топ загородных поселков челябинска

Челябинцы ищут дома «заезжай и живи». Рейтинг загородных поселков

В Челябинске растет спрос на загородное жилье: горожане устали от кварталов-муравейников и смога. Главным фактором при выборе поселка становится транспортная доступность и благоприятная роза ветров.

Сейчас в окрестностях Челябинска располагается около полусотни коттеджных поселков, однако активные продажи участков под застройку и готовых домов идут только в десятке поселков, сконцентрированных преимущественно в северо-западном и северном направлении.

Территориальная близость остается одним из важных факторов: покупатели недвижимости стремятся жить за городом, но при этом чтобы до главных магистралей можно было добраться в течение 15-20 минут, маршруты общественного транспорта также становятся веским преимуществом.

Как отмечают девелоперы, в последние годы заметно растет спрос на готовые дома с отделкой при остром дефиците таких предложений, также пока слабо развит сегмент блокированных домов: таунхаусов и дуплексов. Индивидуальное жилье точечной застройки в черте города, возведенное 10-15 лет назад, распродается с большим дисконтом.

Совокупные данные по рынку загородного жилья Челябинска (учтено 45 поселков в радиусе 30 км от города)

Источник

Коттеджные посёлки Челябинск

Данный раздел содержит актуальную информацию по коттеджным посёлкам в Челябинск и области. Презентации объектов включают описание, расположение на карте, фото, цены на строительство жилья и земельные участки. А также контакты застройщика или офиса продаж.

Найдено посёлков: 109

Коттеджный поселок Вознесенка

Вознесенка находится в Сосновском районе) на берегу озера Синеглазово

Коттеджный поселок Дубрава

Дубрава включает в себя всю необходимую инфраструктуру для комфортной удобной жизни.

Коттеджный поселок Еланчик

Еланчик расположен в экологически чистой курортной зоне Челябинской области.

Коттеджный поселок Еловое

Изюминкой Елового является то, что здесь созданы все условия для оздоровления детей.

Коттеджный поселок Жемчужный

Коттеджный поселок Женева

Поселок «Женева» расположился на западном берегу Шершневского водохранилища.

Коттеджный поселок Журавли

Поселок «Журавли» находится слева сразу после садового кооператива на берегу озера Узункуль.

Коттеджный поселок Залесье

Залесье располагается на западном берегу Шершеневского водохранилища.

Коттеджный поселок Заозёрное

Дачный поселок «Заозёрный» расположен в 18 км. на юго-восток от центра г.Челябинска

Коттеджный поселок Западные холмы

Коттеджный поселок Западный

Посёлок «Западный» расположен в Сосновском районе Челябинской области

Коттеджный поселок Западный-2

Поселок «Западный-2», расположенный в Сосновском районе Челябинской области

Коттеджный поселок Заповедный берег

В 85 км от Челябинска, на берегу Большого Еланчика находится резиденция Заповедный берег

Коттеджный поселок Шершни

Шершни посёлок в Центральном районе Челябинска, в западной части города.

Коттеджный поселок Интернационалист

Поселок «Интернационалист» находится в Сосновском районе, в 8 километрах от Челябинска.

Коттеджный поселок Кайгородово

Кайгородово село в Сосновском районе Челябинской области,на правом берегу реки Миасс.

Коттеджный поселок Карпов пруд

Коттеджный поселок «Карпов пруд» расположен в Сосновском районе недалеко от Челябинска

Коттеджный поселок Южный берег

Коттеджный поселок Касарги

Деревня Касарги находится на западе Сосновского района, недалеко от центра Долгодеревенское

Коттеджный поселок Кисегачинский

Посёлок Кисегачинский расположен на берегу озера Малый Кисегач в Сосновком районе.

Коттеджный поселок Яблочный спас

Поселок расположен на берегу Верхнеуральского водохранилища в 30 км от Магнитогорска.

Коттеджный поселок Ключи

Поселок «Ключи» является поселком Краснопольской администрации Сосновского района.

Коттеджный поселок Княжий

Загородный жилой комплекс «Княжий» (коттеджный поселок) расположился в экологически чистом месте

Коттеджный поселок Пять озёр

Загородный посёлок расположен среди водоёмов на берегу озера Курги.

Представляем вашему вниманию регулярно обновляемый каталог коттеджных посёлков Челябинска и Челябинской области. В каталоге собраны предложения о продаже земельных участков, домов, коттеджей, таунхаусов, как от застройщиков, так и на вторичном рынке.

Обо всех посёлках собрана самая значимая информация: расположение на карте, расстояние до города, ближайший водоём, наличие коммуникаций и инфраструктуры, объекты недвижимости на продажу и их стоимость.

Для полноты картины работает система отзывов и комментариев, которые не удаляются по просьбам застройщиков и продавцов. Мы за честное и открытое общение. Искренне благодарим всех тех, кто помогает наполнять сайт информацией, а ищущим желаем найти себе загородную недвижимость по душе.

Сегодня коттеджные поселки приобретают все большую популярность в современном обществе. То, что раньше было практически недоступно простому жителю деревни сегодня дают возможность получить современные постройки в таких городках. Общая канализация, электричество, охрана круглые сутки это еще не весь перечень удобств и решений коттеджного городка. По сути, поселок это совокупность всего самого лучшего, что может предложить город и деревня. Поэтому большинство тех, кто решил переселиться в частные владения, выбирают коттеджный поселок.

В Челябинске существует широкий выбор таких мест, где можно приобрести готовый коттедж. Речка или близость леса способны повлиять на ваш выбор. Кроме того, стоит учитывать и близость к центру города, качество трассы, если вам придется добираться на работу или учебу.

Если поселок выбран, осталось подобрать домик по своему вкусу. Не всех устраивает планировка постройки или ее исполнение. В таком случае можно купить участок в коттеджном поселке, и построить собственное жилье по своему желанию. Выбрать участок можно с разными характеристиками и освещенностью. Безусловно, стройка дело не быстрое, однако учитывая то, что все коммуникации уже предусмотрены, а стройка будет проходить не только на вашем участке работа станет продвигаться быстро.

Жизнь за городом самый здоровый способ существования. Наверное, поэтому, сегодня все больше и больше городских жителей стремятся обустроиться в своем, частном доме и выбирают уютные и современные коттеджные поселки.

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Челябинск считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение. Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Челябинск, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи. Помощь профессионального юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Челябинск иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.

Источник