложенных развлечений покажется мало, то добраться до центра не составит особого труда. Живописный уголок имеет множество парков и скверов. Много новых насаждений. Уровень загрязнения воздуха находится на самой минимальной отметке. Помимо озеленения территории, предусмотрены стоянки для автомобилей и хорошие дорожные развязки.

Кубанская набережная

Набережная Кубани входит в состав Западного округа Краснодара. Буквально 18–20 лет назад вдоль реки не намечались никакие постройки. Это был обычный дикий пляж, где спокойно наслаждались солнцем и плаваньем местные жители. На данный момент набережная является магистральной современной улицей, на которой плотно разместились элитные многоэтажные дома. Они олицетворяют собой проект, который был задуман местными властями. Идея заключалась в том, чтобы развернуть город, а именно постройки, лицом к реке Кубань. Такое интересное решение должно было придать городу столичный облик.

Центральный

Название района уже подталкивает на мысли, что он находится в самом сердце Краснодара. В нем сосредоточены все основные городские достопримечательности, центральная площадь, парк аттракционов. Также в наличие имеются фонтаны, скверы, детские игровые площадки и многие другие общественно значимые места. Воздух отличается необыкновенной чистотой. Молодые насаждения успели хорошо разрастись и создать экологически стабильную благоприятную атмосферу.

Центральный район имеет выход к набережной реки. Местные жители, а также приезжие туристы, могут комфортно отдохнуть в благоустроенных беседках. Мамы и малыши беспрепятственно могут совершать прогулку, не мешая при этом велосипедистам. Все люди настолько доброжелательно относятся друг к другу, что могут мирно сосуществовать на одной территории.

Недвижимость представлена в различном ценовом диапазоне. Присутствуют элитные и бюджетные квартиры в новостройках. Помимо них, можно подобрать собственный отдельный дом в частном секторе. Несмотря на высокую плотность населения, проблем с устройством ребенка в школу или детский сад не возникает. Инфраструктура очень развита и все необходимые социальные объекты расположены в пределах территории. В нашем рейтинге Центральный район занимает 4-е место.

Гидростроителей

Пятую позицию рейтинга по праву занимает Гидростроительный район. Еще в 70-х годах началась его активная застройка. Такое привлекательное место было названо в честь строителей краснодарской гидростанции. Вся территория имеет множество насаждений. Ее воздух необыкновенно чистый и свежий. Район является одним из экологически безопасных уголков города. Местные жители могут наслаждаться красивыми ухоженными клумбами, фонтанами. Спокойно прогуливаться в парках и скверах. Приятная благоухающая атмосфера позволяет отдохнуть от навязчивого быстрого ритма мегаполиса.

Гидростроительный район является прекрасным местом для проживания с детьми любого возраста. Наличие детских садов, школ, основных важных социальных структур делают этот зеленый уголок еще более привлекательным для будущих жителей. Преступность находится на низком уровне. Все коммунальные услуги предоставляются вовремя. Территория находится постоянно в чистом виде. Транспорт позволяет доехать до любого пункта назначения. Если хочется тихой размеренной жизни без лишнего шума и суеты, то Гидростроительный район станет самым подходящим вариантом.

На 6 позицию нашего рейтинга было принято решение поставить микрорайон Энка. Коренным жителям Краснодара он более знаком как поселок имени Жукова. Свое место занимает на северной стороне и относится к Прикубанскому внутригородскому округу. Строительство началось еще в 1993–1994 годах. Для города было в новинку возведение монолитных домов, до этого такая технология никогда не применялась. Свое название район получил благодаря турецкой фирме ENKA, которая как раз занималась созданием многоэтажных жилых построек. На торце одного из домов был помещен логотип фирмы и впоследствии он стал основанием для названия района. Изначально, дома в районе Энка предназначались для военнослужащих. На данный момент, это обособленный уголок Краснодара, который имеет независимую котельную, электроподстанцию и очень развитую инфраструктуру. Все жизненно важные ресурсы бесперебойно поступают в жилые помещения.

Район имеет огромную популярность у приезжих потенциальных жителей. Климатические условия пригодны для проживания семьям с детьми. По всей территории размещены детские сады, образовательные учреждения, аптеки, различные магазины, торговые центры, больницы, игровые площадки и прочие общественные места.

Обстановка безопасная и преступность держится на низком уровне. Молодые люди жалуются на дефицит развлечений. Но этот недостаток постепенно компенсируется открытием новых мест отдыха. Жилье доступное и имеет различные варианты планировок. Проблем с транспортом не возникает. Существует множество способов, как добраться к центру города, или в любую другую часть Краснодара. Район Энка — это отличное место для тихой размеренной жизни.

Черемушки

Пятое место нашего рейтинга занимает очень живописный и озелененный район Черемушки. Благодаря большому количеству деревьев и кустарников, экологическая обстановка на хорошем уровне. Основную часть многоквартирок составляют дома из пяти этажей. Но, помимо этого, ведется активная работа по возведению более высотных зданий с улучшенной современной планировкой. Район существует уже давно и обзавелся скверами и парками, где в тени массивных деревьев можно укрыться от жары. Обилие зелени создает чистый воздух, который несмотря на большой поток машин, не меняет своих показателей и остается приятным.

Район Черемушки имеет популярный вещевой рынок, на который часто приезжают предприниматели закупиться оптовым товаром. Из-за этого постоянный шум и сильный поток людей. Но несмотря на это, проблем с транспортом не наблюдается. Были введены дополнительные маршруты и любой человек беспрепятственно сможет добраться в необходимую точку города.

Криминальная обстановка на среднем уровне, так как на рынок приезжают со всех регионов. Вся необходимая инфраструктура сосредоточена в пределах Черемушки. Торговые центры и развлекательные комплексы позволяют организовать досуг, не покидая района. Цены на недвижимость намного дешевле, чем в Юбилейном или Центральном районе. Положительных моментов намного больше и внимательно изучив информацию можем рекомендовать район для постоянного проживания.

Комсомольский

Основное населения района Комсомольский изначально составляли рабочие и их семьи. Территория сразу заполнялась магазинами, детскими садами, образовательными учреждениями, аптеками, больницами и прочей необходимой инфраструктурой. На данный момент уже невозможно узнать прежнего советского поселка. Его наполняют многоэтажные дома. Застройщики предлагают как стандартное жилье, так и с более усовершенствованной планировкой, охраной и ухоженной прилегающей территорией. Транспорт функционирует бесперебойно. Жители могут даже в час пик спокойно добраться до необходимого места назначения.

Застройка новыми домами в районе происходит активно. Но несмотря на это, воздух остается чистым и общая экологическая обстановка удовлетворительной. Не упускают из виду и озеленение. Комсомольский пополняется свежими саженцами кустарников и деревьев. В наличии имеются парки и скверы, где можно спокойно пройтись по аллеям или насладится ездой на велосипеде. Район отлично подходит для тех, кто хочет пребывать в спокойной и умиротворенной атмосфере. Даже наличие торговых центров и развлекательных комплексов все равно не разбавляют меланхоличный ритм жизни района.

Единственным минусом, который можно указать — это расстояние от центра города. Некоторые отмечают удаленность от шума и суеты скорее преимуществом, чем недостатком. Несмотря на то что район семейный и подходит не для каждого, мы включаем в рейтинг и относим на 8 место.

Пашковский

Тихий уютный уголок Краснодара располагается на юго-восточной части города. Станица Пашковская, основанная еще в 1908 году, стала полноценным современным районом только с 2003 года. Он активно развивается, появляются новые многоэтажные дома. Основную долю по-прежнему занимают хрущевские небольшие постройки.

В отличие от Юбилейного и Фестивального района, инфраструктура Пашковского заметно отстает. В нем не так много развлекательных заведений, но присутствует все необходимое для повседневной жизни. Транспортная система хорошо развита и в любой момент можно добраться в центр города. Климатическая обстановка благоприятная, воздух незагазованный. Единственным недостатком можно считать близость с аэропортом. При таком соседстве неизбежно возникает постоянный неприятный шум и нескончаемый поток пассажиров.

Цены на недвижимость оптимальные. Застройщики предлагают множество неплохих вариантов за более низкую стоимость, чем в центральной части города. Тихое уютное местечко отлично подходит для пожилых людей и семей с детьми. Пашковский район имеет в наличие собственные рынки, ботанический сад, торговые площадки, школы, детские сады и различные магазины, которые можно встретить недалеко от жилых домов.

Территория имеет много пустого незастроенного места, а это значит, что есть где развивать потенциал. У микрорайона имеются все шансы улучшиться и стать еще более привлекательным для новых жителей. В нашем рейтинге для него отводим 9 позицию.

Название района происходит от некогда функционирующего Завода Радиоизмерительных Приборов. Несколько лет назад заброшенная окраина, сейчас превратилась в плотнонаселенный уголок Краснодара. Здания стоят очень близко друг к другу.

Цена на недвижимость очень низкая, но этому есть свое объяснение. Район периодически борется с перебоями электроэнергии и последствиями сильных дождей. Многие застройщики при возведении многоквартирных домов не соблюдали технические нормы. Детские сады, школы переполнены из-за большого количества людей. Присутствуют пробки на дорогах. Инфраструктура развита слабо. Но несмотря на все эти недостатки, район РИП пользуется просто ошеломляющей популярностью.

Каким же сильным должно быть желание жить в Краснодаре, чтобы согласиться на такие условия проживания. Мы внимательно изучили все особенности района РИП и все-таки внесли в рейтинг на 10 позицию, благодаря его дешевой недвижимости и популярности среди приезжих.

Внимание! Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Источник